Briefing uge 23: I sne og slud kommer handlerne ud
Der er mange af usikkerhedsfaktorer, der stiger for tiden: Renterne, inflationen, byggepriserne, antallet af entreprenørkonkurser og så videre. Men indtil videre er der stadig godt gang i ejendomshandlerne. Især dem, der har været måneder undervejs.
Det kan man se i den forgangne uges nyheder på EjendomsWatch, som vi her giver en hurtig overflyvning af.
Ugen startede – en dag forsinket grundet pinsen – med historien om, at den tyske finanskoncern Allianz et gået ind i Danmark med et logistikopkøb i milliardklassen i Hedehusene vest for København.
Allianz Real Estates direktør for Norden og Centraleuropa, Thomas Villadsen, anerkendte i den forbindelse, at den nuværende turbulens i markedet ”ikke er noget, man skal lukke øjnene for.” Men det er ikke noget, der har fået finanskoncernen til at drosle ned – søgelyset er bare blevet skærpet på særligt logistik. Det samme virker til at være tilfældet for amerikanske Blackstone, der gennem datterselskabet Mileway har købt knap 19.000 kvm logistik i Odense.
Der var også flere eksempler på ejendomshandler inden for boligsegmentet. Blandt andet var Danica Pension ude med nyheden om, at man havde solgt fem sjællandske boligudlejningsejendomme til Thylander, mens et andet pensionsselskab, PKA, solgte 18.250 kvm lejeboliger på Teglholmen i København til franske Abeille Real Estate Investment Management.
Endelig har der også været godt gang i frasalget hos en tredje pensionsinvestor, PFA, der i årets første måneder har solgt ejendomme for 6,5 mia. kr. ”Vi ser situationen i markedet som et godt tidspunkt at tage nogle stik af bordet,” lyder det fra PFA Ejendommes adm. direktør, Michael Bruhn, der indtil videre har oplevet gode priser og stor efterspørgsel i 2022.
Spørgsmålet er så bare, hvor længe det varer ved.
Nye ansigter og årsregnskaber
Af andre historier fra ugens løb kan nævnes, at Aarhus-baserede Taurus Ejendomsadministration fortsætter med at vokse – fra 62 til 80 i løbet af 2021. Det går dog ud over resultatet, der i det seneste årsregnskab er faldet med 14 procent.
Stik modsat forholdt det sig i arkitektfirmaet Vandkunsten, der kunne præstere en millionfremgang på bundlinjen, fordi man havde skåret betydeligt i medarbejderstaben. Det verdensomspændende Henning Larsen Architects måtte omvendt æde et tab på driften som følge af forrige års integration med den nye ejer, Rambøll.
På jobsiden var der udskiftninger hos den almene boligadministrator Domea, der fundet sin nye byggedirektør hos føromtalte Rambøll i form af Signe Sønderskov, mens Nreps nye finansdirektør og partner, Colin Throssell, er hentet hos den internationale milliardinvestor Nuveen.
Afslutningsvist vil vi påpege, at EjendomsWatch – der jo også er blevet en international aktør – i denne uge synagerede med vores norske søstermedie, EiendomsWatch, der gik i luften tidligere i år. I et transnordisk samarbejde kunne vi fortælle om pensionsinvestoren KLP Eiendom, der har haft enormt svært ved at få udlejet sit 50.000 kvm store kontorhus på Kay Fiskers Plads i Ørestad.
Der har vi i hvert fald én international investor, der ikke kommer til at øge sin portefølje i København lige foreløbig.
Med de ord er der kun tilbage at ønske god weekend.
Briefing uge 22: Den flyvende hollænder
Briefing uge 21: Skærende kontraster i et anspændt marked
Briefing uge 20: Proptech, slæb og raseri
