Nyudsprungne studenter, EM-fodbold og ferieforventninger stjæler opmærksomheden mange steder, og det kan jo være ganske belejligt at ligge i ly af. Især hvis ikke har meget positivt at fortælle.

Se nu bare de to ejendomsadministratorer Deas og Newsec, der har trukket ubehagelighederne i langdrag, når det gælder om at fremlægge regnskab for 2023. Var man pavestolt af tallene, skulle man nok have underholdt med dem for længst. Med de ord velkommen til ugens spidse tilbageblik, Briefing.

Hos Deas, der står foran et salg til finske PHM Group, bød 2023 på et tab af en række store kundeaftaler, der af samme årsager slår igennem årsregnskabet, som EjendomsWatch kan fortælle om fredag.

Underskuddet vokser og næsten tredobles, og topchef Rikke Lykke har dermed stadig til gode at vise, at hun kan drive lønsom ejendomsforvaltning og -administration, inden hun slipper den sidstnævnte del.

Negative Newsec-tal igen

Hos lillesøster Newsec må topchef Julie Rømsing sande, at sidste års prognose om fremgang i 2023 ikke holdt stik – eller, jo, den gjorde den, hvis altså et underskud, der vokser sig endnu større, kan tælles med. EjendomsWatch er blevet tilbudt interview med hende om de konkrete tal – hvis altså det først blev bragt fredag eftermiddag, hvor læserne er begyndt at gå på weekend og ferie.

Samme tilgang benytter Nrep – eller nu overbygningen Urban Partners – sig af ved først fredag eftermiddag at ville fortælle om 2023-tallene. De fleste steder har året været udfordrende, det gælder i variende grad for Mayland-koncernen i Næstved, men der er stor forskel på, hvor stor talelysten om udviklingen andre steder er, f.eks. hos Mogens de Linde i Aarhus, hvor der ellers er fremgang.

Af andre ejendomsaktører, der foretrækker at aflægge årsregnskab i ly af den forestående sommerstilstand og lavere bevågenhed, er udvikleren Gefion Group, der som EjendomsWatch kunne afsløre i januar har måttet gå tiggergang til investorer for at kunne betale de løbende regninger. Men mon ikke en glad historie uden torne om at alt nu er i skønneste orden, kan finde en afsætningskanal i sommervarmen?

Regering med fjer i hatten

Ugen bød også på SVM-regeringens måske største politiske sejr: En grøn trepartsaftale, der vil transformere danmarkskortet over de næste generationer.

Et areal på størrelse med Lolland-Falster og Bornholm skal blive til skov. Det er der måske også muligheder i med investorbriller.

Selvfølgelig havde flere grønne organisationer uden for aftalen travlt med at pande den ned, men mon ikke det politiske håndværk er mere end bestået, når så forskellige interesser som Landbrug & Fødevarer og Danmarks Naturfredningsforening kan samles om den?

Og så blev der også slået søm i en politisk aftale om at lette generationsskatten, herunder at sende den udskældte pengetankregel for ejendomsselskaber hen hvor peberet gror. Samme sted kunne den erfarne ejendomsinvestor Michael Kaa Andersen godt tænke sig, at Finanstilsynets lånevejledning over for ejendomsselskabet endte, eftersom de spænder ben for vækst og sunde projekter, fortalte han i interview med EjendomsWatch.

Coops klovnerier

Ugen gav også myndighedernes grønne lys til, at den vanrøgtede og kriseramte Coop-koncern får energiselskabet OK som ny kontrollerende ejer af 598 butikker og 180 tankstationer. Mangen en ejendomsudlejer, der har koncernens butikker blandt lejerne, har grund til nervøse trækninger omkring fremtiden for de foreløbig 35 butikker, der sælges, og de 19, som lukkes. 

”Der pågår i øjeblikket forhandlinger om salg af yderligere et antal butikker. Samtidig forhandles der med udlejere om nedsættelse af husleje en række steder over hele landet. Hvis ikke disse forhandlinger ender tilfredsstillende, kan der komme et yderligere antal lukninger,” lyder det passivt-aggressivt fra Coop torsdag.

Udlejerne kan heppe på, at de lidt dygtigere købmænd hos Salling Group, der nu rykker ind, formår at løfte omsætning og indtjening, så der også fremover bliver råd til huslejen.

Ikke mere Briefing for nu – og faktisk ikke før igen til august, når sommerferien for de fleste er vel overstået. Ris såvel som ros kan i lighed med tip til gode historier sendes til mail@ejendomswatch.dk.

God sommer og god weekend.