Briefing uge 7: Exit ATP
Han er måske ikke den største profil i ejendomsbranchen. Men når den øverste boss i en biks, der har ejendomme for over 50 mia. kr., melder sin afgang, så kan et medie som EjendomsWatch ikke undgå at knytte en bemærkning dertil.
Derfor er denne uges briefing dedikeret til ATP og deres snart forhenværende topchef, Bo Foged, der i mandags annoncerede, at han ville forlade pensionsmastodonten til fordel for kapitalforvalteren Copenhagen Infrastructure Partners (CIP) – efter eget valg, slog han efterfølgende fast.
Historien kommer oven på sidste uges udmelding fra PFA om, at også deres topchef, Allan Polack, er på vej ud af døren. Dermed er der budt op til stoledans i pensionssektoren, hvor der kun er så mange kandidater til så mange topposter.
EjendomsWatchs søstermedie FinansWatch har lavet en glimrende dækning af rekruteringsprocessen, der allerede er i fuld gang. Og et af de navne, der er i spil, trækker tråde ind i branchen for ejendomsservice: ISS-topchef Jacob Aarup-Andersen.
Selvom den forhenværende kronprins i Danske Bank i sin tid blev vraget til posten som adm. direktør for Danmarks største bank, fordi Finanstilsynet ikke mente, at han levede op til de såkaldte fit & proper-regler, så står der muligvis en dør på klem for Jacob Aarup-Andersen i ATP, hvor reglerne ikke er helt lige så strikse som i bankverden.
Det er selvfølgelig alt sammen bare gætværk. Men interessant gætværk, ikke desto mindre, og det vil unægteligt give dønninger gennem ejendomsbranchen, hvis det viser sig at holde stik.
Handlen der endelig blev
Dagen efter, at Bo Foged meldte sin afgang, var der endnu en monumental exit i ATP.
Tirsdag var nemlig dagen, hvor Ørsteds godt 84.000 kvm domicil i Gentofte endeligt blev overdraget af ATP til en konsortium bestående af sydkoreanske AIP Asset Management, danske Pensam og Artha Kapitalforvaltning.
Bag den umage køber-konstellation stod Fokus Asset Management, hvor topchef Tonny Nielsen i denne uge gav et bramfrit interview til EjendomsWatch. Her satte han ord på den årelange salgsproces, der sidste sommer så ud til at være kuldsejlet, men som blev reddet på målstregen, da Artha i efteråret stødte til købersiden.
Selv lægger Tonny Nielsen ikke fingre imellem og fortæller, at Fokus-holdet undervejs nåede at ”være igennem hele følelsesregisteret.” Historien fik dog som bekendt en lykkelig afslutning, og det har fået Fokus-bossen til at ”se mere opportunistisk på, hvordan man kan sammensætte investorer.”
Man kan godt forstå, at Tonny Nielsen er glad for udfaldet. Med en købspris på lige knap 2,5 mia. kr. er Ørsted-handlen Danmarkshistoriens største transaktion med en enkeltstående ejendom, og det ville unægteligt have været en streg i regningen, hvis det hele var faldet til jorden på Fokus’ vagt.
Regnskaber en masse
Det var også en uge, der stod i regnskabernes tegn. Blandt andet kunne Brask Thomsen-arvingerne i Dan Mark Ejendomme Udvikling præsentere en forbedret bundlinje i 2021 på 54,1 mio. kr. – hvilket dog helt og holdent skyldes postive værdireguleringer for 55,5 mio. kr.
I det corona-ramte center-segment kunne Frederiksberg Centret, der er ejet af Danske Shoppingcentre og Lægernes Pension, præsentere et årsregnskab, hvor 2020’s trecifrede millionunderskud var vendt til et overskud på lige knap 100 mio. kr. i 2021. Knap så positivt var regnskabet hos den internationale storcenterinvestor Klépierre, hvor omsætningen fortsætter med at falde.
Hos de evigt aktive svenske ejendomsselskaber var der fremgang på bundlinjen hos både Wihlborgs, K-Fastigheter og Castellum. Sidstnævnte kunne berette om ”sin højeste indtjening nogensinde,” selvom det forgangne år i høj grad har været præget af interne uenigheder og udskiftninger på ledelsesplan.
Endelig kunne EjendomsWatch også lege lidt med på kendisfaktoren. Mediet kunne nemlig løfte sløret for, at ingen ringere end den tidligere midterforsvarer på fodboldlandsholdet, Michael Gravgaard, er ny mand i spidsen for Hellerup Parkhotel, hvor en gruppe investorer i samarbejde med ejendommens ejer, Mikael Goldschmidt, har gang i en større ombygning.
Med de ord er der ikke andet tilbage end at ønske god weekend. Vi ses på mandag til endnu en (forhåbentlig) spændende uge i ejendomsbranchen.
Briefing uge 6: Transparens for 14 mia. kr.
Briefing uge 5: Frem med værdierne
