Lagerskat.

Det er blandt de mange nye begreber, som Danmarks nye skatteminister Jeppe Bruus (S) skal have læst op på i weekenden. Det er samtidig afsættet for denne uges Briefing med ugens overflyvning af ejendomsbranchen.

Om mindre end 11 måneder går det nemlig løs med lagerskatten, selvom lovforslag hverken er sendt i høring eller fremsat endnu. Sigtet er, at ejendomsselskaber med over 100 mio. kr. på balancen løbende beskattes af den værdiforøgelse, der sker i porteføljen fra år til år – uanset om at der er realiseret nogen fortjeneste at betale skatten med.

En del ejendomsselskaber holder sig stadig til den gamle skole og har deres ejendomme bogført til kostpris eller anskaffelsespris, så mon ikke, at de kommende årsregnskaber, der begynder at tikke ind, bliver en god anledning til at sikre sig, at bygningerne er bogført til en mere retvisende værdi for at minimere skattesmækket fra 2023 og frem.

Kanonregnskaber

Trods politiske tiltag, der nok engang er rettet mod ejendomsselskaber, ændrer det ikke på en branche, der strutter af optimisme, som også Nordicals oplever. Denne uges moppedreng af en Colliers-rapport om branchen og udsigterne viser kun få skyer på himlen. Og Maj Invest-direktør Jeppe Christiansen understregede medvinden ved at spå om tre-fire gode år konjunkturmæssigt endnu.

De gode tider blev også illustreret af denne uges kanonregnskaber fra både mægleren Lintrup & Norgart, aarhusianske Cosmo Ejendomme samt CEJ Ejendomsadministration, omend kun enkelte tal hos sidstnævnte er lagt frem. Også Jeudan gav en forsmag ved at annoncere en bundlinje over 3 mia. kr., når de endelige tal lægges frem 4. marts.

At der også er tro på fremtiden i den fysiske detailhandel blev illustreret af Illums Bolighus, der næste år vil åbne sit næststørste butik i kæden fordelt over tre etager i Lyngby Storcenter. Måske lejemålet har været udbudt til en attraktiv leje, for i hvert fald har medejeren Danica sænket værdien af sine butikscentre, der ofte har med større eller mindre tomgang at gøre.

Casa-stifter efterlod chok

På en uhyre trist baggrund blev ugen overskygget af det chokerende og pludselige dødsfald, som blev kendt sent mandag aften, da Flügger som børsnoteret selskab måtte gå den tunge gang til Fondsbørsen og annoncere, at selskabets bestyrelsesformand, Casa-stifter Michael Mortensen, er død blot 49 år gammel af et hjertestop.

Reaktioner og kondolencer strømmede ind fra nuværende og tidligere samarbejdspartnere, og Michael Mortensens engagement og betydning i alle grene af branchen er lovprist af høj og lav.

Lovprist er nok en tilsnigelse af sige om en række ejendomsfolks syn på EjendomsWatch i anledning af serien Mursten og Mystiske Millioner. Den har bl.a. sat projektøren på, hvor penge i et konkursbo efter et ejendomsprojekt er endt – og det er i hvert fald ikke hos de kreditorer, der har penge til gode.

Sidste punktum er langt fra sat i den sag. Læs med i den kommende tid.

Tilbage er kun at ønske god weekend.