Vi skruer lige tiden en uge baglæns:

”På baggrund af den gennemførte afsøgning af salgsmulighederne vurderer bestyrelsen, at det ikke under de gældende vilkår på de finansielle markeder er økonomisk attraktivt at gennemføre et salg.”

Sådan lød det sidste fredag fra Parken Sport & Entertainment, som måtte meddele, at man efter måneders søgen opgav at finde købere til landets nationalstadion og de fire kontortårne. I marts gik man ligeledes tomhændet fra sine bestræbelser på at finde en ny ejer til Lalandia-feriecentrene, og i Sønderborg er et boligprojekt i 14 etager netop sat på hold. Hvis nogen skulle være i tvivl, har markedet ændret sig markant, og har senest skubbet projektudbyderen Protica i afgrunden.

Pensam tør

Men ikke alt står stille. Præcis som flere mæglerfirmaer og investorer har spået, ser en normalisering af markedet ud til at være på vej, og blandt dem, der herhjemme tør slå det store brød op og gå efter gevinsten, er pensionsselskabet Pensam. I et milliardprojekt skal man udvikle over 400 boliger i Aarhus sammen med lokale Raunsdal & Moesby. Det oplagte afsæt for denne uges overflyvning, Briefing.

Hvor tyske Patrizia brød isen med første etape af det tidligere Amtssygehus, bliver det altså et dansk makkerpar, der tager fat på anden etape.

I offensiven er også vækstraketten Nrep, som efter en periode med konsolidering og mandefald nu er klar med en investering i storskala i Polen, mens tysk investor har fået smag på lagerejendom i Horsens.

De blå-gule investorer holder sig til gengæld mere tilbage, da gæld fra flere års volumenjagt til papirtynde afkast nu koster dyrt, når værdierne samtidig må nedskrives. Hos Heimstaden løb underskuddet på den konto op på 8 mia. kr. i første kvartal, men ifølge investeringsdirektør Christian Fladeland er der styr på tingene.

Vejen til mere sikker grund under fødderne ligger dog næppe i virksomhedsobligationer lige foreløbig, og hos Castellum, der også måtte trække i rødt, var den danske del af koncernen, som Bettina Lange står for, tilfreds med fremover at krybe i sikkerhed i gode gamle danske realkreditobligationer.

Udviklere på udebane

Regnskabsbølgen afslører fortsat vidt forskellig sundhedstilstand hos landets ejendomsudviklere. FB Gruppen lykkedes med at lande et rekordregnskab, mens Tetriis, der har fået sig et ekstra ’i’ i sit navn, måtte notere mærkbar tilbagegang. 

På navnefronten viste Roof Management, at stifter Camilla Dalum ikke var en varig løsning, efter at Nectar Invest trådte til som frelsende engel sidste år, og hos landets fjerdestørste boligselskab, Boligselskabet Sjælland, tog den mangeårige topchef ”en kold tyrker”, mens tidligere Colliers-chef Jeppe Schønfeld er tilbage i ejendomsbranchen hos K Properties.

Briefing slutter af med en gammel traver: Et nyt kapitel i artikelserien Rivegilde i Familieselskab om den samspilsramte ejerkreds i firmaet JMGH. Mere følger den kommende uge. Følg med i sæbeoperaen.

Det var, hvad EjendomsWatch havde valgt at fokusere på i denne uges Briefing. Tip til gode historier eller ris og ros kan som altid kan sendes til mail@ejendomswatch.dk.

Tilbage er kun at ønske god weekend.