Under overskriften ”Hvorfor bygge mere alment når folk vil eje?” skriver adm. direktør Preben Merrild Angelo fra Realmæglerne på EjendomsWatch i sidste uge, at jeg glemmer, at 70 procent helst vil eje, og at løsningen på problemet med et kommende mismatch mellem udbud og efterspørgsel derfor ikke er at bygge flere almene boliger.

Det gør han som en reaktion på mit debatindlæg ”Risiko for alvorlig mangel på boliger”. Og jeg fristes til at tilføje: Naturligvis gør han det. Sagen er jo, at Preben Merrild Angelo og jeg ser på boligmarkedet fra forskellige vinkler – ud fra henholdsvis en ejer- og lejerbetragtning – så det er ganske naturligt, at vi har forskelligt fokus.

Grundlæggende er jeg enig i, at de fleste danskere allerhelst vil eje deres bolig. Hvis de havde frit valg på alle hylder, men det er jo langtfra tilfældet. I den blandede by, som er en hovedhjørnesten for Himmerland Boligforening, er der et sundt og naturligt miks mellem ejerboliger, private lejeboliger og almene boliger – så selvfølgelig er ejerboligen et vigtigt element i et dynamisk boligmarked.

20-25 pct. er fint

Min holdning er på ingen måde, at der udelukkende skal bygges alment. Skal jeg sætte tal på, vil jeg foreslå 20-25 pct., som det hører sig til i en blandet by, hvor vi gerne skal møde folk på tværs af økonomi, beskæftigelsesmæssig status, nationalitet og meget andet.

Jeg er ikke enig med Preben Merrild Angelo i, at ”optaget af studerende på uddannelserne er skruet op og skruet op, men uden at tænke med, hvor de unge skal bo.” I hvert fald ikke i Aalborg, som over de seneste årtier i høj grad har udviklet sig til at være en uddannelsesby – og hvor udbuddet af ungdomsboliger er fulgt fint med. Faktum er, at der i dag ikke er mangel på studieboliger i Aalborg. Der er tværtimod en vis tomgang. Til gengæld oplever vi hos Himmerland Boligforening en stor efterspørgsel efter mindre boliger til enlige – og den kan vi ikke imødekomme. 

Lejeboliger skaber dynamik

Vi kan kun blive enige om, at det skal være nemmere for unge at låne, så de kan komme tidligere på ejerboligmarkedet. Men der skal også skabes, hvad man kan kalde flyttekæder, så seniorer flytter fra deres ejerboliger, mens disse stadig er velholdte og attraktive for førstegangskøbere. Og her er gode lejeboliger en del af løsningen, så de fraflyttende seniorer har noget at vælge imellem. På dette vigtige område er udbuddet ikke stort nok, ligegyldigt om vi ser på Aalborg eller omegnskommunerne.

Det er vigtigt at huske, at uanset hvor mange der gerne vil eje deres bolig, vil der være faser i livet, hvor det ikke er muligt. Så meget desto mere er det politikernes opgave at sikre, at der eksisterer gode og sunde boligalternativer – blandt andet i form af almene lejeboliger.