Der er alt for mange konflikter og tvister på ejendomsmarkedet.

Det er konklusionen i en ny analyse fra branchens eget talerør, Ejendomdanmark, som fremfører, at der hvert år kommer op mod 70 nye domme inden for lejelovens (LL) og boligreguleringslovens (BRL) område.

Det betyder ifølge organisationen, at virksomheder i praksis skal tilpasse sig en ny nye dom ca. hver femte eller hver sjette dag.

Organisationen har med afsæt i Grundejernes Domssamling set på, hvilke paragraffer i de to love, der i perioden 1990-2019 har givet anledning til fleste domme.

Topscorer med 237 domme i perioden er paragraf 93 i lejeloven, der omhandler udlejers ret til at ophæve lejeaftalen, mens der er faldet næstflest domme, 126, med afsæt i boligreguleringslovens paragraf 5 om forbedringer af lejemål og det efterfølgende niveau for korrekt husleje.

Derfor vil Ejendomdanmark have mere forståelige regler for, hvornår man må modernisere et lejemål, hæve huslejen og en række andre ting.

En sammenskrivning af lejeloven og boligreguleringsloven skal vedtages i løbet af efteråret. Her har Ejendomdanmarks direktør Jannick Nytoft en klar holdning til, hvad der bør gøres.

"Det er oplagt, at Boligministeriet benytter anledningen til at forenkle og modernisere lovgivningen, så vi får færre tvister og i højere grad kan fokusere på det gode samarbejde mellem lejer og udlejer," siger han og tilføjer:

"Ingen parter har interesse i en regulering, der fører til unødige konflikter."

Lejere taber igen i retssag om Carlsbergfondens salg af boliger

Ny lejelov får investor til at lede efter nye indtægtskilder 

Ejendomsbranchen føler sig belastet af regler og paragraffer 

Ejendomsinvestorer forudser skærpet appetit på andelsboliger efter boligindgreb