Sidste år blev 46.000 kvm københavnske kontorlokaler konverteret til nye attraktive luksuslejligheder, skriver Lokalebasen.dk. Det er en markant stigning fra 26.572 kvm i 2014 og blot 3944 kvm i 2013.

Antallet af konverterede kvadratmeter forventes ifølge Lokalebasen.dk at holde minimum niveau og muligvis nå nye højder i 2016 samt fortsætte ind i 2017. Det sker på trods af fald i tomgangen for kontorejendomme samt aktuelt svagt stigende erhvervslejepriser i København og Aarhus.

"Så længe vi kan støtte os til den lave rente, og så længe udbyderne af de ledige kontorejendomme, som der hen ad vejen trods alt bliver færre af, kan balancere en realistisk prissættelse af dem, vil vi fortsat se et ganske højt konverterings-niveau i København. Den største aktuelle udfordring for os ejendomsudviklere er, at kommunen er underbemandet i sagsbehandlingerne, der i visse tilfælde i København kan tage op mod et helt år," siger Thomas W. Færch, adm. direktør i Gefion Group, til Lokalebasen.dk.

Projektudvikler har 2000 københavnske lejligheder i sin pipeline

Ejendomsudvikler skaber attraktive lejligheder med kriminelle som naboer

Gefion Group har siden 2013 specialiseret sig i konverteringer af københavnske kontorejendomme til boliger. I denne periode har adm. direktør Thomas Færch og udviklingsdirektør Henrik Nissen stået i spidsen for at konvertere kontorarealer til over 350 nye lejligheder.

Også i det centrale Aarhus meldes der om flere konverteringsprojekter. Blandt de første er Mejeriforeningen Danmarks tidligere kontorer i Frederiks Allé, der er omdannet til 114 lejligheder. Samtidig er de to lokale projektudviklere, Boax Ejendomme og Domis Ejendomme, ved at omdanne 7000 ledige kvm kontor i midten af byen til ca. 120 ejerlejligheder.

Ejendomsmatador går efter kontorejendomme uden for centrum

Kendt Aarhus-vartegn omdannes til boliger

Konvertering og lejeregulering sikrer laveste tomgang i årevis