Hvis en multinational virksomhed vil lægge sit nordiske eller europæiske hovedsæde i Danmark,og den skal bruge mindst 5000 kvm til formålet, er der kun cirka tusind ejendomme, der er store nok til formålet, skriver Berlingskes annoncetillæg Business Ejendomme.

Det viser en opgørelse, som Ejendomsforeningen Danmark har foretaget for tillægget. Tilmed er langt de fleste af disse ejendomme naturligvis allerede optaget af andre virksomheder. Måske en tiendedel er reelt ledige. Det vil sige, at hvis den multinationale koncern er bare lidt kræsen om beliggenhed og bygningstilstand, kan dens reelle muligheder meget ofte tælles på en hånd, fremgår det.

"Det kræver is i maven at være udlejer af et stort lejemål. Markedet er ikke voldsomt stort, og man skal kunne vente på den rigtige løsning. Hvis man først får den forkerte lejer ind til den forkerte pris, så er den dårlige case etableret," siger adm. direktør Michael Nielsen fra ATP Ejendomme til Business Ejendomme.

For ham er problemstillingen aktuel, fordi han skal finde en ny lejer til de lokaler på Christianshavn, som i dag er domicil for Nordea. Banken flytter til Ørestad til næste år.

"Virksomheder, som har brug for et domicil, vil fokusere på mange parametre, som beliggenhed, produktivitet hos ansatte, adgang til arbejdskraften, transportmuligheder, indretningsmuligheder, branding, leje, driftsomkostninger og så videre. Dermed er det ikke sikkert, at den helt rigtige ejendom findes, hvorfor nogle virksomheder vælger at opføre selv," siger Morten Marott Larsen, cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark til tillægget.

Kriseramt modekoncern sætter domicil til salg

Nyt markant Aarhus-byggeri er fuldt udlejet