Der har været overraskende godt gang i ejendomshandlen i de tre første kvartaler af 2020. Sådan lyder det fra mæglerfirmaet Red i en ny analyse.

Selskabet har netop opgjort transaktionsvolumen i tredje kvartal 2020 til 11,8 mia. kr., hvilket er på niveau med samme periode sidste år. Der er samlet set blevet handlet for 35,6 mia. kr. i årets tre første kvartaler mod 36 mia. kr. i 2019.

"Når vi tager i betragtning, at ejendomsmarkedet i 2020 både har skulle forholde sig til nye regler for modernisering i den gamle boligmasse (paragraf 5, stk. 2), har været underlagt covid-19 nedlukning og senest fået et dunk i form af lagerbeskatning fra 2023, så synes jeg, at vi har et stærkt marked," udtaler Nicholas Thurø, ledende partner i Red, i en pressemeddelelse.

Det er især traditionelt sikre investeringer som boligudlejningsejendomme og centralt placerede kontorejendomme i København, som investorerne jagter. Omvendt har aktiviteten i retailsegmentet og ikke-centrale kontorer været lille.

"Vi oplever pt. historisk høje priser på kontorejendomme i det centrale København, men samtidig er interessen for ejendomme blot 15 kilometer fra Rådhuspladsen begrænset," udtaler Nicholas Thurø og fortsætter:

"Vi har solgt tomme kontorejendomme i City til 40-50.000 kr./kvm – mens delvist udlejede kontorejendomme med 20-30 år på bagen i omegnskommunerne, kan være svære at sælge til 10.000 kr./kvm."

Selvom transaktionsvolumen indtil videre har ligget på niveau med sidste år, så forventer Red ikke, at det vil vare ved året ud. Fjerde kvartal 2019 var et rigtig stærkt kvartal med transaktionsvolumen på 25 mia. kr., mens niveauet i 2020 forventes at ligge på 15-20 mia. kr., vurderer Red.

Investorer genfinder lysten til opkøb: Over 60 procent vil øge porteføljen 

Red-analyse: Heimstaden og Koncenton dominerer markedet for studieboliger

Colliers oplever høj aktivitet – advarer om at ny skat skræmmer internationale investorer