Hver fjerde kommune får behov for færre nye boliger
(Artikel opdateret 14. december kl. 15 som følge af, at Spar Nord har korrigeret tallene i sidste kolonne i nederste top 10-liste herunder.)
Ikke færre end 88.000 flere boliger i København bliver der brug for i de næste knap 30 år, hvis antallet af indbyggere pr. bolig forbliver på det nuværende niveau. Samme billede gælder i landets øvrige storbyer, konkluderer Spar Nord i en ny analyse, der er baseret på Danmarks Statistiks befolkningsfremskrivning.
Otte ud af de ti kommuner, der kommer til at opleve den største stigning i boligbehovet, ligger i Region Hovedstaden.
Ishøj topper listen over kommuner med den største stigning i boligbehovet. Således er boligbehovet i Ishøj Kommune i 2045 over 30 pct. større end i dag, mens Københavns og Herlev Kommune følger efter med øget boligbehov på henholdsvis 28,5 pct. og 27,6 pct., fremgår det.
Billedet er anderledes i 24 ud af landets 98 kommuner, hvor der ifølge analysen vil være færre indbyggere i 2045, og nogle kommuner bliver ramt hårdt, lyder det:
"Det er et stort problem for de pågældende kommuner og deres indbyggere. Det får betydning for boligpriserne, det lokale erhvervsliv og kommunekassen – og alt i alt er faren, at kommunerne ender i en negativ spiral. Som potentiel boligkøber bør man eksempelvis have prisudviklingen med i sine overvejelser, og i den forbindelse står boligejerne i disse kommuner med dårlige kort på hånden," siger Jens Nyholm, cheføkonom i Spar Nord, i en kommentar til analysen.
Lemvig, Lolland og Ærø er de tre kommuner, hvor boligbehovet kommer til at falde mest. I Lemvig Kommune bliver behovet således mere end 18 procent mindre, i Lolland Kommune bliver det cirka 16,5 procent mindre, mens behovet i Ærø Kommune vil falde med godt 15,5 procent.
Top 10 over kommuner med den største procentuelle stigning i boligbehovet:
| Kommuner: | Forskel i antal indbyggere i 2045 | Ændring i procent |
Øget boligbehov (antal boliger) |
| Ishøj |
7006 |
30,84 |
2954 |
| København |
171.507 |
28,47 |
87.979 |
| Herlev |
7840 |
27,60 |
3722 |
| Furesø |
8974 |
22,10 |
3816 |
| Brøndby |
7713 |
21,67 |
3498 |
| Horsens |
18.703 |
21,01 |
8911 |
| Aarhus |
69.276 |
20,64 |
33.717 |
| Vallensbæk |
2988 |
19,03 |
1237 |
| Gladsaxe |
13.062 |
18,99 |
6111 |
| Rødovre |
6907 |
17,94 |
3309 |
Top 10 over kommuner med det største procentuelle fald i boligbehovet:
| Kommuner: | Forskel i antal indbyggere i 2045 | Ændring i procent | Mindsket boligbehov (antal boliger) |
| Lemvig |
-3728 |
-18,37 |
-2002 |
| Lolland |
-6966 |
-16,47 |
-4154 |
| Ærø |
-953 |
-15,43 |
-722 |
| Morsø |
-2910 |
-14,08 |
-1557 |
| Struer |
-2928 |
-13,72 |
-1510 |
| Bornholm |
-4741 |
-11,94 |
-2665 |
| Langeland |
-1386 |
-11,02 |
-977 |
| Skive |
-4337 |
-9,32 |
-2254 |
| Sønderborg |
-6586 |
-8,81 |
-3433 |
| Tønder |
-3327 |
-8,77 |
-1796 |
Analysen tager udgangspunkt i den seneste befolkningsfremskrivning fra Danmark Statistik, der på kommuneniveau går frem til 2045 samt den nyeste boligstatistik fra Danmarks Statistik.
Flest firmaer jagter ledige lokaler i omegnskommuner
