(Artikel opdateret 14. december kl. 15 som følge af, at Spar Nord har korrigeret tallene i sidste kolonne i nederste top 10-liste herunder.)
Ikke færre end 88.000 flere boliger i København bliver der brug for i de næste knap 30 år, hvis antallet af indbyggere pr. bolig forbliver på det nuværende niveau. Samme billede gælder i landets øvrige storbyer, konkluderer Spar Nord i en ny analyse, der er baseret på Danmarks Statistiks befolkningsfremskrivning.
Otte ud af de ti kommuner, der kommer til at opleve den største stigning i boligbehovet, ligger i Region Hovedstaden.
Ishøj topper listen over kommuner med den største stigning i boligbehovet. Således er boligbehovet i Ishøj Kommune i 2045 over 30 pct. større end i dag, mens Københavns og Herlev Kommune følger efter med øget boligbehov på henholdsvis 28,5 pct. og 27,6 pct., fremgår det.
Billedet er anderledes i 24 ud af landets 98 kommuner, hvor der ifølge analysen vil være færre indbyggere i 2045, og nogle kommuner bliver ramt hårdt, lyder det:
"Det er et stort problem for de pågældende kommuner og deres indbyggere. Det får betydning for boligpriserne, det lokale erhvervsliv og kommunekassen – og alt i alt er faren, at kommunerne ender i en negativ spiral. Som potentiel boligkøber bør man eksempelvis have prisudviklingen med i sine overvejelser, og i den forbindelse står boligejerne i disse kommuner med dårlige kort på hånden," siger Jens Nyholm, cheføkonom i Spar Nord, i en kommentar til analysen.
Lemvig, Lolland og Ærø er de tre kommuner, hvor boligbehovet kommer til at falde mest. I Lemvig Kommune bliver behovet således mere end 18 procent mindre, i Lolland Kommune bliver det cirka 16,5 procent mindre, mens behovet i Ærø Kommune vil falde med godt 15,5 procent.
Top 10 over kommuner med den største procentuelle stigning i boligbehovet:
| Kommuner: | Forskel i antal indbyggere i 2045 | Ændring i procent | Øget boligbehov (antal boliger) |
| Ishøj | 7006 | 30,84 | 2954 |
| København | 171.507 | 28,47 | 87.979 |
| Herlev | 7840 | 27,60 | 3722 |
| Furesø | 8974 | 22,10 | 3816 |
| Brøndby | 7713 | 21,67 | 3498 |
| Horsens | 18.703 | 21,01 | 8911 |
| Aarhus | 69.276 | 20,64 | 33.717 |
| Vallensbæk | 2988 | 19,03 | 1237 |
| Gladsaxe | 13.062 | 18,99 | 6111 |
| Rødovre | 6907 | 17,94 | 3309 |
Top 10 over kommuner med det største procentuelle fald i boligbehovet:
| Kommuner: | Forskel i antal indbyggere i 2045 | Ændring i procent | Mindsket boligbehov (antal boliger) |
| Lemvig | -3728 | -18,37 | -2002 |
| Lolland | -6966 | -16,47 | -4154 |
| Ærø | -953 | -15,43 | -722 |
| Morsø | -2910 | -14,08 | -1557 |
| Struer | -2928 | -13,72 | -1510 |
| Bornholm | -4741 | -11,94 | -2665 |
| Langeland | -1386 | -11,02 | -977 |
| Skive | -4337 | -9,32 | -2254 |
| Sønderborg | -6586 | -8,81 | -3433 |
| Tønder | -3327 | -8,77 | -1796 |
Analysen tager udgangspunkt i den seneste befolkningsfremskrivning fra Danmark Statistik, der på kommuneniveau går frem til 2045 samt den nyeste boligstatistik fra Danmarks Statistik.
Forsiden lige nu
Dades overtager 120.000 kvm erhvervsejendomme fra Coop
Ejendomsselskabet overtager Aarhus-ejendomme med en værdi på over 1 mia. kr., hvor også internationale investorer har været på banen. Coop tjener penge på transaktionen, siger direktør til EjendomsWatch. Handlen er en af de største nogensinde i Aarhus, siger rådgiver. (Opdateret)
Frank Jensen: Største succes i mine otte år er lovkravet om flere almene boliger
%20-%20BIDSTRUP%20STINE.jpg)
FOLKEMØDE: Overborgmesteren tog et slagsmål med Carlsberg Byen, som betød, at området ikke endte som en VIP-by, siger han. Kommunens ret til at bestemme, at 25 pct. af et nyt boligområde skal være alment boligbyggeri, er en gave til bylivet, mener Frank Jensen.
Thylander Gruppen løfter afkastet til sine investorer
Det var sidste år en indbringende forretning at investere med Thylander Gruppen, hvor frasalg var med til at tage solide gevinster hjem. Timing og tålmodighed er afgørende, hvis man vil tjene penge på ejendomme, lyder det til EjendomsWatch fra grundlægger Lars Thylander, der har 35 års erfaring i branchen.
Rådgivere på plads i Aarhus-projekt til 250 mio. kr.
Byggefirma med to underentreprenører fejede større konkurrenter af banen i projekt, der blev udbudt i marts og som skal opføres på Godsbanen i bymidten.
Advokat sår tvivl om visdommen i billigere boliger
Billige boliger efterspørges ikke i særlig høj grad i den brede befolkning, da prisen kun er én blandt mange parametre for boligsøgende, påpeger advokat hos Bech-Bruun. Han mener, at politikerne kunne se på udbuddet, hvis man ønsker priserne ned.
Cand.merc.(jur.) til Commercial Real Estate - Plesner
Property manager/ejendomsadministrator til C.W. Obel Ejendomme
EDC Erhverv Poul Erik Bech i Næstved og Roskilde søger erfaren erhvervsmægler/ medarbejder
Seniorprojektudviklingschef til Søborg - MT Højgaard
Ejendomsadministrator til Spar Nord Ejendomsadministration
Taurus Ejendomsadministration søger ejendomsadministrator til administration af investeringsejendomme
Projektchef, Region Hovedstaden – Center For Ejendomme
Ejendomsudviklingschef - Danica Pension
