En del af Watch Medier

EjendomsWatchtorsdag2. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
03.01.2017kl. 15.15

Pensiondanmark parat til flere domhuse

Pensiondanmark har med købet af retsbygning igen lavet en ejendomsinvestering, hvor hovedgevinsten er en solid lejer. Og selv hvis lejeren smutter, kan pensionskassen sagtens finde en ny, mener Torben Möger Pedersen – også selv om det er i Sønderborg.
Foto: Mik Eskestad/Polfoto/Arkiv
AF THOMAS BO CHRISTENSEN, FINANSWATCH

2017 har allerede budt på to ejendomsinvesteringer hos Pensiondanmark.

Mandag skød pensionskassen omkring en halv mia. kr. i den hotelejendom, som huser luksushotellet Marriott i det centrale København. Tirsdag meldte selskabet endnu en investering ud, men denne gang langt fra det fashionable kvarter i hovedstad.

Her blev det således til et opkøb af den ejendom, hvor Retten i Sønderborg og en afdeling af Vestre Landsret holder til. Men fælles for investeringerne er den sikre lejer:

"Det er en del af vores ejendomsinvesteringer, hvor vi går efter kvalitetsejendomme, som kan lejes ud på lange kontrakter til solide lejere, og det lever den her ejendom fuldt ud op til," siger topchef Torben Möger Pedersen til FinansWatch med henvisning til lejeren, som er statens Bygningsstyrelsen, der stiller den til rådighed for de to retsinstanser.

Vil overveje flere opkøb

Torben Möger Pedersen vil ikke kommentere størrelsen af investeringen, men siger, at det er i den "mindre" afdeling. Heller ikke længden af lejekontrakten vil han oplyse – "men den er lang," understreger han. Endelig vil han ikke røbe sælgeren, udover at der er tale om en ejendomsfond.

Til gengæld vil han gerne fortælle, at pensionskassen forventer et afkast, som er på niveau med resten af selskabets ejendomsportefølje, hvilket vil sige på omkring 6 pct.

"Så den lille investering forventer vi giver et fornuftigt og stabilt afkast i mange år fremover," siger han.

Opkøbet af retsbygningen i Sønderborg er den syvende investering i et domhus foretaget af Pensiondanmark. I alt er der 24 byretskredse i Danmark, og netop på grund af fordelene ved den type investeringer vil Torben Möger Pedersen ikke afvise at kaste flere penge efter tilsvarende bygninger.

"Vi er altid åbne over for at se på de muligheder, vi finder eller bliver præsenteret for. Så det vil jeg ikke udelukke, men der er ikke noget aktuelt i vores pipeline."

Tvivler på at Retten smutter

Hvor mandagens investering var i centrum af København, ligger tirsdagens opkøb altså i et område med noget lavere ejendomspriser og generel mindre efterspørgsel.

Det ser pensionschefen dog ikke som nogen særlig risiko. For selv hvis Bygningsstyrelsen skulle opsige kontrakten, så er Torben Möger Pedersen ikke bekymret for at kunne finde en alternativ lejer til den 6135 kvm store bygning fra 1976:

"Vi er selvfølgelig optaget af at investere i ejendomme, som vi vurderer vil kunne genudlejes på ordentlige vilkår, når de eksisterende lejekontrakter måtte udløbe. Her har ejendommen i Sønderborg en høj kvalitet. Den er renoveret for fem-seks år siden og har en god beliggenhed i Sønderborg, som er let at komme til og vil også være attraktiv for andre brugere, hvis Bygningsstyrelsen måtte flytte på et tidspunkt, hvilket vi dog ikke anser som særligt sandsynligt," siger han.

Pensiondanmark har en strategisk målsætning om, at ejendomsinvesteringer skal udgøre omkring 10 pct. af den samlede investeringsportefølje.

Pensiondanmark køber sin syvende retsbygning

ATP og Pensiondanmark køber hotel for 1 mia. kr.

Pensiondanmark går all-in på digitalt byggeri 

(Denne artikel er leveret af vores søstermedie, FinansWatch.)

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 
  • Nomineret til ejendomspris: Glad og rørt Frederik Barfoed vil tale branchen op
  • Barfoed Group skal bygge nyt ved Odense – og langer ud mod regeringen

For abonnenter

Kurt Skare, ejer af Skare Meat Packers, som onsdag blev begæret konkurs. | Foto: Gorm Olesen
Investor

Manden bag kødkonkurs hævder at have 290 mio. kr. i friværdi i ejendomme

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

For abonnenter

Jacob Hovmøller har de seneste seks år arbejdet som projektdirektør hos Balder. | Foto: PR
Mennesker

FB Gruppen finder byggedirektør hos svenskere

Charlotte Husen fra Cushman & Wakefield Red. | Foto: PR
Rådgiver

Red omstrukturerer og udpeger chef for capital markets

For abonnenter

Kamilla Hammerich Skytte har været adm. direktør for Realkredit Danmark siden marts 2022. | Foto: Pr/realkredit Danmark
Rådgiver

Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder"

For abonnenter

Læs også

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

ET NYT KAPITEL: Morten Leen er rykket frem i bussen hos AP Ejendomme. Som bæredygtighedsdirektør vil han sikre, at pensionsselskabet hele tiden har fingeren på pulsen med nye trends.

For abonnenter

Charlotte Husen fra Cushman & Wakefield Red. | Foto: PR
Rådgiver

Red omstrukturerer og udpeger chef for capital markets

Der blæser nye vinde hos erhvervsmægleren Cushman & Wakefield Red, hvor Charlotte Husen får ansvaret for capital markets-afdelingens indre linjer. Samtidig udnævnes 32-årig til associeret partner.

For abonnenter

Peter Kjærgaard har tilbragt en årrække hos Nykredit, men står i dag i spidsen for Formuepleje. | Foto: Pr/nykredit
Investor

Ny chef rydder op i Formuepleje: "Ejerkredsen ønskede en forandring"

Han gik fra chef i Nykredit til direktør i Formuepleje. Folk i branchen har svært ved at forstå jobskiftet, men selv ser han det som et helt naturligt valg, siger han i et interview med FinansWatch. 

For abonnenter

Seneste nyt

  • Manden bag kødkonkurs hævder at have 290 mio. kr. i friværdi i ejendomme – 16.40
  • Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder" – 15.05
  • FB Gruppen finder byggedirektør hos svenskere – 13.45
  • Navnespalten | Kort nyt om mennesker – 13.27
  • Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet – 12.17
  • Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje – 11.17
  • Torsdagens noter: AP Pension, CBRE, NCC, Rødovre Port, Helsingør – 11.05
  • Red omstrukturerer og udpeger chef for capital markets – 10.51
  • Danske arkitekter og udviklere står igen på spring til at vinde Mipim-priser – 10.40
  • Ejendomme leverer plusser i "turbulent 2022" hos Danica – 09.57
Flere nyheder

Job

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

Watch Job

  • Erfaren IT Supporter

  • Business Change Manager til implementering af fremtidens togs uddannelsesprojekter

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Tilbudschef - NCC Renovering Vest

  • Business Controller til DAHL Advokatpartnerselskab i Jylland

Se flere jobs

Job

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge