Ejendomsselskabet Jeudan omsatte i første halvår 2023 for 1005 mio. kr., hvilket var stort set det samme som i første halvår sidste år, da omsætningen endte på 998 mio. kr.

”Udviklingen dækker over en vækst i Ejendomme på 11 pct. og et kalkuleret fald hos Projekt & Service på 20 pct.,” forklarer Jeudan i regnskabet.

Overskuddet før finansielle poster (EBIT) endte på 542 mio. kr. mod 477 mio. kr. for samme periode sidste år.

Stigende nettorenteomkostninger som følge af øget forretningsomfang og det stigende renteniveau i andet halvår 2022 medfører dog et fald i resultatet før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) til 347 mio. kr. fra 408 mio. kr., forklarer selskabet, der fremhæver at overskuddet er på niveau med forventningerne, og at bestyrelsen betragter resultatet som tilfredsstillende.

Et svagt faldende renteniveau i første halvår i år medfører en negativ kursregulering af de finansielle gældsforpligtelser på 266 mio. kr. mod en positiv regulering på 2417 mio. for samme periode sidste år.

Sænker værdien af 90 ejendomme

Jeudan har set et marked for primære ejendomme med meget lav handelsaktivitet og markedsindikationer på svagt stigende afkastkrav. Det har fået koncernen til at øge afkastkravet på omkring 90 ejendomme med op til 0,25 pct, oplyser selskabet.

Det giver en negativ regulering på 1003 mio. kr. Stigende lejeindtægter med mere trækker den anden vej og medfører en positiv regulering på 468 mio. kr. Samlet give de to poster en nedskrivning på 535 mio. kr. mod en positiv regulering på 406 mio. kr. i første halvår sidste år.

Samlet fik Jeudan således en nettounderskud på 353 mio. kr.

For hele 2023 venter Jeudan nu et resultatet før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) på 650-700 mio. kr. mod før 675-750 mio. kr.

Nedjusteringen sker som følge af et stigende renteniveau i de korte renter i første halvår og efter halvårsskiftet, der alene påvirker Jeudans udækkede del af de finansielle gældsforpligtelser på cirka 25 pct., forklarer ejendomsselskabet.

Jeudan fastholder dog forventningen om et resultat før finansielle poster (EBIT) i niveauet 1050-1125 mio. kr. på baggrund af en omsætning i niveauet 2 mia. kr.

LÆS OGSÅ: Hvem skal vinde ejendomsbranchens priser? Indstil forslag HER