Det familieejede ejendomsselskab Rent Estate har 1. oktober erhvervet en ejendomsportefølje bestående af 16.500 kvm erhvervslejemål i Hillerød. Det fremgår af en pressemeddelelse.

Det drejer sig om ejendommene Roskildevej 10-12, Rønnevangsalle 6, Gefionsvej 6-8 og Huginsvej 1. Cirka 9000 kvm står i øjeblikket ledigt.

Det er første gang, at Rent Estate investerer i Hillerød. Det oplyser ejer og adm. direktør Frank Buch-Andersen, der er tidligere direktør i fodboldklubben Brøndby IF. Man ser dog Hillerød som en "meget interessant by i en hastig og spændende udvikling," siger han.

"Investeringen er en naturlig del af vores langsigtede strategi om at opbygge en ejendomsportefølje på 1 mia. kr. og ca. 150.000 m, bolig- og erhvervsejendomme i perioden frem til år 2023. Med denne erhvervelse har Rent Estate koncernen nu over 100.000 m bolig- og erhvervsejendomme," udtaler Frank Buch-Andersen.

Købsprisen er ikke oplyst, men ifølge tingbogen er ejendommene Rønnevangsalle 6, Huginsvej 1, Gefionsvej 6A og Roskildevej 10A vurderet til henholdsvis 13,6 mio., 13,8 mio., 32 mio. og 59 mio. kr. Sammenlagt giver det 118,4 mio. kr.

Porteføljen er dog udbudt til en pris på 95 mio. kr., svarende til en kvadratmeterpris på 5670 kr. Det fremgår af en salgsopstilling fra Danbolig Erhverv Hillerød, der har formidlet salget.

"Ejendommene er markante i god kvalitet og med god beliggenhed, og der er potentiale for videreudvikling og værdioptimering," udtaler Lisbeth Spindler, erhvervsmægler hos Danbolig Erhverv Hillerød, i skriftligt svar til EjendomsWatch.

Mægleren begrunder handlen med, at parterne "har helt forskellige investeringsstrategier." Dette bekræftes af sælger, penssionsselskabet Velliv, der glæder sig over frasalget.

"I forbindelse med eksekveringen af vores strategi om sammensætningen af vores ejendomsportefølje, hvor fokus i højere grad end tidligere nu er på nye og nyere kontor og boligejendomme, har vi i en periode afsøgt markedet for at finde en ny ejer til vores erhvervsejendomme i Hillerød," udtaler ejendomschef i Velliv Ejendomme, Solveig Rannje.

Ifølge Rent Estates nyligt fremlagte regnskab for det skæve regnskabsår 2019/20 rundede selskabet investeringsejendomme for en halv milliard – nærmere bestemt 556 mio. kr.

Regnskabet viser samtidig et resultat før værdireguleringer og andre eksterne omkostninger på knap 29 mio. kr., hvilket er det højeste i selskabets historie. På bundlinjen blev det til små 39 mio. kr., hvilket til gengæld er det laveste siden 2016/17.

(Opdateret med udbudspris og svar fra mægler d. 7. oktober.)

Tidligere fodbolddirektør køber atter op – denne gang 20.000 kvm med tomme lejemål

Tidligere Brøndby IF-direktør jagter milliardportefølje

Familiefirma opruster med søn som finansdirektør

Familieselskab betaler "ikke ret meget" for 23.000 kvm udfordret erhvervsejendom