En del af Watch Medier

EjendomsWatchsøndag5. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
27.09.2019kl. 14.11

Mægler ser metro-cityring gavne forretningen i nærområdet

Med søndagens debut for Metro-cityringen i København forventes især boliger på Nørrebro og Vesterbro at få et nøk op på prisen, vurderer EDC. "For kontorer venter vi den største effekt i den østlige del af ringen, altså Indre By," siger direktør.
Den nye metrostation ved Nørrebros Runddel i København. | Foto: Finn Frandsen/Politiken.
af JULIE THOMSEN

Når der søndag sættes strøm til den nye metroring i København markerer det starten på en positiv effekt for ejendomme i nærheden.

Både erhvervslokaler og boliger kommer til at opnå mærkbare fordele ved åbningen af den nye cityring, men effekten vil variere i de områder, som får en af de 17 stationer, vurderer EDC Poul Erik Bech.

"For kontorer venter vi den største effekt i den østlige del af ringen, altså Indre By, hvor problemerne med trængsel er størst. De nye metrostationer gør det lettere at komme frem til mange store arbejdspladser, og det er et plus for mange ansatte og dermed for virksomhederne, fordi det gradvis bliver vanskeligere at få kvalificeret arbejdskraft," udtaler Jørgen Jørgensen, erhvervsdirektør i EDC, i en pressemeddelelse og fortsætter:

"Samlet bliver det formentlig lettere at udleje kontorer i city, som med tiden kan få en højere lejeudvikling end andre bydele, ikke mindst hvis København får flere restriktioner mod bilkørsel."

Stationsnære lokaler bliver lettere at leje ud

Cityringen åbner – til forskel fra de første to metrolinjer gennem Ørestad og Østamager – i områder, der allerede er fuldt udviklede og bebyggede, og derfor giver den nye metrostrækning ikke samme løft til Københavns udvikling, mener EDC.

De nye metrostationer gør det lettere at komme frem til mange store arbejdspladser, og det er et plus for mange ansatte og dermed for virksomhederne.

Jørgen Jørgensen, erhvervsdirektør, EDC Poul Erik Bech

Men den er alligevel til fordel for virksomhederne i hovedstaden, siger Jørgen Jørgensen.

"Kiosker og lignende butikker klos op ad de nye stationer får en gevinst, fordi metroen udløser en meget større strøm af mennesker, og stationsnære lokaler bliver lettere at leje ud. Derimod vil dagligvarebutikker nogle få hundrede meter væk næppe mærke nogen forskel; de skal stadig leve af de samme kunder i lokalområdet. Frederiksberg Centret og Magasin får måske den allerstørste gevinst, fordi de ligger ovenpå de to stationer, hvor den gamle og den nye metro krydser hinanden."

Boligpriser på Nørrebro får et nøk op

Analyser fra blandt andet Boligsiden har ifølge EDC påvist mærkbare stigninger i prisen på boliger nær stationer på de gamle metrolinjer, og den effekt forventer EDC Poul Erik Bech vil gentage sig i nogle af områderne med nye metrostationer.

"Det gavner Nørrebro at få metro, ikke mindst Ydre Nørrebro. Boligsøgende og mulige købere har gennem nogen tid spurgt meget til metroen. Over tid vil lejligheder tæt på de nye stationer nok komme til at ligge 5-10 procent højere," udtaler Frank Larsen, partner i EDC på Nørrebro.

Jørgen Jørgensen, erhvervsdirektør i EDC Poul Erik Bech. | Foto: PR/EDC Poul Erik Bech.
Jørgen Jørgensen, erhvervsdirektør i EDC Poul Erik Bech. | Foto: PR/EDC Poul Erik Bech.
 

Han tilføjer, at EDC på Nørrebro har flere toværelseslejligheder til omkring 2,5 mio. kr., der forventes at kunne nå en merpris på op til 200.000 kr.

Samme melding kommer fra Daniel Sejrskild Nielsen, partner i EDC Poul Erik Bech Vesterbro:

"Det bliver mere bekvemt at bo på Vesterbro, og metroen er i allerhøjeste grad noget, som kunderne spørger om. Derfor er jeg ikke i tvivl om, at Metrocityringen vil påvirke boligpriserne."

EDC forventer, at effekten på Østerbro, hvor der er flere børnefamilier, ofte med bil i husstanden, bliver mindre.

Metroselskabet er klar med Cityringens åbningsdato

Ny letbane fra Nørrebro til Gladsaxe på tegnebrættet i København

Mægler mærker høj tomgang i Københavns omegn og slår til lyd for nytænkning 

Relaterede artikler:

  • Foto: Ritzau Scanpix/Peter Hove Olesen

    Metroselskabet er klar med Cityringens åbningsdato

    For abonnenter

  • Her ses et letbanetog i Aarhus. | Foto: Ritzau Scanpix/Henning Bagger.

    Ny letbane fra Nørrebro til Gladsaxe på tegnebrættet i København

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

V360-projektet i Vanløse, der for nylig har fået plangrundlaget på plads hos Københavns Kommune, kommer måske på nye hænder, lyder det fra idemanden bag. | Foto: PR-visualisering
Projektudvikling

Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg

Med projekter både i hovedstaden og 127 km væk kan ejendomsveteran nå investeringer på et par milliarder kroner. Byggeri til 600 mio. kr. bliver gjort klar til salg, siger han til EjendomsWatch.
  • Går fri af coronatrængsler – nedskriver alligevel
  • Genrejst ejendomsudvikler i slagsmål om skatteregning på 57 millioner

For abonnenter

Foto: Colourbox
Rådgiver

Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn

Foto: Lars Krabbe
Regulering

Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde

For abonnenter

Foto: PR/Carsten Mai
Klummer

Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København

Torben Skovbjerg, medstifter og adm. direktør hos Aart. | Foto: Søren Vendelbo
Rådgiver

Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning

For abonnenter

"Omstillingen af byggebranchen kommer ikke af sig selv, men skal skubbes i gang i fællesskab," siger Christina Hvid, adm. direktør i videnscentret Molio, der er initiativtager til at samle topfolk bag 12 anbefalinger. | Foto: PR / Molio
Rådgiver

Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter

Læs også

Lidl Danmarks ejendomsdirektør hedder Mads Thodsen Nielsen, men efter en lang karriere under tysk indflydelse er navnet effektiviseret til Mads T. Nielsen. | Foto: Lidl/PR
Investor

Lidl-chef: "Vi har virkelig gang i ekspansion til den store guldmedalje"

Lidl opruster med flere forretninger på discountmarkedet. Med en aktør mindre på markedet, ser ejendomsdirektør Mads T. Nielsen mulighed for at tage markedsandele: ”Vi er optimistiske for 2023.”

For abonnenter

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 

For abonnenter

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

ET NYT KAPITEL: Morten Leen er rykket frem i bussen hos AP Ejendomme. Som bæredygtighedsdirektør vil han sikre, at pensionsselskabet hele tiden har fingeren på pulsen med nye trends.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn – 3. feb.
  • Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde – 3. feb.
  • Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning – 3. feb.
  • Fredagens noter: Balder, Jönsson, ISS, Forenede, Dansk Boligbyg, KAB, Aalborg – 3. feb.
  • Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg – 3. feb.
  • Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København – 3. feb.
  • Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter – 3. feb.
  • ESG-chef hos ISS gør klar til skærpede krav til rapportering – 3. feb.
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 3. feb.
  • Fredagens konkurser fra Statstidende – 3. feb.
Flere nyheder

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

Watch Job

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

  • Business Change Manager til implementering af fremtidens togs uddannelsesprojekter

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Scrum Master with a practical approach

  • Erfaren IT Supporter

Se flere jobs

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge