Boligkøbere, der lader sig friste af de flotte ord fra udbydere af projektlejligheder risikerer de kommende år i tiltagende grad at stå med skægget i postkassen som konsekvens af stigende renter, faldende lejlighedspriser og stigende boligskatter. Det skriver Børsen.

Én ting er, at køber på grund af lånereglerne risikerer at stå tilbage som teknisk insolvent, allerede før ejerlejligheden står færdigopført, såfremt boligmarkedet tager et ordentligt dyk nedad – noget andet er de nye ejendomsvurderinger, der forventes at træde i kraft 1. januar 2024, og som især kan føre til højere skat for folk, der har investeret i dyre lejligheder i de større byer.

Sidstnævnte faktor kan ifølge Mira Lie Nielsen, boligøkonom hos Nykredit, betyde, at køber af en projektlejlighed, der først bliver klar til overtagelse efter årsskiftet 2023/2024, risikerer at skulle betale op til 30.000 kr. mere i skat end først antaget. Hun understreger, at der er tale om et marked, ”hvor pilen af forskellige årsager peger ned både på aktivitet og priser.”

”Projektboliger rammes af, at vi ser ind i en periode med faldende priser på ejerlejligheder, og fordi man køber ud i tiden, er der ekstra usikkerhed, for ingen ved, hvad værdien er på boligen, når den er færdig, og man skal hjemtage lånet,” lyder det fra Mira Lie Nielsen.

Nye regler øger skatterisiko ved projektkøb

Projektsalget har været nedadgående siden sommer

Markedet for projektsalg boomer i årets første måneder

Boligmarkedet har rettet sig op efter coronadyk: Projektsalg i København ligger 131 procent over 2019