En del af Watch Medier

EjendomsWatchlørdag4. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
21.06.2017kl. 10.27

Ejendomsinvestorer skruer ned for optimismen

Ejendomsinvestorerne forventninger ser ud til at toppe i 2017 med et forventet totalafkast på 5,9 pct. Men over de næste fem år forventer investorerne, at der er en afmatning på vej, viser ny markedsstatistik.
Foto: Jesper Blæsild
af JØRGEN BENDSEN

Fra toppen er der som bekendt kun én vej. Og over de kommende år vil investeringsejendomme gradvist blive en dårligere forretning.

Det viser den seneste markedsstatistik fra Ejendomsforeningen Danmark, hvor ejendomsinvestorerne lige nu melder om gode tider og en forventning om et samlet afkast i år på 5,9 pct.

"Det svarer til en stigende ejendomsværdi på omkring én procent i 2017. Over en femårig periode spår ejendomsinvestorerne dog, at det totale afkast vil aftage til 5,6 procent. Udviklingen vil kunne ses allerede i 2018, hvor ejendomsinvestorerne har nedjusteret deres forventninger siden sidste kvartal. Forventningerne til 2018 er nu på 5,8 procent, hvilket er det lavest målte i de seneste seks kvartaler," lyder det fra Ejendomsforeningen Danmark.

"Ejendomsværdierne er steget i en periode, men ejendomsinvestorerne har nu en forventning om, at markedet er ved at ramme et fornuftigt prisleje, hvilket gør, at den stigning, vi har set, forventes at aftage de næste par år.  Det viser, at ejendomsinvestorerne ikke har en forventning om, at træerne vokser ind i himlen," siger Morten Marott Larsen, cheføkonom i Ejendomsforeningen Danmark, i en kommentar til den nye statistik.

Han understreger, at afkastet på investeringsejendomme vil ligge på et godt og fornuftigt niveau til trods for en kommende afmatning.

”Selvom der er en afmatning under opsejling, er investeringsejendomme stadig en god investering, som vil komme til at give et fornuftigt afkast de næste par år”, siger Morten Marott Larsen.

Rekordhøje forventninger til kontor

I forventningsundersøgelsen fremgår det også, at ejendomsinvestorerne har rekordhøje forventninger til markedsleje for kontorer. Samtidig er der blandt investorerne stor forventning om en stigende udlejningsprocent for kontorer med et fald på 0,6 procentpoint i den økonomiske tomgang.

"En faldende tomgang betyder, at der vil være færre kontorkvadratmeter at vælge mellem. Kontor bliver en mere eftertragtet vare, og så vil priserne forventeligt begynde at stige”, siger Morten Marott Larsen.

Det er femte kvartal i træk, at der er større forventninger til kontors ejendomsværdier i forhold til bolig, industri og butik, fremgår det.

Aalborg og Odense fortsætter fremgangen

Der er stigende forventninger til ejendomsværdierne i Aalborg og Odense i forhold til det øvrige Danmark. Det er femte kvartal i træk, at der er en forventning om fremgang for de to byer. Overordnet er det dog stadig Danmarks to største byer, København og Aarhus, der er størst forventninger til.

Butikker oplever den laveste tomgang i otte år

Investorer venter afkast på 5,9 pct. på ejendomme i år

Forening ser to usikkerhedsfaktorer på ejendomsmarkedet i år 

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

V360-projektet i Vanløse, der for nylig har fået plangrundlaget på plads hos Københavns Kommune, kommer måske på nye hænder, lyder det fra idemanden bag. | Foto: PR-visualisering
Projektudvikling

Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg

Med projekter både i hovedstaden og 127 km væk kan ejendomsveteran nå investeringer på et par milliarder kroner. Byggeri til 600 mio. kr. bliver gjort klar til salg, siger han til EjendomsWatch.
  • Går fri af coronatrængsler – nedskriver alligevel
  • Genrejst ejendomsudvikler i slagsmål om skatteregning på 57 millioner

For abonnenter

Foto: Colourbox
Rådgiver

Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn

Foto: Lars Krabbe
Regulering

Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde

For abonnenter

Foto: PR/Carsten Mai
Klummer

Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København

Torben Skovbjerg, medstifter og adm. direktør hos Aart. | Foto: Søren Vendelbo
Rådgiver

Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning

For abonnenter

"Omstillingen af byggebranchen kommer ikke af sig selv, men skal skubbes i gang i fællesskab," siger Christina Hvid, adm. direktør i videnscentret Molio, der er initiativtager til at samle topfolk bag 12 anbefalinger. | Foto: PR / Molio
Rådgiver

Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter

Læs også

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 

For abonnenter

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

ET NYT KAPITEL: Morten Leen er rykket frem i bussen hos AP Ejendomme. Som bæredygtighedsdirektør vil han sikre, at pensionsselskabet hele tiden har fingeren på pulsen med nye trends.

For abonnenter

Torben Skovbjerg, medstifter og adm. direktør hos Aart. | Foto: Søren Vendelbo
Rådgiver

Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning

”Det er blevet hårdere at tjene penge,” siger topchef.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn – 3. feb.
  • Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde – 3. feb.
  • Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning – 3. feb.
  • Fredagens noter: Balder, Jönsson, ISS, Forenede, Dansk Boligbyg, KAB, Aalborg – 3. feb.
  • Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg – 3. feb.
  • Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København – 3. feb.
  • Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter – 3. feb.
  • ESG-chef hos ISS gør klar til skærpede krav til rapportering – 3. feb.
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 3. feb.
  • Fredagens konkurser fra Statstidende – 3. feb.
Flere nyheder

Job

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Compliance Officer

  • Afdelingschef / Projekteringschef

Watch Job

  • Revisor med minimum et par års erfaring

  • Scrum Master with a practical approach

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Erfaren fuldmægtig eller advokat med interesse for danske og internationale virksomheder

  • Regnskabs-/økonomichef

Se flere jobs

Job

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Compliance Officer

  • Afdelingschef / Projekteringschef

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge