Heimstaden Bostad tvinges til frasalg – hovedaktionær mangler muskler
Det økonomiske uvejr over Sverige har sendt ejendomsselskabet Heimstaden Bostad ud i problemer. Selskabet skal forsøge at reducere høje renteomkostninger samtidig med at reducere gælden, hvor finansmarkedet har forudset en emission på mindst 18 mia. kr. Det skriver det svenske erhvervsmedie Dagens Industri.
Det skal ske ved en kombination af at tiltrække ny kapital og ved at sælge aktiver, lyder det fra investeringsdirektør hos både Heimstaden Bostad og moderselskabet Heimstaden Christian Fladeland. Samme toner lød fra ham i forbindelse med halvårsrapporten i august.
Hovedaktionæren Heimstaden vil dog have svært ved at deltage i en kapitaltilførsel, da selskabet allerede har overført næsten alle sine aktiver og ejendomme til det fællesejede selskab.
”Vi vil støtte selskabet så godt vi kan. Men der er ingen tvivl om, at Heimstaden AB ikke har en størrelse, der gør, at vi selv kan påvirke Bostads økonomiske situation,” siger Christian Fladeland til mediet.
Heimstaden AB kontrollerer 50,1 pct. af stemmerne, men ejer 38 pct. af Heimstaden Bostad. Det resterende ejes af pensionkasserne Alecta med 38 pct. og Folksam med 18 pct.
Senest har en kreditanalytiker fra Swedbank forudset, at Heimstaden Bostad skal gennemføre en emission på 30 milliarder svenske kroner (ca. 18 mia. kr.) for at håndtere gæld, der forfalder og sænke renteomkostningerne.
Samtidig med tilførslen af nye penge fra aktionærerne, skal der sælges ud af selskabets ejendomme – men handler i så stort et omfang er for tiden svære at gennemføre.
Christian Fladeland forklarer, at ”intet er helligt i porteføljen,” men at man foretrækker først at sælge ejendommene, som ikke passer ind i selskabets nuværende strategi, der samlet er vurderet til ca. 7,5 mia. kr. Derudover fastslår han, at Heimstaden ikke planlægger at foretage et større porteføljesalg.
Ifølge Christian Fladeland skal Heimstaden prioritere at tilbagekøbe obligationslån fremfor at betale udbytte.
På de finansielle markeder har der på det seneste været udvist mistillid til både Heimstadens og Heimstaden Bostads obligationslån, hvilket har presset priserne ned og gjort dem til mål for hedgefonde.
