Erhvervsmæglere ser positivt på fremgangsrigt kontormarked
Det danske kontormarked er i gang med at gøre sig fri af corona-lænkerne, og vi skal tre år tilbage for at finde en lavere tomgang.
Det fremgår af rapporten JLL Nordic Outlook - Spring 2022 med fokus på kontorsegmentet, som det internationale mæglerfirma Jones Lang LaSalle (JLL) netop har offentliggjort i samarbejde med EDC Erhverv Poul Erik Bech.
EDC-analysechef Joseph Alberti fortæller i en pressemeddelelse, at udsigten for kontormarkedet i indeværende år ”forbliver stærk, selvom covid-19-restriktioner i den tidlige del af 2022 i kombination med høje renter kan forsinke de positive udsigter en anelse.”
”Vi forlader gradvist det coronapressede kontormarked og kigger i retning af et kontormarked i 2022, som vil fortsætte med at forbedres. Desuden viser lange lejekontrakter, bæredygtighedscertificerede bygninger og stærke lejere sig i stigende grad at være vigtige faktorer i værdiansættelse af kontorejendomme,” siger Joseph Alberti.
De seneste kvartaler har – ikke mindst på grund af den rekordhøje beskæftigelse – budt på faldende kontortomgang i Danmark, og pt. ligger niveauet på 7,3 pct., lyder det fra analysechefen, der understreger, at især udenlandske investorer er med til at skubbe efterspørgslen i vejret.
”På baggrund af den store interesse for hybride arbejdspladser er der stigende efterspørgsel på kortere og mere fleksible lejeperioder og mulighed for at skræddersy indretningen, da lejere ikke ønsker at binde sig på lange kontrakter.”
Ifølge rapporten ligger startafkastet for core-kontorejendomme i det centrale København på 3 pct., mens tomgangen i samme geografiske område er nede i 5 pct.
Nordiske ejendomsinvesteringer buldrer mod rekordår med danske boliger i front
Erhvervsmæglere: Fald i afkastkrav prægede investeringsår – kun detailsegment lider
