En del af Watch Medier

EjendomsWatchtorsdag2. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
05.08.2016kl. 11.14

De Linde løber med liebhaverejendom fra 1742

Historiske bygninger, som har været ejet af Forsvaret siden 1700-tallet, er solgt til velpolstret investor. Vi har lang tidshorisont, siger direktør.
Foto: PR
af JØRGEN BENDSEN

Hvor tit har en 274 år gammel ejendom kun har haft en og samme bruger?

Det er ikke desto mindre tilfældet med ejendommen Kuglegården på den gamle flådestation Holmen i København, hvor Forsvaret i løbet af 2017 fraflytter.

Sådan én som denne ville du også kunne se i vores bøger om 2 år og om 20 år - og længere ud i fremtiden.

Klaus Bendix Poulsen, adm. direktør, Byggeselskab Mogens de Linde.
Nu er Kuglegården efter et offentligt udbud med i alt seks bydere blevet solgt til aarhusianske Byggeselskab Mogens de Linde, som i forvejen er aktiv på Holmen. Planerne er store for den den delvist fredede ejendom, når Værnsfælles Forsvarskommando flytter ud:

"Det er fantastiske bygninger. Man bliver i godt humør af at være der. Og når Forsvaret engang er fraflyttet, vil vi gå i gang med at gøre noget lækkert ud af det," siger Klaus Bendix Poulsen, der er adm. direktør i Byggeselskab Mogens de Linde.

Hører til de større investeringer

Han mener, at området er oplagt til mange ting, fortrinsvist erhverv, og bekræfter, at købsprisen på lige godt en kvart mia. kr. hører til blandt de større investeringer, siden Mogens de Linde sammen med sin tvillingebror debuterede på ejendomsmarkedet i 1974.

"Det er da en ok portion penge. Men vi lever jo af, at tingene på langt sigt kan løbe rundt," siger de Linde-chefen.

Den offentlige vurdering fra 2015 lyder på 164 mio. kr. for den 25.000 kvm store ejendom, der er tegnet af Københavns store bygmester Philip de Lange.

Foto: PR
Foto: PR

Kuglegården ligger på Arsenaløen - her et billede fra før de nye gang- og cykelbroer Trangravsbroen og Inderhavnsbroen blev taget i brug. Foto: PR.

I udbudsmaterialet er skønnet en salgspris på 225 mio. kr. - men Byggeselskab Mogens de Linde endte altså med at give noget mere.

Ifølge Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse var der en prisforskel på hele 42 mio. kr. til det næsthøjeste af de i alt seks indkomne bud.

"Ejendommen blev solgt for 253 mio. kr., mens næsthøjeste bud lå nærmere vores egen vurdering. Så vi var ikke i tvivl om, at det var en højdespringer, vi havde fat i her," siger kontorchef i styrelsen Jan Boll Jespersen til EjendomsWatch.

Det bekræfter Klaus Bendix Poulsen fra Byggeselskab Mogens de Linde:

Vi var ikke i tvivl om, at det var en højdespringer, vi havde fat i her.

Jan Boll Jespersen, kontorchef i Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse.
"Som udgangspunkt, når vi køber en ejendom, er det for at beholde den. Og sådan én som denne ville du også kunne se i vores bøger om 2 år og om 20 år - og længere ud i fremtiden," siger han.

To lån netop optaget

Af tingbogen fremgår, at der i slutningen af juli er optaget to lån på hver 75,9 mio. kr. i ejendommen. Det ene er et fastforrentet lån til 3 pct. i rente, mens det andet er variabelt til 0,28 pct. i rente.

Som EjendomsWatch tidligere har beskrevet har Byggeselskab Mogens de Linde gennemgået et generationsskifte, der betyder, at den 65-årige Mogens de Linde har overdraget selskabets aktiekapital til sine børn. De Linde sidder dog fortsat som bestyrelsesformand.

Ifølge seneste regnskab er selskabets ejendomsportefølje på knap 2 mia. kr. - men hvor stor den samlede portefølje er oppe på, når også Mogens de Lindes ejendomme i personligt ejerskab regnes med, rykker Klaus Bendix Poulsen ikke lige ud med.

"Den er god nok. Det får du mig aldrig til at sige noget om. Men sagt på den beskedne måde: Det går ok," siger Klaus Bendix Poulsen.

Ifølge Jan Boll Jespersen fra Forsvarets Ejendomsstyrelse påbegyndes den sidste store udflytning fra Kuglegården til august næste år.

Foto: PR
Foto: PR
 

Søn af kendt ejendomsinvestor bygger sit eget fra grunden

Kendt aarhusiansk ejendomsmatador gør klar til næste generation

Købere står på spring til Forsvarets forladte københavnerejendomme

Relaterede artikler:

  • Foto: PR

    Købere står på spring til Forsvarets forladte københavnerejendomme

    For abonnenter

  • Mogens de Linde | Foto: PR

    Kendt aarhusiansk ejendomsmatador gør klar til næste generation

    For abonnenter

  • Kristoffer de Linde på taget af en af de tre bygninger i Sydhavnen, han har købt af Dong Energy. | Foto: Steffen Moses

    Søn af kendt ejendomsinvestor bygger sit eget fra grunden

    For abonnenter

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 
  • Nomineret til ejendomspris: Glad og rørt Frederik Barfoed vil tale branchen op
  • Barfoed Group skal bygge nyt ved Odense – og langer ud mod regeringen

For abonnenter

Kurt Skare, ejer af Skare Meat Packers, som onsdag blev begæret konkurs. | Foto: Gorm Olesen
Investor

Manden bag kødkonkurs hævder at have 290 mio. kr. i friværdi i ejendomme

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

For abonnenter

Jacob Hovmøller har de seneste seks år arbejdet som projektdirektør hos Balder. | Foto: PR
Mennesker

FB Gruppen finder byggedirektør hos svenskere

Charlotte Husen fra Cushman & Wakefield Red. | Foto: PR
Rådgiver

Red omstrukturerer og udpeger chef for capital markets

For abonnenter

Kamilla Hammerich Skytte har været adm. direktør for Realkredit Danmark siden marts 2022. | Foto: Pr/realkredit Danmark
Rådgiver

Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder"

For abonnenter

Læs også

Charlotte Husen fra Cushman & Wakefield Red. | Foto: PR
Rådgiver

Red omstrukturerer og udpeger chef for capital markets

Der blæser nye vinde hos erhvervsmægleren Cushman & Wakefield Red, hvor Charlotte Husen får ansvaret for capital markets-afdelingens indre linjer. Samtidig udnævnes 32-årig til associeret partner.

For abonnenter

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 

For abonnenter

Morten Leen er med indgangen til 2023 blevet forfremmet til bæredygtighedsdirektør i AP Ejendomme. | Foto: PR / AP Ejendomme
Mennesker

Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet

ET NYT KAPITEL: Morten Leen er rykket frem i bussen hos AP Ejendomme. Som bæredygtighedsdirektør vil han sikre, at pensionsselskabet hele tiden har fingeren på pulsen med nye trends.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Manden bag kødkonkurs hævder at have 290 mio. kr. i friværdi i ejendomme – 16.40
  • Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder" – 15.05
  • FB Gruppen finder byggedirektør hos svenskere – 13.45
  • Navnespalten | Kort nyt om mennesker – 13.27
  • Ny bæredygtighedsdirektør går efter at styrke AP Ejendomme i markedet – 12.17
  • Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje – 11.17
  • Torsdagens noter: AP Pension, CBRE, NCC, Rødovre Port, Helsingør – 11.05
  • Red omstrukturerer og udpeger chef for capital markets – 10.51
  • Danske arkitekter og udviklere står igen på spring til at vinde Mipim-priser – 10.40
  • Ejendomme leverer plusser i "turbulent 2022" hos Danica – 09.57
Flere nyheder

Job

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Afdelingschef / Projekteringschef

Watch Job

  • Business Intelligence Specialist

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Jurister søges til Corporate Legal i Danmarks Eksport & Investeringsfond

  • Product Owner – vær med til at forvalte IT-systemer midt i den grønne omstilling

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

Se flere jobs

Job

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Afdelingschef / Projekteringschef

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge