En del af Watch Medier

EjendomsWatchonsdag1. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
18.05.2016kl. 15.14

KAB vil gøre den almene boligsektor mindre ineffektiv

Nyt analyseværktøj skal anspore boligforeninger til at effektivisere, så huslejerne kan holdes i ro.
KAB-formand Kjeld Poulsen (tv.) og adm. direktør Jens Elmelund. | Foto: PR
af JØRGEN BENDSEN

En af landets største administratorer af almene boliger, KAB, tager nu konkret handling på et problem, der er blevet dokumenteret i flere analyser: Ineffektiviteten i den almene boligsektor.

Med en såkaldt 360 graders-analyse af de enkelte boligselskabers effektivitet, er det blevet enklere at sammenligne på tværs.

"En 360 graders-analyse kommer hele vejen rundt om afdelingens økonomi. Driftsudgifterne sammenholdes med lignende afdelinger, og afvigelser bliver tydelige. Vi kigger bag om tallene og ser udfordringer og muligheder. Analysen giver bestyrelserne en indsigt og en detaljeringsgrad, som vi ikke tidligere har benyttet. Det sætter bestyrelserne i stand til at afstikke rammerne for, hvordan boligorganisationen skal udvikle sig på dette område," skriver KAB i sit nyhedsbrev onsdag.

Effektivisering ved at tænke anderledes

"Ikke alle effektiviseringer koster. Nogle gange handler det om at organisere sig anderledes. Det gælder fx de gevinster, der er at hente ved specialisering. I Glostrup Ejendomsselskab klarer en servicemedarbejder med håndværksmæssig snilde let og smidigt de mindre reparationer i boligerne," skriver KAB, der foreløbig har analyseret 86 boligafdelinger.

Ifølge adm. direktør Jens Elmelund og kundedirektør Margrete Pump er effektivisering helt nødvendig:

"Effektivisering er nødvendig for, at vi kan passe på huslejen. De seneste år er huslejen steget mere end prisudviklingen. Dels pga. forhold, vi ikke har indflydelse på fx skatter og afgifter. Dels pga. nødvendige henlæggelser til vedligeholdelse i de ældre ejendomme. For at undgå fortsatte huslejestigninger, må vi trække den anden vej," siger de i nyhedsbrevet.

Huslejeudviklingen i de boligafdelinger, KAB administrerer, er fra 2004 til 2014 steget med 44 pct. i gennemsnit. I den tilsvarende periode er prisudviklingen kun steget med 22 pct.

Rapport anslår milliardpotentiale

I 2014 udkom rapporten Den almene boligsektors effektivisering, udarbejdet af Deloitte for det daværende Ministerium for By, Bolig og Landdistrikter. Heri konstateres, at driftsudgifterne til almene boliger beløber sig til ca. 30 mia. kr. årligt, og effektiviseringspotentialet vurderes til et sted mellem 0,7 og 1,6 mia. kr.

Lige nu forhandler BL - Danmarks Almene Boliger med Finansministeriet og Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet om form og indhold i sådanne krav.

"Vi forventer, at kravene vil have karakter af et samlet måltal for sektoren. En fornuftig tilgang, som vil give plads til forskellighed og samtidig anspore alle til at tage ansvar. Det er gisninger – vi håber på fair og realistiske mål. Og vi kan lige så godt komme i gang," hedder det fra KAB-ledelsen.

Relaterede artikler:

  • Flygtningefamilier med børn bor i barakker ved siden af teltlejren i det midlertidige indkvarteringscenter i Haderslev. Her er 500 pladser, heraf 200 i telte. | Foto: Michael Drost-Hansen/Polfoto

    10.000 nye almene boliger risikerer at blive bygget for små

    For abonnenter

  • Foto: PR-illustration

    Pludseligt krav om almene boliger koster entreprenørkoncern dyrt

    For abonnenter

  • Foto: Colourbox

    KAB har succes med billige, almene boliger

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Særligt ejendomslån udstedt i britiske pund er i høj risiko for ikke at kunne refinansieres, når de forfalder i 2023 og 2024. | Foto: Neil Hall/Reuters/Ritzau Scanpix
Investor

Stor risiko ved refinansiering: Brandsalg af erhvervsejendomme på vej i Europa

Kreditvurderingsbureau ser ”stor eller meget stor refinansieringsrisiko” på en tredjedel af lån sikret i europæiske erhvervsejendomme. Det kan medføre frasalg til underpris for de berørte, lyder det.
  • Dårligere kreditvurdering lurer fortsat hos Balder trods fremskridt
  • Kreditvurderingsbureau ser med bekymring på Sjælsø-ejers gæld

For abonnenter

Ejendommen Kronprinsessegade 8 ligger lige over for Kongens Have i det centrale København og er tegnet af arkitekt Johan Martin Quist. | Foto: Nordicals
Investor

Revisorer sælger domicil i indre København for trecifret millionbeløb

Foto: Pexels / Vojtech Okenka
Investor

Her er de seneste tinglyste ejendomshandler

For abonnenter

Få det korte overblik med EjendomsWatchs faste artikelformat med dagens vigtigste noter. | Foto: Pexels
Ejendomsnyt

Onsdagens noter: Goldschmidt, Oskar Group, Afry, Birch, Clemens, Roskilde, Sorø

For abonnenter

Foto: Mikkel Berg Pedersen / Ritzau Scanpix
Projektudvikling

Agat Ejendomme gennemfører salg af Ringsted Outlet

Foto: Pexels / Ekaterina Bolovtsova
Investor

Onsdagens konkurser fra Statstidende

Læs også

ESG-chef i ATP Ejendomme efterspørger enighed i ejendomsbranche om, hvordan man opgør sin CO2-udledning. | Foto: PR / ATP
Investor

ATP Ejendomme følger trop og indfører CO2-aftryk i nyt årsregnskab

Med selskabets første CO2-regnskab på trapperne erkender ESG-chef, der stadig er langt til enighed i ejendomsbranchen om, hvordan man måler: ”Branchen løber ikke i samme retning.”

For abonnenter

Arkivfoto af Alfred Josefsen, mangeårig topchef i Irma-kæden. | Foto: Torben Stroyer/Jyllands-Posten/Ritzau Scanpix - Arkivfoto fra 2010
Mennesker

Tidligere Irma-direktør om lukning: "Vildt, voldsomt og vanvittigt"

Forhenværende Irma-direktør Alfred Josefsen ryster på hovedet af kædelukningen. Ingen på detailmarkedet står klar til at tage over på innovation, siger han.

For abonnenter

Foto: Pexels / Vojtech Okenka
Investor

Her er de seneste tinglyste ejendomshandler

25 landejendomme, som for nylig blev annonceret solgt efter konkurs, topper dagens liste med syv transaktioner. Listen leveres af Resights.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Stor risiko ved refinansiering: Brandsalg af erhvervsejendomme på vej i Europa – 10.53
  • Onsdagens noter: Goldschmidt, Oskar Group, Afry, Birch, Clemens, Roskilde, Sorø – 10.43
  • Revisorer sælger domicil i indre København for trecifret millionbeløb – 09.02
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 08.52
  • Onsdagens konkurser fra Statstidende – 07.49
  • Agat Ejendomme gennemfører salg af Ringsted Outlet – 31. jan.
  • Tidligere Irma-direktør om lukning: "Vildt, voldsomt og vanvittigt" – 31. jan.
  • Bruun & Hjejle-chef varsler ændringer – men er "meget loyal over for strategien" – 31. jan.
  • 17 Irma-butikker lukker efter endnu en sparemanøvre hos Coop – 31. jan.
  • Tirsdagens noter: Olav de Linde, Coop, Akademikerpension, Heimstaden, Skanderborg – 31. jan.
Flere nyheder

Job

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

Watch Job

  • Tilbudschef - NCC Renovering Vest

  • Regnskabs-/økonomichef

  • Centerdirektør til Sønderborg

  • Business Intelligence Specialist

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

Se flere jobs

Job

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge