EjendomsWatch

Odense Kommune dømt for at skjule oplysninger for grundejere

Smuk natur, lokkede kommune. Ikke et ord om en larmende ringvej. Dommere giver grundejere medhold i retssag.

Foto: Carsten Andreasen/Polfoto

Odense Kommune har ført en række købere af byggegrunde bag lyset, fastslår byretten i en dom mandag.

Dermed risikerer kommunen at skulle betale et millionbeløb i erstatninger til de berørte.

Køberne fik intet at vide om planerne om en støjende ringvej i det nordvestlige Odense.

Hvis den viden havde været fremme, ville flere af grundene have været usælgelige, fremgår det af skønserklæringer, som er fremlagt i retten.

Tværtimod lød det i salgsprospektet, at der var smuk natur og landlige omgivelser. Der var ikke ét ord om planen om Ring 3 Vest.

Den usædvanlige retssag har været behandlet som et såkaldt gruppesøgsmål af Retten i Odense.

Og sagsøgerne har fået medhold i påstanden om, at kommunen tilsidesatte sin loyale oplysningspligt i forhold til cirka to tredjedele af de ejendomme, som sagen drejer sig om.

Med dommen skal kommunen anerkende at være erstatningsansvarlig for de tab, som grundejerne har lidt.

Sagsøgerne, der har optrådt under navnet Foreningen Ring 3-sagen, har anslået, at opgøret drejer sig om mellem 10 og 20 millioner kroner.

Men retssagen har ikke drejet sig om at få fastslået og udmålt de præcise tab. Den har kun handlet om, hvorvidt kommunen er erstatningsansvarlig eller ej.

Salget af byggegrunde fandt sted fra december 2009 til november 2011.

Ganske vist blev planen om Ring 3 Vest først offentlig i maj 2010.

Men i december året før var planerne ifølge retten så konkrete, at "det burde have stået kommunen klart, at oplysning om planerne for vejanlægget måtte antages at være af væsentlig betydning" for køberne.

Under sagen har kommunens salgsrepræsentant forklaret, at han først i 2012 blev bekendt med planerne om Ring 3.

Men dette ændrer ikke ved rettens vurdering.

En folder om udstykningen var fyldt med lokkende toner om landlige omgivelser og smuk natur. "En ny udstykning for de kræsne" og "fra æbleplantage til haveby", lød det for eksempel.

I sagsomkostninger skal Odense Kommune betale sagsøgerne 550.000 kroner.

Kommunen dømmes for så vidt angår grunde, som ligger på Bækkelunds Have 1-28 og et par grunde på Sukkeræble Have.

Derimod frifindes kommunen for grunde på Bækkelunds Have 32-49.

Nye Odense-boliger for 69 mio. kr. klar til maj — købere står på spring

Markant Odense-ejendom er kommet på lokal investors hænder

Facebook: Odense bliver en milliardinvestering for os

NCC skal bygge Odenses nye vartegn

Mere fra EjendomsWatch

Briefing uge 26: Over for gult

Med dagens Tour de France-start i København viser hovedstaden endnu engang sin status som en international by. Ikke så sært, at udenlandske investorer stadig gerne vil have del i værdierne, også selvom de måske tager et dyk for en tid.

Trængt boligfond må alligevel skride til salg

Frederiksberg Boligfond er stadig i så sårbar økonomisk situation, at der skal skaffes penge via ejendomssalg – præcist det, der i 2018 udløste folkelige protester, da Blackstone var udset som køber.

Læs også

Seneste nyt

EjendomsWatch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Watch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier