Det er mere reglen end undtagelsen, at sælgeren af en investeringsejendom må give afslag i prisen, viser nye data fra ejendomsdatafirmaet Redata.

Redata har således analyseret salgsdata på 541 handler gennemført i de seneste 12 måneder, og på trods af et marked med rekordhøj aktivitet, blev der i 80 pct. af alle handler givet afslag i forhold til udbudsprisen.

Det gennemsnitlige afslag er på 9,7 pct., mens hovedparten af afslagene er mellem 2 og 8 pct. I 35 ud af de 541 handler var afslaget på mere end 20 pct.

”Vi har nu registreret og analyseret mere end 1000 handler i de seneste 12 måneder og kan begynde at se på dataene i et større perspektiv. Prisafslag er blot et en af mange datapunkter vi registrerer, ligesom vi meget præcist kan se, hvor stor en andel af handlerne der gennemføres som selskabshandel, hvilket afkast de enkelte ejendomme genererer og prisen pr. kvm. for de enkelte anvendelser,” udtaler Mathias Fast Lambertsen, direktør i Redata, i en kommentar til tallene.

De største afslag er givet inden for kontorsegmentet med 13,9 pct. i gennemsnit, mens boligudlejningsejendomme har haft det laveste afslag med 7,1 pct. i gennemsnit.

Opgjort geografisk er det vægtede afslag på 9,5 pct. i Jylland, mens det er 12,2 pct. på Sjælland og øerne, og bekræfter dermed ikke stereotypen om jyske krejlere, konstaterer Redata.

Mens 80 pct. af alle transaktioner sker med et afslag, var der dog også 64 handler, hvor ejendommen blev solgt til over udbudsprisen. Ofte 2-5 pct., men i otte transaktioner var overprisen helt oppe på 12-33 pct.

Transaktionsvolumen på erhverv giver rekordår hos EDC Poul Erik Bech

Transaktioner sørger for ”helt enestående år” hos advokatfirmaet Accura

Københavnsk erhvervsmægler havde små 20 pct. fremgang sidste år

Kanonregnskab fra Colliers: ”Vi har taget markedsandele”