Når man bevæger sig væk fra likvide investeringer, så er den store risiko, at man reelt set ikke helt ved, hvilken risiko man sidder med. Hos pensionsselskabet ATP har man derfor en helt særlig opskrift på, hvordan de vurderer risiciene ved investeringerne. Det forklarer adm. direktør Carsten Stendevad til Børsen.
Fordi risiciene på de direkte og alternative investeringer er anderledes end ved investeringer i børsnoterede værdipapirer, definerer ATP ikke deres ejendomme som ejendomme, når risikoen skal vurderes. I stedet er huslejen i en ejendom udtryk for eksponering til en rente.
Inflationsrisikoen afhænger af, om der er inflationsjustering i kontrakten, så huslejen kan hæves, hvis inflationen stiger. Når lejeren flytter fra lejemålet, skal de ramme markedet igen, og det afhænger af konjunkturerne, som kan gå op og ned.
"Til sidst i og med at det er illikvidt, er der illikviditetspræmie. Så i bund og grund prøver vi at åbne investeringerne op, pakke alle aktiver ud, og så se nede i posen," siger Carsten Stendevad til Børsen.
Mere fra EjendomsWatch
Omdiskuteret huslejeloft er trådt i kraft: "Vi har fra dag ét mærket konsekvenserne"
Loven om et huslejeloft på fire pct. har primært givet henvendelser fra klienter, der ejer dyre ejendomme med fri lejefastsættelse, lyder det fra advokater. ”Vi har set ret markante prisjusteringer,” siger Plesner-partner.
Fritz Schur sælger luksushotel i København med 120 år på bagen
Den diskrete erhvervsmand sælger hotel, som han måtte overtage driften af i 2020, da operatøren First Hotels gik konkurs. Ny ejer driver 15 restauranter og igangsætter større renovering.
Kampen om at vinde branchens hæder spidser til
EJENDOM2022: Både ejendomsselskaber, udviklere og digitale aktører kæmper om at vinde en af de tre prestigefyldte branchepriser på topmødet Ejendom2022 til november. Se nogle af forslagene til prisvindere her.
Pensionsbranchen melder sig klar til at overtage drift af Forsvarets bygninger
I bestræbelserne på at få ressourcerne til at række, så kan Forsvaret roligt overlade driften af bygninger til pensionsbranchen, lyder det fra brancheorganisationen F&P.
Nervøse markeder – investorer frygter nyt 2008
Investorer er nervøse for, om vi står midt i begyndelsen på en gentagelse af finanskrisen i 2008. Usikkerhed om storbanken Credit Suisse frygtes at sprede sig.
Investment Analyst – bidrag til optimering af Vellivs ejendomsportefølje 
Ejendomsadministrator 
Erfaren og ambitiøs ESG manager med drive og godt humør søges 
Ansvarshavende chefredaktør/direktør til Fagbladet Folkeskolen ApS 
Experienced accountant 
Skattechef 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler