Rentestigninger og stilstand i transaktionsmarkedet medfører, at ejendomsinvesteringernes andel af pensionsselskabet PFA’s samlede balance skal være mindre end de 12 pct. de udgør i dag.

Det erfarer mediet Insidebusiness ifølge kilder i ejendomsbranchen. Her lyder meldingen, at der skal sælges ud af ejendomsporteføljen hos PFA, før man igen kan foretage nye, større investeringer i mursten. 

Tal fra analysehuset Nikolaj Holdt Mikkelsen viser, at den danske pensionsbranches gennemsnitlige afkast på ejendomme faldt til minus 4,8 pct. i 2023 mod et afkast på minus 0,8 pct. i 2022. Heraf ligger PFA i bunden med et afkast i 2023 på minus 10,5 pct., hvorimod Pensiondanmark topper listen med et positivt afkast på 4,4 pct.

PFA hverken be- eller afkræfter, om allokeringen til ejendomsinvesteringer bliver mindre fremadrettet:

”Vi tilpasser løbende vores investeringer ud fra markedsudviklingen, og ejendomme vil fortsat indgå som en vigtig del af vores allokering,” oplyser PFA’s presseafdeling i et skriftligt svar til Insidebusiness. 

Uroen i ejendomsbranchen har i løbet af slutningen af 2023 allerede medført konsekvenser for pensionskassens udviklingsprojekter.

I oktober måtte PFA udskyde prestigeprojektet med to store kollegiebygninger i Aarhus og København samt i december lukke ned for seniorboligkonceptet Evia Living med henvisning til de senere års rentestigninger og udviklingen i markedssituationen

Desuden har pensionsselskabet taget afsked med den mangeårige ejendomsdirektør Michael Bruhn og ejendomschef Michael Fogemann i løbet af 2023.