I al fortrolighed er flere markante porteføljesalg på vej i det danske ejendomsmarked. Men gældstyngede sælgere kan besværliggøre forhandlingerne, skriver mediet Insidebusiness.

Mediet erfarer, at bl.a. Nrep arbejder på højtryk for at sælge en større portefølje med 384 lejeboliger i Københavns Sydhavn. Det drejer sig om ejendomsprojektet Køhlers Have, som selskabet ejer sammen med AG Gruppen.

De første prisindikationer lød dengang på omkring 1,5 mia. kr., men baseret på de foreløbige bud ender det nok en smule lavere. Lånet til projektet lyder sammenlagt på 800 mio. kr. hos AP Pension og med en rente på 10 procent.

Derudover runder mediet også Goldman Sachs udviklingsprojekt Rødovre Port, hvor danske Gefion Group ejer en mindre aktiepost. Her skulle den amerikanske investeringsbank – som omtalt af EjendomsWatch i marts – arbejde på højtryk for at sælge de mere end 500 lejeboliger, som er finansieret af et lån på 1,1 mia. kr. hos Deutsche Bank. 

Også en tredje større handel ligger i kortene, skriver mediet. Det gælder amerikanske Hines, der skulle forsøge at finde en køber til en større portefølje med bl.a. en ejendom i Købmagergade midt i København. Selskabet har ifølge seneste regnskab en rentebærende gæld i porteføljen på knap 1,1 mia. kr. hos Nordea ved udgangen af 2022. Den finske forvalter Capman meldes blandt de interesserede købere.