Et miks af kontorbygninger og kulturelle tilbud skal skabe liv i døgnet rundt i den nye Aarhus-bydel Sydhavnskvarteret. 

Med Filmbyen, Kulbroen, Værestedet og et kommende 139 meter højt Olav de Linde-højhus som naboer, har pensionskassen PKA og entreprenøren og udvikleren A. Enggaard sammen skudt 2 mia. kr. i bydelen, der omdanner den gamle erhvervshavn i Aarhus. 

Visionen er, at små iværksættere og spisesteder vil ligge side om side med større virksomheder, og i fremtiden skal Sydhavnskvarteret stå som et moderne og urbant erhvervsområde, skriver PKA i en pressemeddelelse.

Ifølge Peter Thorsgaard, salgs- og udviklingschef hos A. Enggaard i Aarhus, har udviklingen af bydelen handlet om at tænke på bylivet først.

”Intet byliv, ingen god bydel. Den tankegang deler vi i høj grad, og det er også årsagen til, at vi gennem de senere år har udvidet vores interne kompetencer med en stærk bystrategisk afdeling, der er ansvarlig for at sikre, at byliv og byrum spiller en afgørende rolle, når vi udvikler. Det gælder både byliv på kort sigt, mens vi udvikler, og på lang sigt, når bydelen står færdig,” udtaler han i pressemeddelelsen.

Næsten fuldt udlejet

Sydhavnskvarteret har et byggeareal på 89.000 kvm. Bag udviklingen står PKA og A. Enggaard.

Det gør de sammen med et rådgiverteam bestående af den skandinaviske arkitektvirksomhed Aart, Schmidt Hammer Lassen, Rum3 Studio og Labland Architects. Derudover er flere lokale arkitekter involveret i forskellige enkeltbygninger i området.

A. Enggaards del indbefatter i alt 75.000 etagekvadratmeter, der vil blive udgjort af blandt andet et kontorhøjhus, to hoteller samt nye lokaler til spillestedet Train og Det Jyske Kunstakademi, Aarhus Billedkunstcenter, Via samt en række aktører forankret i Sydhavnen.

Første etape bliver højhuset Akson, der rummer 37.000 etagekvadratmeter kontorer fordelt på 26 etager, og de første bygninger ventes at stå klar til ibrugtagelse i 2025.

Med tre år til at bydelen står færdig – og med knap to år til at de første lejere kan flytte ind på grunden – kan parterne bag projektet konstatere, at der er stor interesse for at blive en del af den nye bydel. 

Allerede nu er 65.000 kvm ud af 75.000 km lejet ud – herunder 17 ud af 26 etager i højhuset Akson, der blandt andet skal huse Kromann Reumert, Niras og arkitekterne hos Aart, der har været med til at udvikle projektet.

PKA og A. Enggaard investerer gennem et fællesejet udviklingsselskab, som samlet har en portefølje af ejendomme på 4,8 mia. kr. Porteføljen vil vokse ud fra allerede indgåede aftaler vokse til 16 mia. kr. de kommende år.