Der var lagt op til et trecifret milliontab, da svenske Studentbostäder i Norden (SBS) i juli annoncerede, at de ville afhænde en ejendomsportefølje i København til en værdi af i alt 2,1 mia. svenske kr. – svarende til ca. 1,3 mia. kr. 

Det skete, efter en halvsårsrapport tydeliggjorde, at der var akut behov for at finde penge til at afvikle gælden i den nærmeste fremtid.

Men selskabet har nu vendt på en tallerken og trækker dermed den uforpligtende hensigtserklæring om at frasælge de danske ejendomme tilbage. Det skriver SBS i en pressemeddelelse.

Det sker i forbindelse med, at SBS vil rejse 331 mio. svenske kr. i en fuldt garanteret fortegningsemission, hvor tegningskursen er 1 svensk kr. pr aktie.

Her fremgår det, at SBS har indgået tegningsaftaler på i alt ca. 44 pct. af emissionen. Derudover har visse af selskabets nuværende aktionærer og eksterne investorer, herunder kapitalfonden Nordstjernan og selskabets bestyrelsesformand Jan-Erik Höjvall, afgivet garanti svarende til omkring 56 pct.

Fortrinsretsemissionen er således fuldt dækket af de indgåede tegningsaftaler og garantiaftaler, oplyser selskabet.

Vil genforhandle obligationer

Samtidig indleder SBS en procedure for en genforhandling af vilkårene for udestående obligationer. De udestående obligationer udgør 600 mio. svenske kr., hvoraf selskabet har tilbagekøbt obligationer svarende til en nominel værdi på 36 mio. svenske kr.

I genforhandlingen søger SBS både at gennemføre en forlængelse af den oprindelige forfaldsdato samt at nedbringe obligationerne. Forslaget er betinget af godkendelse af obligationsejere, der repræsenterer mindst 66,6 pct. af det justerede nominelle beløb af de obligationer, hvoraf selskabet har modtaget stemmeafgivelse på forudgående forpligtelser på 63,8 pct.

Som led i emissionen og genforhandlingen vælger SBS således at lægge låg på frasalget og beholde København-porteføljen, der bl.a. består af to store boligejendomme på Amager. 

Det drejer sig om det Gefion-udviklede projekt med 578 boliger på Engvej samt et endnu ikke færdigbygget projekt på Englandsvej, der kommer til at bestå af 173 lejligheder.