1,5 mia. kr. koster det Nrep at købe størstedelen – nærmere bestemt 80 pct. – af den polske logistikkæmpe 7R, der i øjeblikket råder over en 1,8 mio. kvm stor portefølje bestående af i alt 36 ejendomsaktiver.

Det skriver ejendomsinvestoren og -udvikleren i en pressemeddelelse.

Ejerskabet er sikret gennem Nreps seneste fond, Nordic Strategies Fund V (NSF V), hvori det er lykkedes at rejse over 27 mia. kr.

Med opkøbet sidder Nreps nordeuropæiske logistikafdeling, Logicenters, på samlet set 4,2 mio. kvm, og derudover har det nye polske aktiv 2,3 millioner yderligere kvadratmeter undervejs. 7R blev stiftet for 14 år siden og har i dag 154 ansatte.

”Dette opkøb giver en unik mulighed for at anvende vores dekarboniseringsfokus på en stor portefølje og skalere vores indsats for at nedbringe CO2-emissioner samt få adgang til en betydelig pipeline på et marked, som har oplevet fortsat lejerefterspørgsel, men reduceret udbud,” udtaler Nrep-topchef Rune Kock.

I meddelelsen hedder det endvidere, at ”Nrep vil bruge sine kompetencer til at videreudvikle 7R til en førende institutionel kvalitetsplatform samt styrke 7R’s evne til at købe, udvikle og besidde førsteklasses logistikfaciliteter i Polen med fokus på at nedbringe porteføljens operationelle CO2-udledninger.”

Et ekstremt vigtigt skridt

Helt tilbage i april kunne EjendomsWatch fortælle, at den pågældende handel var undervejs. En måned senere, i slutningen af maj, blev dette bekræftet af Nrep i forbindelse med etableringen af NSF V. Det er dog først nu, hvor handlen er faldet endeligt på plads, at ledelsen sætter ord på opkøbet.

Ifølge investoren er der tale om et polsk logistikmarked, ”som byder på gunstige forhold, med en optimal placering for logistikdistribution i Europa, robust økonomi, strukturel medvind og et modnende investeringsmarked, der understøtter robust lejevækst.”

Tomasz Lubowiecki, grundlægger og bestyrelsesformand hos 7R, kalder Nreps opkøb af virksomheden for ”et ekstremt vigtigt skridt i 7R’s udvikling.” 

”Denne nye kapitalinvestering i 7R vil give selskabet mulighed for at fortsætte sin bæredygtige vækst, udvikle sig på nye markeder og fokusere på langsigtede lejerforhold, hvilket alt sammen er til gavn for alle vores forretningsområder,” lyder det fra Tomasz Lubowiecki.

Nrep er i forbindelse med handlen blevet rådgivet af Linklaters, PWC, EY, JLL og Savills, mens 7R har været repræsenteret af Cushman & Wakefield, KKW Legal, Rymarz Zdort Maruta og Crido.

Ud over Nrep består koncernen Urban Partners, der blev lanceret tilbage i maj, af venturekapitalfonden 2150, finansieringsselskabet Velo Capital og den private kapitalfond Luma Equity. 

EjendomsWatch bringer senere torsdag et opfølgende interview med Nreps adm. direktør, Rune Kock.