Københavnsk milliardforvalter øger indtjening
I en tid hvor forandringens vinde blæser gennem ledelsesgangene hos Core Property Management, er det lykkedes at øge indtjeningen.
Det fremgår af den københavnske ejendomsforvalter og -udbyders nyligt offentliggjorte regnskab for 2022.
Administrationsselskabet, der håndterer udlejningen af fondenes ejendomme, leverer således et resultat på 35,8 mio. kr., hvilket svarer til en bundlinjevækst på over 10 pct.
Dette skal også ses i lyset af, at man sidste år øgede omkostningerne til personale og administration med 5 millioner.
Resultatet betegnes som tilfredsstillende ud fra forventninger om et tal på 36 mio. kr.
”Fremgangen kan tilskrives tilgange af nye ejendomme i de forvalterede fonde samt værdistigninger på ejendommene under forvaltning samt indtægter fra performance fee,” lyder det i ledelsesberetningen.
I indeværende år forventer ledelsen hos Core Property Management et mere beskedent resultat i størrelsesordenen 28 millioner.
Core Property Management, der er ejet af partnergruppen (40 pct.) samt Nykredit, Sydbank og Spar Nord (20 pct. hver), har gennem sine pt. ti fonde 465 ejendomme med knap 16.000 lejemål fordelt på Danmark, Tyskland og Polen.
Alt i alt løber værdien af den forvaltede ejendomsportefølje i fondene op i omkring 34 milliarder, oplyses det på selskabets hjemmeside.
Core Property Managements seneste milliardfond er Core Bolig XI, der i lighed med forgængeren, Core Bolig X, er målrettet ejendomsprojekter med flere års byggetid, som adm. direktør og partner Niels Lorentz Nielsen fortalte til EjendomsWatch i 2021.
Ifølge en liste med estimerede vejledende kurser, der blev opdateret i januar, kom Core Bolig XI som den eneste af Core-fondene ud af 2022 med et negativt afkast (0,4 pct.). Det estimerede afkast inklusiv udbetalt udbytte for de øvrige fonde lå i intervallet 0,4-6,7 pct.
Kun to af fondene slap dog for at nedskrive sine ejendomsværdier i det forgangne år; faldet i værdi spændte fra 0,9 til 6,1 pct.
Tidligere på året satte Core Property Management-direktionen gang i et længe ventet generationsskifte, der betyder, at Casper Abild fra Nordicals København tager over som adm. direktør fra 1. maj.
