En del af Watch Medier

EjendomsWatchlørdag4. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
01.12.2022kl. 08.58

Nationalbanken ser faldende ejendomspriser påføre banker tab

Kombinationen med ”risikable låntyper” øger risikoen for misligholdte lån, lyder det fra centralbanken.
Foto: Jens Dresling
AF MARKETWIRE

De danske banker risikerer at gå ind i en periode med større tab på udlånskontoen i et marked, der er presset af højere renter og høj inflation samt et boligmarked, der er kraftigt på vej ned i gear.

Sådan lyder det fra Nationalbanken i rapporten Finansiel Stabilitet for andet halvår, der er offentliggjort torsdag morgen.

”De finansielle markeder er præget af høj inflation, højere renter og stor volatilitet. Det har ført til forringet markedslikviditet og stiller store krav til likviditetsstyringen i hele den finansielle sektor,” skriver Nationalbanken blandt andet.

”Højere renter og inflation samt udbredelsen af risikable låntyper øger risikoen for, at lån bliver misligholdt. Det vil i kombination med faldende ejendomspriser føre til kredittab i bankerne,” fortsætter banken.

I forbindelse med udarbejdelsen af rapporten har Nationalbanken gennemført en stresstest af bankerne, der peger på, at enkelte af de såkaldt systemisk vigtige kreditinstitutter (SIFI) vil komme tæt på de individuelle kapitalbufferkrav i tilfælde af en hård recession.

”De svagere økonomiske udsigter understreger, at der er behov for forsigtighed i institutternes kapitalplanlægning,” skriver Nationalbanken.

SIFI-bankerne er pengeinstitutter, der er så store, at de har afgørende betydning for samfundsøkonomien.

I Danmark omfatter de Danske Bank, Nykredit Realkredit, Nordea Kredit, Jyske Bank, Sydbank, DLR Kredit og Spar Nord.

Kigger man alene på Nationalbankens seneste økonomiske prognose for Danmark, betyder den allerede væsentligt højere nedskrivninger hos bankerne, hvis den bliver til virkelighed.

”I Nationalbankens seneste prognose blev vækstskønnet for dansk økonomi nedjusteret i forhold til prognosen fra marts 2022. Baseret på en simpel estimation skønnes en vækstnedgang af den størrelsesorden isoleret set at øge den årlige nedskrivningsprocent på bankudlån med godt 0,4 pct.point i både 2023 og 2024,” skriver Nationalbanken.

”For fem systemiske kreditinstitutter svarer det til en årlig stigning i nedskrivningerne på knap 7 mia. kr. i 2023 og 2024. En lignende estimation for realkreditudlånet viser en årlig stigning i de fem institutters nedskrivninger på 3 mia. kr. i samme periode. Driftspåvirkningen kan dog være mindre, da en del af nedskrivningerne allerede kan være indeholdt i ledelsesmæssige skøn eller i institutternes eksisterende nedskrivningsscenarier,” fortsætter banken.

Og de ekstra nedskrivninger kan i et hårdt økonomisk scenarie meget vel modvirke den positive indtjeningseffekt, som bankerne alt andet lige også har fra stigende markedsrenter, vurderer Nationalbanken.

Kreditfirma rynker brynene og spår flere konkurser: ”2023 bliver værre end normalt”

Nationalbankdirektør i tordentale til ejendomsbranchen: ”Prisfaldet er begyndt”

Krisetegnene bliver flere – men frygten er en anden end i 2008

Casa-direktør spår konkurser ramme konkurrenter med tynd økonomisk polstring

Relaterede artikler:

  • ”Det, vi går ind i nu, er jo i virkeligheden noget, som jeg og min virksomhed er sat i verden for at håndtere," siger Jesper Daugaard Faurby, adm. direktør i Atradius Danmark. | Foto: Atradius // PR

    Kreditfirma rynker brynene og spår flere konkurser: "2023 bliver værre end normalt"

    For abonnenter

  • ”Det, som vi altid har øje for, er, om der er en afledt konsekvens for det danske finansielle system – og den ser vi ikke,” siger Lars Rohde, direktør for Danmarks Nationalbank, til EjendomsWatch. | Foto: Watch Medier

    Nationalbankdirektør i tordentale til ejendomsbranchen: "Prisfaldet er begyndt"

    For abonnenter

  • ”Der sker mange dårlige ting for øjeblikket. Og det er ikke sikkert, at de dårlige nyheder er ovre," siger CBS-professor Jesper Rangvid. | Foto: Stine Bidstrup

    Krisetegnene bliver flere – men frygten er en anden end i 2008

    For abonnenter

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

V360-projektet i Vanløse, der for nylig har fået plangrundlaget på plads hos Københavns Kommune, kommer måske på nye hænder, lyder det fra idemanden bag. | Foto: PR-visualisering
Projektudvikling

Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg

Med projekter både i hovedstaden og 127 km væk kan ejendomsveteran nå investeringer på et par milliarder kroner. Byggeri til 600 mio. kr. bliver gjort klar til salg, siger han til EjendomsWatch.
  • Går fri af coronatrængsler – nedskriver alligevel
  • Genrejst ejendomsudvikler i slagsmål om skatteregning på 57 millioner

For abonnenter

Foto: Colourbox
Rådgiver

Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn

Foto: Lars Krabbe
Regulering

Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde

For abonnenter

Foto: PR/Carsten Mai
Klummer

Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København

Torben Skovbjerg, medstifter og adm. direktør hos Aart. | Foto: Søren Vendelbo
Rådgiver

Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning

For abonnenter

"Omstillingen af byggebranchen kommer ikke af sig selv, men skal skubbes i gang i fællesskab," siger Christina Hvid, adm. direktør i videnscentret Molio, der er initiativtager til at samle topfolk bag 12 anbefalinger. | Foto: PR / Molio
Rådgiver

Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter

Læs også

Kamilla Hammerich Skytte har været adm. direktør for Realkredit Danmark siden marts 2022. | Foto: Pr/realkredit Danmark
Rådgiver

Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder"

Usikkerhederne tårner sig op, men adm. direktør for Realkredit Danmark ser ”bittesmå tegn på lysere tider”. Kundernes belåningsgrad er historisk lav.

For abonnenter

Fynske Barfoed Group siger farvel til den 81-årige bestyrelsesformand Rolf Harald Barfoed. På billedet ses sønnen Frederik Barfoed, som til daglig har titel af koncerndirektør i ejendomsselskabet. | Foto: Wilfred Gachau
Investor

Barfoed Group i generationsskifte: Formand købes ud af millionportefølje

Det familieejede ejendomsselskab Barfoed Group omrokerer i ledelsen og gennemfører et ”længe planlagt” generationsskifte, oplyser koncerndirektør til EjendomsWatch. Ny bestyrelsesformand fundet. 

For abonnenter

Torben Skovbjerg, medstifter og adm. direktør hos Aart. | Foto: Søren Vendelbo
Rådgiver

Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning

”Det er blevet hårdere at tjene penge,” siger topchef.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Briefing uge 5: Midvinter med forårstegn – 3. feb.
  • Tilsyn uddeler første påbud til bæredygtige fonde – 3. feb.
  • Arkitektopkøb hiver rekordregnskabs top- og bundlinje i hver sin retning – 3. feb.
  • Fredagens noter: Balder, Jönsson, ISS, Forenede, Dansk Boligbyg, KAB, Aalborg – 3. feb.
  • Ejendomsudvikler nærmer sig mursten for 2 milliarder – overvejer stort frasalg – 3. feb.
  • Klumme: Regeringen er klar med en lige højre til København – 3. feb.
  • Bygge- og rådgiverpinger trækker i de grønne gevandter – 3. feb.
  • ESG-chef hos ISS gør klar til skærpede krav til rapportering – 3. feb.
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 3. feb.
  • Fredagens konkurser fra Statstidende – 3. feb.
Flere nyheder

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Compliance Officer

Watch Job

  • Business Intelligence Specialist

  • Jurister søges til Corporate Legal i Danmarks Eksport & Investeringsfond

  • Revisor med minimum et par års erfaring

  • Head of Business Development

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

Se flere jobs

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Compliance Officer

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge