Den danske detailhandel lader til at være trådt ud af coronapandemiens skygge og er del af et generelt lukrativt marked for erhvervsejendomme – og af et generelt opsving for dansk økonomi.

Det viser tal fra Danske Banks realkreditgren, Realkredit Danmark, der har offentliggjort sin såkaldte temperaturmåling på investerings- og erhvervsejendomme i fjerde kvartal.

Mens markedet for kontor og bolig beskrives som ”svagt positiv,” bliker signalet ”positiv” over butiksejendommene. Der noteres dog et enkelt forbehold i og med, at københavnske detailejendomme udgør ”en markant større andel af vurderingerne end normalt.”

”Signalet for retail har været positivt i alle årets fire kvartaler og afspejler dermed en kraftig forbedring i forhold til 2020, hvor signalerne i overvejende grad var negative,” lyder det i analysen fra Mark Maack Gibson, chefanalytiker hos Realkredit Danmark.

Øget salg og faldende restancer

Han peger bl.a. på tal fra Danmarks Statistik, der viser, at detailsalget sidste år steg med 4 pct., hvilket er den højeste vækst siden finanskrisen. Desuden er antallet af konkurser ikke set lavere, siden man i 2009 begyndte at indsamle data.

Samtidig faldt restanceprocenten i løbet af årets tre sidste måneder til 2,6, hvilket vi skal tilbage til tiden før corona for at finde magen til.

”Antallet af butikker til salg, både målt i kvadratmeter og i procent af den skønnede byggemasse, faldt til det laveste niveau i 10 år,” forklarer Mark Maack Gibson.

”Indtil videre må man konstatere , at der fortsat er en masse risikovillig kapital, som også i fjerde kvartal drev startafkastene nedad og ejendomspriserne op.”

Realkredit Danmark melder om færre nedskrivninger

Realkredit Danmark ser knapt så hidsigt marked i seneste kvartal

Realkredit Danmark er tilfreds med vækst i erhvervsudlån