Ejendomsselskabet German High Street Properties, der som navnet antyder er fokuseret på tyske strøgejendomme, indkasserer i årets første kvartal solide økonomisk knubs fra coronakrisen, der har tvangslukket butikker.

I selskabets kvartalregnskab sænkes værdien af ejendommene med 12,5 mio. euro (godt 90 mio. kr.) til 104 mio. euro. Nedskrivningen indregnes direkte i resultatopgørelsen, hvor bundlinjen dykker til et minus på 10,4 mio. euro mod et plus på 0,5 mio. euro samme periode sidste år.

"Det er hovedsageligt de store tøjkæder, restauranter og en enkelt optiker der ikke har betalt eller alene betalt delvist. Tre større lejere er under rekonstruktion eller i tilsvarende konkurstruet situation. Herudover er der igangværende drøftelser med en række større lejere om henstand og lejenedslag for april og maj måned 2020 grundet bortfald eller stor nedgang i de pågældende lejeres omsætning," skriver selskabet.

"Lejerne har på nuværende tidspunkt i Tyskland betalt henholdsvis 48 pct. og 44 pct. af den opkrævede leje i henholdsvis april og maj 2020 mod tidligere ca. 99 pct. på samme tidspunkt i 2019," lyder det videre om udviklingen siden første kvartal.

Samlet vurderer selskabet, at resultat for hele 2020 – før værdireguleringer og skat – på mellem 1 og 1,8 mio. euro.

"Med de betydelige usikkerhedsfaktorer, der nu præger ejendomsmarkedet og økonomien generelt er der stor usikkerhed om værdiansættelsen på både kort og mellemlang sigt," skriver selskabet, der i sin ejerkreds også har Sparekassen Vendsyssel samt Olav W. Hansen, Horsens.

Ejendomsfamilie må se sit selskab "hårdt ramt" af corona

Tyskland kan blive et dyrt bekendtskab for danske ejendomsinvestorer

Familieejet ejendomsselskab forudser 2020-regnskab med negativ coronaeffekt