Tomgangen er faldet i Københavns butiksejendomme, skriver Nordicals København i sin seneste kvartalsanalyse af det såkaldte high street-område i indre by, hvor der i alt er knap 300 butikslejemål.

Her er der blandt andet tale om Strøget og Købmagergade, hvor mange mennesker kommer hver dag.

Det største segment udgøres af fashionbutikker, der udgør 46,6 pct. af alle lejemålene.

I seneste kvartal er ni lejere rykket ud i området, og ni lejere rykket ind, fremgår det.

Andelen af ledige butikslejemål ligger på 13,68 pct., hvilket svarer til ca. 40 ledige lejemål.

Bedst ser det ud i de dyreste lejemål, hvor tomgangen nærmest er ikke-eksisterende, skriver Nordicals i analysen.

"Det peger i retning af, at lejespændet mellem de dyreste og billigere butikszoner skal være større," skriver firmaet.

Ifølge analysen og tal fra Ejendomstorvet, som Nordicals har brugt, har udbudslejen pr. kvm været stigende i dette område i hvert fald siden 2014, hvor den var på ca. 6100 kr. pr. kvm til i år at være på ca. 8900 kr. pr. kvm.

Gennemsnitlige liggetider stiger

Selvom tomgangen i de københavnske high street-lejemål er faldet, stiger liggetiden.

Her skriver Nordicals, at de gennemsnitlige liggetider for de ledige butikslejemål har været voksende det seneste år.

"Sammenholdt med den skævdelte tomgangsfordeling bekræfter det billede af, at udlejningsbalancen i high street-området i vid udstrækning er zoneafhægig."

Liggetiden er steget fra ca. 160 dage sidste år til 270 dage i år. Senest liggetiden var så højt oppe — ifølge dataene i denne analyse — var i 2016, hvor den endte på ca. 250 dage.

Tomgangen er størst de områder på Strøget, der peger ud mod Rådhuspladsen, hvor områderne omkring Storkespringvandet, mod Konges Nytorv og mod Nørreport har lavest tomgang.

Realkredit Danmark: Tomgang for butikker i Københavns indre by når næsten 20 pct.

Ny Newsec-analyse: Kun de stærkeste overlever nedgang for butiksejendomme