EjendomsWatch

Pensionsselskaber vil købe ejendomme i Carlsberg Byen af sig selv

PFA og Pensam ejer allerede dele af københavnerbydelen Carlsberg Byen, men vil begge gerne købe flere erhvervsejendomme i området.

Foto: PR-illustration

Både PFA og Pensam er interesserede i at bruge milliarder på at købe erhvervsejendomme i den nye københavnske bydel Carlsberg Byen. De to pensionsselskaber ejer allerede store aktieposter i Carlsberg Byen, og det betyder, at de i princippet risikerer at skulle købe af sig selv, skriver Berlingske.

"Det udvikler sig meget mere positivt, end vi oprindeligt havde forventet, og vi kunne godt tænke os at købe en eller flere af erhvervsejendommene til vores portefølje. Vi vil gerne købe, mens det stadig er i udviklingsfasen, hvis vi kan komme til det. Men ja, det skal selvfølgelig ske på markedsvilkår og i overensstemmelse med vores medejere," siger Michael Bruhn, direktør i PFA Ejendomme, til Berlingske.

I 2017 solgte Realdania sin ejerandel på 25 pct. i Carlsberg Byen til medejerne PFA, Pensam og Topdanmark. Herefter så fordelingen af ejerandelene i Carlsberg Byen således ud: PFA sidder på 29,99 pct., Pensam har 22,51 pct., Topdanmark har 22,51 pct., mens bryggerikoncernen Carlsberg igennem Carlsberg Ejendomme har 25 pct.

Pensams chef for alternative investeringer, Carsten Gröhn, forklarer, at man er interesseret i at opkøbe i bydelen, fordi det er svært at finde gode afkast i aktier og obligationer, hvorfor ejendomsinvesteringer har fået højere prioritet hos pensionsselskabet.

Pensionsselskaberne er langt fra ene om at finde området interessant.

I december 2016 købte den skotske kapitalforvalter Aberdeen Asset Management 7250 kvm i Carlsberg. Med købet fik en af Aberdeens fonde fat på en tredjedel af detailhandelsområdet i Carlsberg Byen - en handel, som ifølge tingbogen stod i 382,5 mio. kr.

Også ejendomsinvesteringsselskabet Dades har tidligere købt op i Carlsberg Byen. I 2016 købte Dades ejendommen Laura Hus, som indeholder både boliger, erhverv og café, og i 2017 erhvervede selskabet erhvervsejendommen Dipylon Hus bliver på seks etager plus kælder.

Dades køber erhvervsejendom i Carlsberg Byen

Carlsberg Byen åbner nye forretningsmuligheder for PFA 

Aberdeen betalte kassen i Carlsberg Byen

Realdania sælger ejerandel i Carlsberg Byen

Mere fra EjendomsWatch

Briefing uge 25: Sommernerver

Rentestigninger og øget inflation smitter også af på ejendomsmarkedet, og i ugens løb har flere vægtige aktører i branchen forsøgt at mane til besindighed. Ingen grund til panik, endnu i hvert fald.

Medie: Nervøse investorer sår tvivl om milliardhandler

To konkrete ejendomshandler til flere milliarder risikerer ifølge mediet Insidebusiness at falde på gulvet, efter at en række danske og udenlandske investorer har gransket aktiverne og fundet prisen alt for høj i et økonomisk klima præget af usikkerhed og nervøsitet.

Læs også

Relaterede

Seneste nyt

EjendomsWatch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Watch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier