EjendomsWatch

Pensionsselskaber vil købe ejendomme i Carlsberg Byen af sig selv

PFA og Pensam ejer allerede dele af københavnerbydelen Carlsberg Byen, men vil begge gerne købe flere erhvervsejendomme i området.

Foto: PR-illustration

Både PFA og Pensam er interesserede i at bruge milliarder på at købe erhvervsejendomme i den nye københavnske bydel Carlsberg Byen. De to pensionsselskaber ejer allerede store aktieposter i Carlsberg Byen, og det betyder, at de i princippet risikerer at skulle købe af sig selv, skriver Berlingske.

"Det udvikler sig meget mere positivt, end vi oprindeligt havde forventet, og vi kunne godt tænke os at købe en eller flere af erhvervsejendommene til vores portefølje. Vi vil gerne købe, mens det stadig er i udviklingsfasen, hvis vi kan komme til det. Men ja, det skal selvfølgelig ske på markedsvilkår og i overensstemmelse med vores medejere," siger Michael Bruhn, direktør i PFA Ejendomme, til Berlingske.

I 2017 solgte Realdania sin ejerandel på 25 pct. i Carlsberg Byen til medejerne PFA, Pensam og Topdanmark. Herefter så fordelingen af ejerandelene i Carlsberg Byen således ud: PFA sidder på 29,99 pct., Pensam har 22,51 pct., Topdanmark har 22,51 pct., mens bryggerikoncernen Carlsberg igennem Carlsberg Ejendomme har 25 pct.

Pensams chef for alternative investeringer, Carsten Gröhn, forklarer, at man er interesseret i at opkøbe i bydelen, fordi det er svært at finde gode afkast i aktier og obligationer, hvorfor ejendomsinvesteringer har fået højere prioritet hos pensionsselskabet.

Pensionsselskaberne er langt fra ene om at finde området interessant.

I december 2016 købte den skotske kapitalforvalter Aberdeen Asset Management 7250 kvm i Carlsberg. Med købet fik en af Aberdeens fonde fat på en tredjedel af detailhandelsområdet i Carlsberg Byen - en handel, som ifølge tingbogen stod i 382,5 mio. kr.

Også ejendomsinvesteringsselskabet Dades har tidligere købt op i Carlsberg Byen. I 2016 købte Dades ejendommen Laura Hus, som indeholder både boliger, erhverv og café, og i 2017 erhvervede selskabet erhvervsejendommen Dipylon Hus bliver på seks etager plus kælder.

Denne artikel er leveret af vores søstersite EjendomsWatch.

Forsiden lige nu

Dades overtager 120.000 kvm erhvervsejendomme fra Coop

Ejendomsselskabet overtager Aarhus-ejendomme med en værdi på over 1 mia. kr., hvor også internationale investorer har været på banen. Coop tjener penge på transaktionen, siger direktør til EjendomsWatch. Handlen er en af de største nogensinde i Aarhus, siger rådgiver. (Opdateret)

Thylander Gruppen løfter afkastet til sine investorer

Det var sidste år en indbringende forretning at investere med Thylander Gruppen, hvor frasalg var med til at tage solide gevinster hjem. Timing og tålmodighed er afgørende, hvis man vil tjene penge på ejendomme, lyder det til EjendomsWatch fra grundlægger Lars Thylander, der har 35 års erfaring i branchen.

Advokat sår tvivl om visdommen i billigere boliger

Billige boliger efterspørges ikke i særlig høj grad i den brede befolkning, da prisen kun er én blandt mange parametre for boligsøgende, påpeger advokat hos Bech-Bruun. Han mener, at politikerne kunne se på udbuddet, hvis man ønsker priserne ned.

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier