Klumme: Priserne på ejerlejligheder stiger fortsat centralt i København
Det er kun en del af billedet, når der ifølge nye tal er sket et fald i prisen på ejerboliger. I det indre dele af København er billedet anderledes.
AF LARS WISMANN, EJENDOMSMÆGLER OG VALUAR
Finansdanmark har 17. december 2018 publiceret de seneste tal for handelspriserne på ejerboliger i tredje kvartal 2018. For de 16 mest vægtige postnumre har der været tale om et fald på 1,4 pct. for de handlede kvadratmeterpriser. Det samlede billede er dog varieret idet postnumre som Indre By, Vesterbro og Charlottenlund har haft prisstigninger.
Ser man på udviklingen i priserne siden fjerde kvartal 2004 til tredje kvartal 2018, så har der været tale om en fordobling i priserne for Indre by, Frederiksberg og Brokvartererne. Jo tættere man er på Københavns Centrum, des større prisstigninger. Beregner man så disse prisstigninger i gennemsnit p.a. over 14 år, så svarer tallene til ca. 5 pct. p.a. år efter år 14 år i træk.
Skulle man så have været så uheldig at have købt i andet kvartal 2006, sidste gang priserne toppede, så er der fortsat tale om prisstigninger på 2,5-3,0 pct. p.a. år efter år 12 år i træk. Da nettorenten på realkreditlån er langt under disse satser, så kan man konstatere, at alle danskere, der bor i ejerlejligheder i København, over tid har boet og muligvis bor huslejefrit.
Hvordan priserne kommer til at udvikle sig fremover, ved ingen. Hvad der gælder for København er, at byen er en gigantisk succes. Befolkningstallet vokser, uddannelsesniveauet stiger kraftigt, mere end halvdelen af Danmarks økonomiske vækst ligger i København, mange københavnere efterlader sig store formuer til deres arvinger, når de dør, den økonomiske ulighed vokser. Alt taler derfor for, at vi langt fra har set de sidste prisstigninger i København.
Del artikel
Tilmeld dig vores nyhedsbrev
Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.
Familieejede, københavnske City Apartment nedskriver for andet år i træk sine ejendomsværdier og kommer ud af 2023 dårligere end forventet. Ledelsen forventer dog fremgang i 2024.
I alt 18 medarbejdere rykker en tak op hos advokatfirmaet. Tre af de fire advokater, der nu får titel af enten partner eller associeret partner, er kvinder.
ET NYT KAPITEL: Peter Søgaard er ny topchef hos udvikleren Innovater: ”Vi blev lidt fartblinde i medvinden, fik ikke stoppet op og prioriteret vores ressourcer,” lyder det fra Morten Lykkes afløser.
”Jeg håber, at der er nogen, der snart vågner op,” siger ejer Michael Kaa Andersen om låneregler fra Finanstilsynet. Nyt regnskab viser stigende indtægter og udsigt til fremgang.
Familieejede, københavnske City Apartment nedskriver for andet år i træk sine ejendomsværdier og kommer ud af 2023 dårligere end forventet. Ledelsen forventer dog fremgang i 2024.
Frants Nielsen bliver ny adm. direktør hos Vilhelm Lauritzen Arkitekter efter knap et år i spidsen for Lendager Arkitekter: ”Han er det ideelle valg,” lyder det fra bestyrelsesformand.