Jeudan kom ud af tredje kvartal med resultater, der i store træk gav mindelser om samme periode sidste år, målt på de øvre linjer i regnskabet. Bundlinjen stikker dog noget ud på grund af kursreguleringer af gæld.
Omsætningen i årets første ni måneder steg til 936 mio. kr. fra 921 mio. kr., driftsresultatet, EBIT, voksede til 562 mio. kr. fra 540 mio. kr., mens bundlinjen i tredje kvartal alene blev forbedret til et plus på 22 mio. kr. fra et minus på 17 mio. kr. sidste år.
Desuden steg driftsresultatet før kurs- og værdireguleringer, EBVAT, som er den linje i regnskabet, Jeudans årsprognose tager udgangspunkt i, til 156 mio. kr. i seneste kvartal fra 133 mio. kr. sidste år.
Resultatet betegnes af Jeudan som tilfredsstillende og ventet, og for hele 2016 fastholdes forventningerne om et driftsresultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) på 600 mio. kr. og en nettoomsætning på 1,2 mia. kr.
Længere nede i regnskabet viser Jeudans bundlinje for de første tre kvartaler et negativt resultat på 319 mio. kr. mod et plus på 417 mio. kr. i samme periode sidste år.
Årsagen er væsentlige negative kursreguleringer af koncernens gæld, hvilket dog er vendt rundt siden udgangen af september.
"Et faldende renteniveau i første til tredje kvartal 2016 medførte negative kursreguleringer af de finansielle gældsforpligtelser på 890 mio. kr. mod positive reguleringer på 115 mio. kr. samme periode sidste år. Opgjort per 15. november 2016 er den negative kursregulering forbedret med cirka 360 mio. kr.," hedder det i regnskabet, hvor Jeudan også fortæller om koncernens følsomhed over for renteændringer.
"Renteafdækning, der sikrer stabilitet i rentebetalinger og dermed medvirker til stabilitet i resultatudviklingen, er en central del af Jeudans strategi. Dette kan omvendt medføre udsving kursreguleringen af de finansielle gældsforpligtelser i perioder med store udsving i renteniveauet," skriver Jeudan.
En renteændring på bare 1 basispoint, eller 0,01 pct., udløser således en kursregulering af de finansielle gældsforpligtelser på 10,7 mio. kr.
Jeudan har per 30. september ikke vurderet, at der er ændringer i ejendommenes dagsværdi.
Generelt er appetitten på nyopførte boligejendomme i København-området samt ejendomme på Strøget i København dog ganske pæn, og Jeudan melder om pæne prisstigninger.
Mere fra EjendomsWatch
Pensionsselskaber sælger Bella Tower i Ørestad
Sampension og Akademikerpension skiller sig af med 19 etagers boligbygning i Ørestad. Global, tyskbaseret kapitalforvalter køber.
Salling og Danske Shoppingcentre slukker julelysene – Nrep siger nej
Flere danske storcentre hæver butikkernes betaling til el. Trods store bestræbelser på at spare på de samlede energiomkostninger er det dog ikke nok.
Klumme: Nye finansieringsvilkår ændrer markedet for ejendomsudvikling markant
Det nuværende rentemarked og kommende krav fra Finanstilsynet vil medføre en kraftig forringelse af ejendomsbranchens finansieringsvilkår. Det skaber muligheder for både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer, især dem, som formår at agere i et tiltagende komplekst juridisk miljø, lyder det fra Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
Mette Frederiksen: Mon ikke valget snart begynder at nærme sig
Statsministeren udskrev ikke folketingsvalg under sin tale ved Folketingets åbning tirsdag. Trussel består.
Krise tvinger ejendomsmæglere til at barbere i staben
Den finansielle uro har også ramt landets mæglere. Tiderne med fuld fart fremad er sat på hold – organisationerne skæres til, medarbejdere fyres, men enkelte ser det som en mulighed for at opsnappe de bedste kandidater. ”Medvinden skal nok komme tilbage,” siger Colliers-direktør.
Ejendomsadministrator 
Investment Analyst – bidrag til optimering af Vellivs ejendomsportefølje 
IT Specialist 
Ansvarshavende chefredaktør/direktør til Fagbladet Folkeskolen ApS 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler 
Erfaren og ambitiøs ESG manager med drive og godt humør søges 
Skattechef