EjendomsWatch

Advokater efterlyser comeback for ejendomsobligationer

Den udskældte finansieringsform, der i Danmark har ligget brak siden finanskrisen, rummer fordele, som investorer i Norge og Sverige godt kan få øje på, lyder det fra Bech Bruun-advokater.

Selvom stort set samtlige investorer på det danske ejendomsmarked de sidste 10 år er løbet skrigende væk ved tanken om at udstede ejendomsobligationer til at finansiere bygge- og ejendomsprojekter, er tilbageholdenheden måske lidt for overdreven.

Faktisk rummer de udskældte obligationer fordele, som ikke bank- eller realkreditfinansiering kan matche, lyder det fra de to Bech Bruun-advokater Henrik Westermann og Babak Eftekhari i en klumme, som EjendomsWatch bringer tirsdag.

De peger på, at investorer i Sverige og Norge i stor stil benytter obligationsudstedelser, der som finansieringskilde muliggør realisering af ejendomsprojekter, hvor cashflowet er usikkert.

"Uanset ulemperne ved ejendomsobligationer har de dog så mange fordele for det rigtige ejendomsselskab og for det rigtige ejendomsprojekt, at det er et tab for den danske ejendomsbranche, at vi på dette punkt ikke endnu har de samme værktøjer som vores nordiske kolleger," skriver de to advokater i klummen.

Når ejendomsobligationer har fået et blakket ry, skyldes det blandt andet, at tyndt kapitaliserede selskaber tidligere stod bag udstedelserne, som tilmed lovede investorerne meget gunstige afkast uden at have den fornødne sikkerhed bag.

Blandt de obligationsejere, som brændte fingrene under finanskrisen for 10 år siden, var investorer i det hedengangne Keops, ligesom ejendomsudvikler Jens Schaumann med sin daværende forretning, Schaumann Properties, benyttede denne finansieringsform.

Hele klummen kan læses her.

Forsiden lige nu

Koncentons første ejendomsfrasalg gav et bragende højt afkast

Chancen for usædvanligt højt afkast blev skæbnesvanger for driftsejendom, der i stedet blev til salgsobjekt og sikrede 80 pct. i afkast til investorerne. Ny ejer er britisk fond, som melder sin entre på det danske ejendomsmarked. Koncentons direktør fortæller EjendomsWatch om processen bag salget.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

Tysk kapitalforvalter købte boligblok i Valby, ejendomsmatador vil bygge ny bydel i Kolding, i Randers er der givet tilladelse til almene lejeboliger for 330 mio. kr. og en ejendomsinvestor fra Malta har sneget sig in dpå det danske marked. Det er bare et udpluk af historierne på EjendomsWatch i ugens løb.

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier