EjendomsWatch

Advokater efterlyser comeback for ejendomsobligationer

Den udskældte finansieringsform, der i Danmark har ligget brak siden finanskrisen, rummer fordele, som investorer i Norge og Sverige godt kan få øje på, lyder det fra Bech Bruun-advokater.

Selvom stort set samtlige investorer på det danske ejendomsmarked de sidste 10 år er løbet skrigende væk ved tanken om at udstede ejendomsobligationer til at finansiere bygge- og ejendomsprojekter, er tilbageholdenheden måske lidt for overdreven.

Faktisk rummer de udskældte obligationer fordele, som ikke bank- eller realkreditfinansiering kan matche, lyder det fra de to Bech Bruun-advokater Henrik Westermann og Babak Eftekhari i en klumme, som EjendomsWatch bringer tirsdag.

De peger på, at investorer i Sverige og Norge i stor stil benytter obligationsudstedelser, der som finansieringskilde muliggør realisering af ejendomsprojekter, hvor cashflowet er usikkert.

"Uanset ulemperne ved ejendomsobligationer har de dog så mange fordele for det rigtige ejendomsselskab og for det rigtige ejendomsprojekt, at det er et tab for den danske ejendomsbranche, at vi på dette punkt ikke endnu har de samme værktøjer som vores nordiske kolleger," skriver de to advokater i klummen.

Når ejendomsobligationer har fået et blakket ry, skyldes det blandt andet, at tyndt kapitaliserede selskaber tidligere stod bag udstedelserne, som tilmed lovede investorerne meget gunstige afkast uden at have den fornødne sikkerhed bag.

Blandt de obligationsejere, som brændte fingrene under finanskrisen for 10 år siden, var investorer i det hedengangne Keops, ligesom ejendomsudvikler Jens Schaumann med sin daværende forretning, Schaumann Properties, benyttede denne finansieringsform.

Hele klummen kan læses her.

Forsiden lige nu

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

Jens Kramer Mikkelsen siger farvel til By & Havn. Abonnenenter på EjendomsWatch kunne i den forløbe uge læse interviews med selskabets bestyrelsesformand, mens direktør uddybede regnskabet. Et andet interview var med stifteren af Schmidt Hammer Larsen, der igangsætter generationsskifte, med Dades, der køber op i Odense og med den nye formand for Ejendomsforeningen Danmark.

Barfoed-direktør: Tomgang irriterer os

Det familieejede ejendomsselskab fra Odense fokuserer på at udvikle og optimere sine nuværende aktiver specielt i hjembyen og København, så de bliver udnyttet optimalt. Omlagte lån og en tiltagende polstring af virksomhedens økonomi giver løfter om et stærkt 2018, siger direktør til EjendomsWatch. Inden for få år runder porteføljen 10 mia. kr., lyder det.

Nyvalgt formand: Vi skal have bedre føling med vores medlemmer

Henrik Dahl Jeppesen vil som ny formand for Ejendomsforeningen Danmark forstærke kontakten til foreningens omkring 5400 medlemmer. Konkret viden om deres dagligdag skal gøre foreningen stærkere over for politikere og skabe en mere synlig forening, siger han til EjendomsWatch i sit første interview i sin nye rolle.

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier