EjendomsWatch

Finanstilsynet bekymret for pensionsselskabernes alternative investeringer

Ejendomme er ikke længere pensionsselskabernes eneste gængse type af alternative investeringer, hvis andel af den samlede investeringsportefølje er stigende.

Foto: Bo Svane/Polfoto

Pensionsselskaberne investerer stadig mere i alternative aktiver. Ikke kun de traditionelle som ejendomme, men i stigende grad også direkte virksomhedsudlån, vindenergi og infrastrukturprojekter. Det skriver Børsen.

Danmark er nu det land i Europa, der relativt set har flest penge sat i alternative investeringer. Ifølge tal fra Mercer European Asset Allocation Survey har Danmarks største pensionsforeninger 23 pct. investeret i alternative investeringer, en stigning fra 19 pct. i 2013. Det skaber bekymring i Finanstilsynet.

"Investeringerne er flyttet fra at handle ejendomme og obligationer til, at man lige pludselig er inde at købe sygehus, vindmølleparker og bygge en bro. Men vi ser simpelthen for få medarbejdere sidde med for mange aktivklasser, hvor det kræver for stor viden," siger vicedirektør Jan Parner fra Finanstilsynet, der har ansvaret for bl.a. tilsyn med pensions- og forsikringsselskaber, til Børsen.

Danica Pension oplyser til Børsen, at man de seneste halvandet år har placeret ca. 4 mia. kr. i alternative investeringer, og venter at investere yderligere 15 mia. kr. inden for de næste tre år, fordi de for at opretholde købekraften af fremtidige pensioner er nødt til at finde noget, der giver et højere afkast.

Danica sælger ejendomme til svensk børsselskab

Industriens Pension: Svært at finde attraktive ejendomsprojekter

Mere fra EjendomsWatch

Klumme: Nye finansieringsvilkår ændrer markedet for ejendomsudvikling markant

Det nuværende rentemarked og kommende krav fra Finanstilsynet vil medføre en kraftig forringelse af ejendomsbranchens finansieringsvilkår. Det skaber muligheder for både ejendomsudviklere og ejendomsinvestorer, især dem, som formår at agere i et tiltagende komplekst juridisk miljø, lyder det fra Bech-Bruun-advokat i denne klumme.

Krise tvinger ejendomsmæglere til at barbere i staben

Den finansielle uro har også ramt landets mæglere. Tiderne med fuld fart fremad er sat på hold – organisationerne skæres til, medarbejdere fyres, men enkelte ser det som en mulighed for at opsnappe de bedste kandidater. ”Medvinden skal nok komme tilbage,” siger Colliers-direktør.

Læs også

Relaterede

Seneste nyt

EjendomsWatch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Watch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier