Ny planlov har virket efter hensigten
Det har sat sine tydelige aftryk en række steder i Københavnsområdet, at et politisk flertal i Folketinget sidste år vedtog at ændre planloven, så kommunerne kan kræve op til 25 pct. almene boliger i nye byområder.
Boligorganisationernes fælles talerør, BL-Danmarks Almene Boliger, har foretaget en aktuel status, og her udpeger man fire byggerier rundt i hovedstaden, som ikke var blevet en realitet uden planloven – ganske enkelt fordi grundpriserne er så høje, at projektudviklere ville få en højere pris ved at sælge til private bygherrer, der ikke er underlagt et maksimalbeløb på 24.000 kr. pr. kvm.
Men nu ved projektudviklerne, at de skal tænke de almene boliger ind i deres projekter, og det åbner muligheder for den almene sektor:
"Vi ville formentlig slet ikke kunne have været med i markedet lige nu i de mindre projekter, hvis det ikke havde været for kravet i planloven. Vi ville ikke kunne holde os under maksimalbeløbet. Dertil er prisen for byggeret og øvrige byggeomkostninger for høje. Men fordi vi – når vi bygger sammen med en privat developer – bliver en del af et større projekt med en så stor volumen, at det godt kan lade sig gøre ikke at komme i konflikt med maksimalbeløbet," siger Pia Nielsen, byggedirektør i FSB, til BL's blad, Boligen.
Følgende fire byggeprojekter er "født af planloven", skriver bladet:
· Svanen, Standlodsvej på Amager. Her skal 31 ungdomsboliger opføres i en selvstændig boligblok omgivet af ejerboliger og udlejningsboliger. Danske Funktionærers Boligselskab/Domea.dk står bag.
· C.F. Richsvej på Frederiksberg. Her omdannes en erhvervsejendom til almene familieboliger i samarbejde med en privat investor. Frederiksberg Forenede Boligselskaber/KAB står bag.
· Flyvestation Værløse. 50 almene boliger indgår i byggeriet på den tidligere flyvestation, der allerede huser en del privat byggeri. Furesø Boligselskab/KAB står bag.
· Planethusene, Vanløse. 40 almene boliger på toppen af det kommende butikscenter Kronen i Vanløse. FSB står bag.
Også fra KAB melder om tydelige, positive effekter af planloven.
Lejerbo-direktør: De almene boliger skal gentænkes
