EjendomsWatch

Boligselskab vil bygge større og billigere boliger

KAB har brugt otte år på at finde på nye spændende ideer til fremtidens almene boliger. Nu er processen afsluttet, og projektet skal søsættes.

Foto: Ritzau Scanpix/Per Folkver

Boligselskabet KAB har netop afsluttet et otte år langt forsøg med nytænkning af almene boliger i København og omegn. Nu opfordrer KAB til en lovændring, som skal åbne for større almene familieboliger. Det skriver Berlingske.

Det såkaldte AlmenBolig+-koncept, som er blevet til i et samarbejde mellem boligselskabet KAB, Boligforeningen 3B, Domea.dk og Østjysk Bolig, kalder KAB "det største forsøgsprojekt i den almene boligsektor i 25 år," og det går i al sin enkelhed ud på at bygge billige, rummelige boliger primært i København og omegn til priser, der kan betales af folk med mellemindkomster.

Forsøget blev godkendt af Socialministeriet i 2007, som dermed tillod en række dispensationer fra almenboligloven, herunder en forøgelse af maksimumsgrænsen for størrelsen på almene familieboliger fra 115 til 130 kvadratmeter.

Ideen opstod med inspiration fra Københavns Kommunes tidligere overborgmester Ritt Bjerregaard, som i 2005 bebudede, at hun ville bygge 5.000 familieboliger til højst 5.000 kroner om måneden for at undgå middelklassens flugt fra storbyens stigende boligpriser. Planerne forblev i det store hele planer, indtil koalitionen af boliginteressenter med KAB i spidsen satte sig for at samle stafetten op.

Nu er AlmenBolig+-forsøget slut og har med sine otte års virke udmøntet sig i 1.200 stærkt efterspurgte boliger fordelt på 15 afdelinger i og omkring København samt en enkelt i Mårslet ved Aarhus.

"Det er den største udlejningssucces i KAB, i hvert fald i de seneste 20 år. Der har været langt flere ansøgere end boliger, og vi har et klart indtryk af, at indflytterne er glade for deres nye hjem," siger KABs byggedirektør, Rolf Andersson til Berlingske.

Pensionsbranchen står parat med milliarder: Gabende mangel på OPP-projekter

Ifølge KAB er AlmenBolig+-boligerne op til 30 procent billigere i husleje end traditionelt alment byggeri. Det er bl.a. stordriftsfordele, der har kunnet presse prisen. AlmenBolig+-boligerne bliver fremstillet af lavprismaterialer på fabrik i store partier og efterfølgende monteret på adressen.

Når lejerne flytter ind, er badeværelse og et spartansk køkken, hvad boligen rummer. Resten skal lejerne selv føje til, og også den finte har skruet huslejen ned. Det samme har fraværet af viceværter og den medfølgende beboerforpligtelse til selv at feje fliser, slå græs og klippe hæk.

"Vi troede egentlig, at det var en møllesten, beboerne var villige til at tage om halsen, fordi det ville gøre huslejen det mindre. Men det har vist sig, at rigtig mange ser det som en kvalitet, at man har et forpligtende fællesskab, hvor man hjælper hinanden med de praktiske opgaver," siger Rolf Andersson til Berlingske.

Fredag eftermiddag afleverede KAB sine erfaringer med forsøget til Boligministeriet i en evalueringsrapport. Den indeholder foruden opfordringen til at udbrede gør-det-selv-kulturen ønsket om en række ændringer i almenboligloven. KAB foreslår, at man adopterer valuarordningen fra ejer- og andelsboligområdet, så fremtidige beboere i almene byggerier, når de for eksempel indsætter nyt køkken, får udbetalt en eventuel værdiforøgelse af boligen ved fraflytning. Et andet forslag er at hæve maksimumgrænsen på boligstørrelsen fra 115 til 130 kvadratmeter, skriver Berlingske.

Udlændinge-, integrations- og boligminister Inger Støjberg (V) vil gennemgå evalueringen, før hun tager stilling til KABs ønsker.

(DENNE ARTIKEL ER VIDEREFORMIDLET AF RITZAUS BUREAU PÅ VEGNE AF Berlingske)

Bygherre for ny bydel i Horsens: Investorer er velkomne

Der står en kvinde bag byggeboom i Aarhus

Aarhus går fra stor by til storby

Forsiden lige nu

Elevator-millionær sælger ud: "Jeg runder 75 næste gang"

12 sjællandske udlejningsejendomme bliver nu sendt på markedet af sønderjysk investor med mursten for et trecifret millionbeløb. Nødlidende ejendomme, hvor stumperne er blevet overtaget, har stille og roligt opbygget porteføljen, siger han til EjendomsWatch.

Ugens bedste historier på EjendomsWatch

Konsolideringen blandt administratorer fortsatte i den forløbne uge, da Administrea og Salling Ejendomsadministration fik nye ejere hos 360 North og Newsec Datea. I København købte Aberdeen Standard 106 boliger af Pensam, mens entreprenørkoncern MT Højgaard måtte nedjustere efter tabt voldgift.

Relaterede

Seneste nyt

Job

Se flere

Se flere

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier