En del af Watch Medier

EjendomsWatchtorsdag9. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
14.11.2016kl. 12.40

Klumme: Planloven sætter retningen for bygge- og ejendomsbranchen

Byggesocietetet roser planlovens øgede frihedsgrader til at kunne bygge, men opfordrer også til ikke at glemme Danmark uden for storbyerne, når det gælder investeringer, lyder det i denne klumme.
Foto: PR
Foto: PR
Af Tony Christrup, landsformand i Byggesocietetet

Den kommende planlov har netop været sendt i høring – og der er positive takter at spore. Aftalen giver bl.a. større frihed og ansvar til kommunerne samt nye udviklingsmuligheder i kystnærhedszonen, i landdistrikterne og for detailhandlen.

Nu hvor reglerne er lagt frem, er det muligt for branchen at planlægge på længere sigt.

Moderniseringen af planloven har været ventet længe, og det bliver godt for bygge- og ejendomsbranchen, at der nu kommer en aftale på plads. I Byggesocietetet har vi længe ønsket at få klarhed på området, og nu hvor reglerne er lagt frem, er det muligt for branchen at planlægge på længere sigt.

Temaet for den nye planlov slås fast i aftalens titel ’Et Danmark i bedre balance – Bedre rammer for kommuner, borgere og virksomheder i hele landet’ og skal ses i lyset af regeringens målsætning om at skabe vækst og udvikling i hele landet.

Det kommer særligt den danske turisme til gode, da der i aftalen lægges op til, at der kan udstykkes nye sommerhusgrunde, hvis andre nedlægges – og samtidig gives der mulighed for at anlægge nye kystnære projekter. Det er vigtigt at huske, at det i dag er vanskeligt at trække investeringer til yderområderne.

Husk investeringer uden for hovedstaden

I bygge- og ejendomsbranchen ser vi en tydelig ubalance, hvor investeringer i dag primært tilfalder hovedstadsområdet og de større byer. Der skal derfor lyde en opfordring til at fortsætte arbejdet med en offensiv regional- og landdistriktspolitik.

Regeringen og forligspartierne skal ligeledes roses for at indføre kortere høringsfrister og større fleksibilitet i planprocessen, ligesom vi ser frem til at følge udviklingen omkring midlertidig anvendelse af ubenyttede arealer til f.eks. studieboliger.

Derudover ser vi positivt på, at der bliver åbnet op for at fremme et varieret butiksudbud med mulighed for bl.a. at etablere større butikker i bymidten. Igen er det godt, at det er kommunerne, der får mulighed for at komme med de gode lokale løsninger. Men får kommunerne mulighed for at planlægge uden størrelsesbegrænsning og samtidig udlægge nye aflastningsområder uden for bymidten, skal vi have for øje, at det potentielt kan komme til at betyde, at vi må nytænke måden hvormed vi tænker byudvikling i bymidten. 

Brug for fleksibel 25 pct.-regel

Der er dog stadig en række restriktioner, som fortsat vil komme til at lave benspænd for gode udviklingsprojekter. En af restriktionerne er 25-procentsreglen for almennyttige boliger. Den burde egentlig kaldes Københavner-reglen, for det er næsten udelukkende her, at reglen tages i brug.

Vi må nytænke måden hvormed vi tænker byudvikling i bymidten. 

Målet med reglen er at skabe en mere blandet by i en kommune, hvor der er stigende behov for flere og billigere boliger. Reglen er ikke et krav, og opfordringen herfra til Københavns Kommune er, at den ikke bruges overilet – men hvor det er fornuftigt. Vi har gennem hele forløbet været fortaler for en blandet by med plads til mangfoldighed og diversitet, men vi havde ønsket en større fleksibilitet i de 25 procent.

Der er stadig stort potentiale for at bygge nye ejer- og lejeboliger i København, men som sagt er der også mange restriktioner. De problemstillinger er vi nødt til at få løst, hvis vi for alvor skal løse udfordringerne med den stigende mangel på boliger. Men nu er reglerne klare, så lad os komme i arbejdstøjet og i fællesskab sikre fortsat investering i vækst og udvikling til gavn for et Danmark i balance.

Om forfatteren

Tony Christrup har siden 2011 været landsformand i Byggesocietetet, som er en landsdækkende netværksforening for bygge- og ejendomsbranchen med mere end 1450 medlemmer. Til dagligt er han udviklingsdirektør hos Arkitektgruppen, hvor han kom til i 2005 efter at have været hos henholdsvis Sjælsø Management og Ørestadsselskabet.

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Michael Rasmussen, koncernchef i Nykredit, har i øjeblikket ikke overtaget én eneste ejendom fra en nødlidende kunde. | Foto: Nykredit / PR
Investor

Landets største udlåner med optimistisk udmelding: Topchefen kan ikke se krisen

Det går så godt for Nykredit, at realkreditselskabet i øjeblikket ikke har overtaget én eneste ejendom fra en nødlidende kunde.
  • Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder"
  • Finanstilsynet opfordrer banker til "særligt fokus" på ejendomsudlån

For abonnenter

Foto: Pexels / Ekaterina Bolovtsova
Investor

Torsdagens konkurser fra Statstidende

Coop har "nægtet at kommunikere en ønsket salgspris", siger tidligere Irma-direktør Alfred Josefsen, der nu opgiver at finde investorer, der kan redde den lukningsdømte kæde. | Foto: Joachim Adrian
Investor

Irmas gamle topchef hejser det hvide flag

De 314 boliger og 117 hotelværelser, som Heimstaden Danmark nu overtager. | Foto: PR / Heimstaden
Investor

Heimstaden overtager omstridt Bjarke Ingels-hotel

"Vi oplever en stigende interesse for, at internationale investorer ønsker deres danske investeringsejendomme administreret hos os,” siger Anne Marie Oksen, adm. direktør i CEJ Ejendomsadministration, hvor ny afdelingsdirektør er blevet en del af ledergruppen. | Foto: PR / CEJ
Bygningsdrift

Administrator opruster og udvider ledergruppe

For abonnenter

Flemming Holberg Fenger fotograferet tilbage i 2017 i Vanløse. | Foto: Sara Gangsted / Ritzau Scanpix
Investor

69-årig ejendomsveteran udskyder jagt på sin afløser

For abonnenter

Job

  • Koordinator til Castellum Danmark

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Afdelingschef / Projekteringschef

Se flere jobs

Seneste nyt

  • Torsdagens konkurser fra Statstidende – 07.15
  • Irmas gamle topchef hejser det hvide flag – 8. feb.
  • Landets største udlåner med optimistisk udmelding: Topchefen kan ikke se krisen – 8. feb.
  • Boligselskab og rådgiverkvartet skal opføre københavnske plejehjem – 8. feb.
  • Heimstaden overtager omstridt Bjarke Ingels-hotel – 8. feb.
  • Ejendomsadvokat ser alternative muligheder i faldende marked – 8. feb.
  • Administrator opruster og udvider ledergruppe – 8. feb.
  • Global kapitalforvalter sætter sig på danske logistikparker – 8. feb.
  • Onsdagens noter: Thybo, Lærernes Pension, Castellum, C.F. Møller, Newsec, Barfoed Group, lagerskat – 8. feb.
  • 69-årig ejendomsveteran udskyder jagt på sin afløser – 8. feb.
Flere nyheder

Job

  • Koordinator til Castellum Danmark

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Afdelingschef / Projekteringschef

Se flere jobs

Watch Job

  • Tilbudschef - NCC Renovering Vest

  • Business Controller til DAHL Advokatpartnerselskab i Jylland

  • Director - Analytical Development, CMC small molecules

  • Legal Counsel til Danmarks Eksport & Investeringsfond (EIFO)

  • Scrum Master with a practical approach

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

  • Om EjendomsWatch

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge