Det flyder med myter i debatten om den snart berømte paragraf 5, stk. 2 i boligreguleringsloven, mener Jannick Nytoft, adm. direktør i Ejendomdanmark. I denne klumme har han sat sig for at aflive fem af myterne.
Det er på høje tid, at verdens største ejendomsmesse forpligtiger sig på bæredygtighed, mener Tony Christrup, som står for den danske deltagelse, i denne klumme.
Privat udlejningsbyggeri kan være nødvendigt, men også være risikabelt, mener direktøren i den almene boligforening Alboa i Aarhus i denne klumme. Forløbet med Blackstone i København har været en øjenåbner, mener han.
Boligreguleringslovens paragraf 5 stk. 2 skærmer nuværende lejere for huslejestigninger, når en ejendom renoveres. Men hvis paragraffen ændres eller fjernes, så renoveringer fremover kun må ske efter de almindelige regler, vil den sikkerhed forsvinde, påpeger Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
Nyt lovforslag gør det mere fleksibelt for almene boligforeninger at samarbejde med private investorer om nybyggeri, uden at det fjerner muligheden for at modtage økonomisk støtte fra kommunen, påpeger to Plesner-advokater i denne klumme.
Inden Socialdemokratiet kom i regering, foreslog partiet at gøre det lettere for almene boligselskaber at overtage private udlejningsejendomme. Glem nu ikke forslaget, skriver Steen Søndergaard Thomsen, formand for boligselskabet FSB, i denne klumme.
Efter flere historier på EjendomsWatch om en stigende tendens til salg af andelsboligforeninger til private investorer er det værd at bemærke, at antallet er beskedent, og at der stiftes flere nye andelsforeninger, end der sælges, siger Peter Winther, topchef hos erhvervsmægleren Colliers i Danmark, i denne klumme.
De mange politiske udtalelser omkring udenlandske kapitalfonde på ejendomsmarkedet indeholder en række misforståelser og fejlslutninger, som forsimpler debatten, mener erhvervsmægleren Cushman & Wakefield Red. I denne klumme advares mod de konsekvenser, som en forhastet lovgivning risikerer at føre med sig.
Selvom over 3000 almene boliger i København er undervejs, så går udviklngen alt for trægt, mener politisk rådgiver Carsten Mai i denne klumme. Han har ros tilovers for Boligforeningen ABB, der efterlyser flere almene-private partnerskaber.
.jpg)
Kan udlejer efteropkræve lejereguleringer, som er blevet glemt? Det bliver nu op til Højesteret at afgøre efter at to landsretsdomme har udstukket hver sin praksis, lyder det fra Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
På fireårsdagen for FN's verdensmål må virksomhederne ikke glemme at starte i deres egen baghave i deres jagt på at opfylde målene, skriver Thomas Fog, divisionsdirektør i Coor, i denne klumme. Bistader og krydderurter på virksomhedernes grønne områder er et sted at starte, mener han.
Med renter tæt på nul vil den positive udvikling på ejendomsmarkedet med lav tomgang fortsætte resten af året og ind i 2020, lyder det fra Danbolig Erhverv-mægler Kenneth Bak i denne klumme.
Fokus på byggesagshonorarerne i Bo-Vita gør det på tide at gøre op med, at almene boligorganisationer kan berige sig selv. Den nuværende honorarmodel giver økonomisk tilskyndelse til, at bestyrelser oparbejder et efterslæb på vedligeholdelse og puljer opgaver sammen, mener formanden for SAB Bellahøj i denne klumme.
Det er en bekostelig affære at administrere loven om parallelsamfund – også kaldet ghettolovgivningen – selv om det forlød, at det ikke ville medføre udgifter for boligselskaberne. Det skriver Steen Søndergaard Thomsen, formand for FSB's organisationsbestyrelse, i denne klumme på vegne af hele bestyrelsen.
Hvornår kan en boligudlejningsejendom sælges momsfrit? Det har to ny afgørelser i Skatterådet tydeliggjort, påpeger Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
Hos Danske Udlejere mener man, at den aktuelle debat om boligreguleringslovens paragraf 5 stk. 2 præges af forkerte oplysninger. Foreningen har derfor skrevet et åbent brev til boligminister Kaare Dybvad (S), som gengives i denne klumme.
Nye EU-regler for, hvordan ejendomsfonde må markedsføres skaber større klarhed. Men reglerne rummer også mindre gode nyheder, lyder det fra Bech-Bruun-partner David Moalem i denne klumme.
Flere almene boliger betyder ikke, at der ikke også er plads til flere private boliger, siger Bo Jørgensen, direktør hos Boligselskabet Sjælland. Han afviser bekymring fra Bech-Bruun-advokat Henrik Westermann i sidste uge – for det private marked leverer ikke alle svar, lyder det i denne klumme.
Den nye regering lægger op til at øge kravet til mængden af almene boliger i nye boligprojekter. Det er til gavn for de potentielle beboere, men vil skabe negative konsekvenser andre steder på markedet, lyder det i denne klumme.
Der er ingen grund til at se på intelligente bygninger som et fremtidsscenario, skriver Morten Jørgensen, direktør for digital energi i Schneider Electric i denne klumme. Han opfordrer til i højere grad end i dag at bruge internet of things til at gøre bygninger smartere og mere klimavenlige.
Topfolkene inden for boligverdenen gør klogt i at tage handsken op og spille konstruktivt og fordomsfrit sammen med den nye regering. Korslagte arme fører med sikkerhed til ingenting.
Ansvarlighed, mere bæredygtighed og almindelig omtanke ved nybyggeri er kommet for at blive og det eneste rigtige at gøre i forhold til de kommende generationer. Desuden er det også en god investeringsstrategi, når det kommer til afkast. Det skriver koncernfinansdirektør Anders Damgaard, PFA, i denne klumme.
Det er farligt, hvis man fjerner incitamentet til at investere i gamle ejendomme med henblik på at forbedre dem. Men måske de relevante beløbsgrænser bør ses efter, mener Peter Winther, Colliers-topchef i Danmark, i denne klumme. Han efterlyser også mere alment byggeri i København.
Ejendomsinvestorer og -udlejere har ikke meget hjælp at hente fra de officielle ejendomsdata omkring tens. Men via store datamængder kan man komme meget tættere en præcis kortlægning. Tidligere tiders mavefornemmelse er forbi, lyder det i denne klumme.
Det er tæt på at føre vælgerne bag lyset, når Socialdemokratiet i et nyt boligudspil lover flere og billigere boliger, mener Danske Udlejere, der også kritiserer, at partiet tager forskud på en kommende ændring af boligreguleringsloven. Lad nu det ekspertudvalg, I selv har været med til at nedsætte på området, arbejde i fred, lyder det i denne klumme.
Senior Investment Manager til ATP Ejendomme
