Lejerne har haft fordel af, at deres disponible indkomst er steget mere end nettoprisindekset hvert år fra 2016-2021. I år er fordelen så forsvundet. Men er det rimeligt med en ad hoc-suspendering af kontraktvilkårene, spørger rådgivere fra Colliers i denne klumme.
Den nuværende vilkårlighed i valuarvurderinger af andelsboliger vil fortsætte, hvis regeringens forslag om at ændre andelsboligloven, bliver til virkelighed, lyder det fra valuar Lars Wismann i denne klumme.
Finanstilsynets vejledning for lån til udlejningsejendomme og ejendomsprojekter er overregulering, mener direktør i Nordicals i denne klumme. De firkantede regler kan føre til et underudbud af nye erhvervsejendomme, der i sidste ende rammer erhvervslivet og lejerne, lyder det.
Erhvervsejendomme er udset til skurkerollen som ny skatteskrue de næste par år. Og det er svært at finde anden begrundelse end noget, der kendes fra de islandske sagaer, lyder det fra DI-økonom i denne klumme.
Rekordmange bygge- og anlægsvirksomheder går lige nu konkurs på grund af voldsomme prisstigninger og udskudte opgaver. Særligt udsatte er virksomheder, der ikke sammenkører deres data og dermed ikke kan handle proaktivt, lyder det fra softwarefirma i denne klumme.
Flere faktorer peger på, at vi er tæt på toppen i ejendomsmarkedet. Men hvad sker der normalt, når ejendomspriserne begynder at falde. Det besvarer investeringsdirektør i denne klumme.
Ikke alle segmenter lider, når lavkonjunkturen banker på døren. På ejendomsmarkedet gælder det industri- og logistikejendomme, som får et boost, når forsyningskæderne forstyrres og nedlukninger af samfundet opstår, skriver Colliers-mægler i denne klumme.
Grønne ejendomme får fordelen af en ”green premium”, der har en direkte indvirkning på lejeniveauet og en ejendoms salgspris, lyder det fra Bech-Bruun-advokat i denne klumme. Den peger på, at ejendomsinvestorer i fremtiden kan frygte en ”brown discount”, som dog ikke er uden muligheder for langsigtede investorer.
Efter en tid med økonomisk usikkerhed ser vi nu de første tegn på, at vi går mod lysere tider, vurderer Nordicals-direktør i denne klumme. For en måneds tid siden begyndte brugtvognspriserne i USA at falde – nu følger priserne på en række råvarer med, og bankernes renteprognoser ser fornuftige ud. Vigtigt for et stabilt ejendomsmarked.
Lagerbeskatning kommer til at koste ejendomsbranchen mindst tre gange så meget som forudsat ved det politiske forlig i 2020 – men samtidig er flertallet for forslaget måske allerede forsvundet, påpeger Colliers-direktør i denne klumme.
Ejere af erhvervsejendomme kan opleve stigninger på op til 30 pct. i den dækningsafgift, som visse kommuner opkræver, lyder det fra to advokater i denne klumme.
Der er enorm usikkerhed om, hvilken vej markedet vil gå for boligudlejningsejendomme. Umiddelbart presser de stigende renter, der før eller siden må føre til højere afkastkrav. Men der er også noget, der er anderledes denne gang, skriver Jyske Bank-økonom i denne klumme.
Snart to år efter, at regeringen indgik aftale om tidlig tilbagetrækning, ”Arne-pensionen”, har ejendomsbranchen afventet, hvordan indførelse af lagerskat skulle bidrage til finansieringen. Nu er et udkast sendt i høring, lyder det fra to PWC-partnere i denne klumme, der gennemgår indholdet.
Udkast til lovforslag om at ændre lejeloven vil få vidtgående konsekvenser for udlejere, lyder det fra partner i Bruun & Hjejle i denne klumme. Ændringen følger efter en højesteretsdom, hvor et omdiskuteret salg af boliger fra Carlsbergfonden til to pensionsselskaber blev fundet lovlig efter lovens bogstav.
Det er fristende i en usikker tid at udskyde alle ikke-nødvendige beslutninger, også om investeringer i ejendomme. Men usikre tider giver også muligheder: Konkurrencen om de mest attraktive investeringsejendomme er lavere, og der kan gøres køb til lidt bedre priser, siger Colliers-partner i denne klumme.
Det nærmere indhold af sidste uges aftale om ændring af planloven er omdrejningspunktet i denne klumme fra to Bech-Bruun-advokater.
Modsat bankøkonomers forudsigelser var der stigende priser på ejerlejligheder i de fleste postdistrikter i København i første kvartal, påpeger valuar i denne klumme.
Langsigtet ejerskab er især vigtigt, når det gælder ejendomme, og derfor er det et problem, at de danske skatteregler modarbejder netop det, lyder det fra Dansk Erhverv i denne klumme.
Prisstigningerne i samfundet er ikke kun noget som rammer lejerne, påpeger Danske Udlejere i denne klumme, der går i rette med at problematisere huslejereguleringer, som lejere i de seneste syv år er sluppet for.
De seneste mange år har kombinationen af rigelig kapital og ekstremt lave renter fået interessen for investeringsejendomme til at eksplodere, men de seneste rentestigninger kan få betydning især for danske og mindre investorer, lyder det i denne klumme fra Colliers-direktør.
Stigende rente og inflation har skabt usikkerhed i den finansielle verden og dermed også i ejendomsbranchen. Om det bliver en kortvarig stigning eller langvarig krise afhænger af vores forbrug og ikke mindst vores vilje til at dæmpe det, lyder det fra Nordicals-direktør i denne klumme.
Finanstilsynets utvivlsomt velmente retningslinjer øger efterspørgslen efter mindre attraktive ejendomme med høje afkast, påpeger Peter Winther fra Colliers i denne klumme, der først fortæller en historie om at vurdere risici ved ejendomsfinansiering.
Der er ingen vej uden om klimaneutrale kontorbygninger uden lånehjælp fra den finansielle sektor – og gennem handling i stedet for blot ambitioner, lyder det fra analysechef i CBRE i denne klumme.
Flyttemønstre har stor betydning for ejendomsinvestorers interesse for især boligejendomme. På det seneste har man kunnet læse, at der nu er flere personer, der flytter fra landets største byer, end der flytter til. Men faktisk vokser befolkningstallet i de største byer og har gjort det i mange år, påpeger analysechef i denne klumme.
Flere konkurser i entreprenørbranchen gør det relevant at belyse, hvad der skal til, før en offentlig myndighed kan overdrage kontrakt til anden side, påpeger to Bech-Bruun-advokater i denne klumme.
Eiendomsjournalist til Watch Media Norge 
Ejendoms Investeringsdirektør 
Brænder du for finansielt BtB salg? 
SKOV Advokater søger erfaren advokat med fokus på fast ejendom 
Project controller 
Investment Manager 
Teknisk Chef 
Erhvervsmedarbejder til Ejendomme og projekter i Sparekassen Sjælland-Fyn 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler 
Kompetent kunderådgiver til Kreditbanken i Tønder Brænder du for finansielt BtB salg? 
Lanceringskonsulent til Spillefilm 
Senior Contract Specialist i en spændende branche 
