En række selskaber i ejendomsbranchen er stadig i tvivl om, hvorvidt de er omfattet af lov om forvaltere af alternative investeringsfonde. Hvis de er, skal de etablere en whisteblowerordning, påpeger Bech-Bruun-advokat i denne klumme.
Ejendomssektoren er bedre end sit rygte. De store tab i 2020 i sektoren generelt er ikke hele sandheden, for hvis man dykker ned i de enkelte selskaber, kan man stadig finde masser af potentiale, lyder det i en klumme fra Søren Risager Rasmussen, direktør i Skagen Fondene.
Mere hjemmearbejde og en øget vilje til at bosætte sig længere fra metropolerne er nogle af konsekvenserne af coronakrisen. Men virksomhederne vil blive boende i byen, lyder det fra analysechef hos Nuveen i denne klumme.
Hvornår er en rådgiver ansvarlig for et nyt og uprøvet produkt? Det har en nylig voldgiftsafgørelse præciseret rækkevidden af, lyder det fra advokat og partner hos advokatfirmaet Dahl i denne klumme.
Markedet for seniorboliger er i hastig udvikling især i Norden, men i stigende grad også i Danmark, lyder det fra CBRE's analysechef i denne klumme. Hun peger på fem særlige grunde til, at området er interessant for investorer.
I et rasende tempo er landets næststørste by ved at blive ødelagt, mener arkitekt i denne klumme. Hun mener, at den planlagte overdækning af byens banegrav blot er sidst tilkomne projekt, som ødelægger Aarhus.
Indførelsen af lagerskat, hvor løbende værdigevinster beskattes, vil ikke ændre det store på prissætningen af ejendomme, mener partner hos mæglerkæden Nordicals i København i denne klumme.
Ejendomsvurderingerne har været sat i bero i opgøret med det gamle vurderingssystem. Nu bliver det langt om længe muligt at klage over de videreførte vurderinger på erhvervsejendomme pr. 1. januar 2021, skriver juniorpartner Troels Behnke Skak fra advokatfirmaet Dahl i denne klumme.
Hvor en leverandør til et byggeri tidligere stod med risikoen for sin leverance, indtil byggeriet var afleveret, har det nye aftalesystem AB 18 rykket på dette forhold, skriver Bech-Bruun-partner i denne klumme.
Coronakrisen har øget interessen fra investorer, der er parate til at overtage gæld, som virksomheder ikke længere kan servicere, lyder det fra CBRE's analysechef i denne klumme.
Der er plads til langt flere end de tre friplejehjem, der findes i København i dag, siger byens beskæftigelses- og integrationsborgmester i denne klumme, der er en reaktion på artikelserien Ældreboom og Afkastjagt.
I stedet for den udskældte lagerskat kunne regeringen få samme beløb i kassen, hvis den indførte en skat på alle erhvervsejendomme enten ud fra købesummen eller ud fra den senest udmeldte offentlige vurdering, påpeger valuar Lars Wismann i denne klumme. Han advarer mod vilkårlig beskatning og retssager i kølvandet af lagerskatten.
Digitalisering af ejendomme skal være en aktiv del af regeringens klimakamp. Og så er det også en gevinst for lejer og ejendomsejer. Én sparet krone giver ekstra 30 kr. i værdi, skriver Rasmus Juul-Nyholm, adm. direktør i Cobblestone, i denne klumme.
Da vi var unge, kunne man godt være heldig og få en billig lejelejlighed. Det kommer aldrig til at ske igen. Det skriver Kresten Bo Nielsen, der i direktør i ejendomsselskabet UK Ejendomme i denne klumme.
Behandling af persondata har betydning for stort set alle forretningsområder. Også i ejendomsbranchen, hvor det kan koste dyrt ikke at have implementeret de rette procedurer og foranstaltninger. Det viser en aktuel sag, hvor Datatilsynet har været på banen med betydelig kritik, påpeger Bech-Bruun-advokat i denne klumme
Udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger er udskudt endnu engang, men det betyder ikke, at vi kan glemme alt om vurderinger det næste års tid. Flere nye regler kræver opmærksomhed her og nu, bl.a. muligheden for at få en vurdering genoptaget, lyder det i denne klumme fra juniorpartner Troels Behnke Skak fra advokatfirmaet Dahl.
Regeringen risikerer at skræmme investorer væk med sin lovgivning, især den påtænkte lagerskat, advarer direktør i Nordicals-kæden i denne klumme. Han noterer sig desuden, at pensionsselskabet PFA tirsdag annoncerede, at man nu ser mod Sverige for at opføre boliger – med direkte henvisning til det omdiskuterede Blackstone-indgreb.
Det koster samfundet 300 mio. kr. årligt at opkræve 850 mio. kr. i lagerskat, sådan som regeringen lægger op til. Et så stort dødvægtstab synes at være en høj pris at betale for et korstog mod kapitalfonde, lyder det fra Jacob Kjær, landechef hos Nordanö, i denne klumme.
Der mangler analyse af både konsekvenser og kontrolmuligheder, når regeringen vil finansiere bedre pension med lagerbeskatning på ejendomsavancer, siger Peter Winther, adm. direktør i Colliers, i denne klumme.
Regeringens plan om at beskatte ikke-realiserede ejendomsgevinster bliver vanskelig at føre ud i livet, da vurderinger af fast ejendom ikke er entydige, skriver Bech-Bruun-partner i denne klumme. Det er heller næppe alle selskaber, der tænkes omfattet, lyder det.
Regeringen tager endnu et skridt mod en nationalisering af den private ejendomsret, lyder det fra Danske Udlejere i denne klumme. Anledning er, at ejendomsbranchen skal finansiere en tidligere pension til nedslidte ved at værdistigninger på fast ejendom beskattes.
Skat af selskabers ejendomsavancer, som regeringen har foreslået som finansiering til ny pensionsordning, er ikke uden konsekvenser, mener partner hos advokatfirmaet Bruun & Hjejle i denne klumme.
Det kan give bedre vilkår for beboerne i de almene boliger, hvis man fortætter med private boliger. Salget af f.eks. et loftsrum giver et provenu, der kan bruges til bedre forhold i den eksisterende boligafdeling, eksempelvis renovering af køkkener eller opførelse af altaner, lyder det fra boligadministratoren Bo-Vest i denne klumme.
Investorer, også inden for ejendomme, sætter øget fokus på bæredygtighed. Men er man nødt til at gå på kompromis med afkastet, hvis man vælger at forfølge en ansvarlig og grøn investeringsstrategi, spørger Colliers-rådgiver i denne klumme. Faktisk kan investorer drage økonomisk fordel af bæredygtige ejendomsinvesteringer, lyder det.
Eventuelle erstatningskrav i byggerier, der følger de almindelige betingelser for totalentrepriser, ABT 18, skal indgives i tide, påpeger Bech-Bruun-advokat i denne klumme. Anledningen er en ny afgørelse fra Voldgiftsnævnet.
Marketing Director Denmark/Nordics – BMI Group 
Ejendomsadministrator - Koncenton 
Projekteringsleder - Odense - Skjøde 
Teamleder til foreningsafdeling i Newsec, Lyngby 
