En del af Watch Medier

EjendomsWatchlørdag28. januar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
12.10.2017kl. 09.51

Almen sektor frygter højere husleje med statslån

Omlægning fra realkredit- til statslån vil koste lejerne dyrt, mener brancheorganisation. Realkreditinstitutter vil kræve rabatter på byggelån for millioner betalt tilbage.
Bent Madsen, direktør for BL. | Foto: PR
af HANS LØGSTRUP POULSEN

Almene boligselskaber frygter et større huslejesmæk, hvis regeringens planer om at ændre lånefinansiering fra realkredit- til statslån bliver en del af finansloven for 2018, mener interesseorganisationen BL - Danmarks Almene Boliger. I forbindelse med byggelån har almene boligselskaber har fået kæmperabatter, som realkreditinstitutter kan kræve betalt tilbage. skriver Politiken.

Der er ca. 7000 almene boligafdelinger, som har realkreditlån for i alt godt 180 mia. kr. Afdelingerne fik rabatter, da de optog lånene, fordi realkreditinstitutterne er ivrige efter at give lån til de offentligt støttede almene boliger, hvor risikoen ved lånet er minimal. Det er imidlertid en forudsætning for rabatten, at den almene boligafdeling binder sig til lånet i for eksempel 30 år, og ikke siger lånet op undervejs i bindingsperioden. Bliver lånet sagt op i utide, så kan realkreditinstitutterne kræve rabatten betalt tilbage.

"Der er kun lejerne til at betale rabatterne tilbage over huslejerne, hvis realkreditinstitutterne kræver rabatten betalt tilbage. Det er selvfølgelig forskelligt fra afdeling til afdeling, hvad de har af realkreditlån og, hvor meget rabat, som eventuelt skal betales tilbage. Men samlet drejer det sig om mange millioner kroner. Vi har regnet på et eksempel for nogle ganske almindelige lejligheder, hvor huslejen vil stige for eksempel 1700 kr. om året eller mere end 100 kr. om måneden," siger Bent Madsen, direktør for BL, i Politiken.

Realkreditinstitutterne har planer om at kræve deres rabatter betalt tilbage. BRFkredit, en af de store aktører på markedet med 30 pct. af udlånene til almene boliger, gør opmærksom på, at de ikke er et filantropisk foretagende.

"Man kan leve med, at man ikke tjener penge – måske endda har et mindre tab i lånets første år, fordi vi jo hidtil har kunnet være rimelig sikre på, at en fortjeneste kunne hentes i slutningen af lånets tilbagebetalingsforløb. Men opsiges lånet, inden det ordinært udløber, ændres grundlaget for aftalen sig så meget, at vi vil kræve de aftalte rabatter tilbagebetalt," siger Carsten Tirsbæk, direktør i BRFkredit, til fagbladetboligen.dk.

Almene boliger vender tomlen ned til nyt forslag om statslån

Pensionskasser melder pas på regeringsinvitation til almene boliger

S og DF revser regeringsforslag om almene boliglån: Staten skal ikke agere bank

Relaterede artikler:

  • Foto: PR

    Finanslobby klar med alternativ til statsbank: "Vores model er bedre for alle"

    For abonnenter

  • Jens-Anker Gjelstrup, bestyrelsesformand i Domea.dk fra 2015 og valgt til yderligere to år på posten i 2017. | Foto: Jacob Ljørring for Domea.dk

    Domea.dk-formand om almene statslån: Spændende

  • Foto: PR

    Cepos: Lad pensionsselskaber yde lån til den almene sektor — og drop statsstyringen

    For abonnenter

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Coor er en af kandidaterne til at løbe med servicekontrakt på over to 2 mia. kr. hos staten. | Foto: PR / Coor
Bygningsdrift

Staten er en sløj ejendomsadministrator

Bygningsstyrelsen, der forvalter statens ejendomme, har ikke særligt tilfredse brugere. ”Vi havde ønsket os andre resultater,” siger direktør. Tilfredse kunder indgår dog ikke i ny milliardkontrakt.
  • ISS og Coor skal battle om milliardkontrakt med staten
  • ISS forlænger aftale med Grundfos

For abonnenter

Foto: Colourbox
Rådgiver

Briefing uge 4: Bedste mands bedste bud?

Foto: PR / Heimstaden
Klummer

Klumme: Skal ejendomsbranchen bygge vindmøller eller læhegn?

Tomgang plager City Vest ved Aarhus. Nu bliver det op til nordjyske A. Enggaard at udvikle og forny centret. | Foto: Gregers Tycho
Investor

Shoppingcenter ved Aarhus solgt med heftig rabat

For abonnenter

Lars Rohde overlader 1. februar jobbet som Nationalbankdirektør til Christian Kettel Thomsen. | Foto: Jens Dresling
Regulering

Afgående Nationalbankdirektør: Negative renter kan komme tilbage

For abonnenter

Sønderborgs havnefront. | Foto: Morten Langkilde
Investor

Butikslivet vokser i Sønderborg

Læs også

33-årige Peter Michael Tetzlaff er investeringschef for Verdions aktiviteter i Norden. | Foto: PR / Verdion / Matt Writtle
Mennesker

33-årig investeringschef trodser høje renter og inflation: "Vi fortsætter med at køre på"

Peter Michael Tetzlaff er investeringschef for britiske Verdion. Han fortæller, at logistikspecialisten forudser nogle spændende år, og at ”vi bestemt ikke er kede af, at vi har sat gang i byggeri.”

For abonnenter

Photo: PR-visualisering: Stender Innovation
Investor

Amerikansk investor køber 500.000 kvm grund til logistikprojekt – "en væsentlig milepæl"

Hines indgår aftale om at udvikle en ”ambitiøs logistikpark”, Hub 65, ved Kolding. Her skal udvikles knap 130.000 kvm, som Kolding-udvikleren Stender Innovation står bag. (Opdateret)

For abonnenter

Coor er en af kandidaterne til at løbe med servicekontrakt på over to 2 mia. kr. hos staten. | Foto: PR / Coor
Bygningsdrift

Staten er en sløj ejendomsadministrator

Bygningsstyrelsen, der forvalter statens ejendomme, har ikke særligt tilfredse brugere. ”Vi havde ønsket os andre resultater,” siger direktør. Tilfredse kunder indgår dog ikke i ny milliardkontrakt.

For abonnenter

Seneste nyt

  • Briefing uge 4: Bedste mands bedste bud? – 27. jan.
  • Butikslivet vokser i Sønderborg – 27. jan.
  • Afgående Nationalbankdirektør: Negative renter kan komme tilbage – 27. jan.
  • Klumme: Skal ejendomsbranchen bygge vindmøller eller læhegn? – 27. jan.
  • Staten er en sløj ejendomsadministrator – 27. jan.
  • Fredagens noter: Blackstone, Freja, Ikano Bolig, Nuveen, Djursland, Gladsaxe – 27. jan.
  • Shoppingcenter ved Aarhus solgt med heftig rabat – 27. jan.
  • Sidste etape solgt i bydelsprojekt i Østjylland – 27. jan.
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 27. jan.
  • Køkkenfirma lukker samtlige 20 butikker over hele landet – 27. jan.
Flere nyheder

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Key Account Manager til investeringskunder

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

Watch Job

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Erfaren fuldmægtig eller advokat med interesse for danske og internationale virksomheder

  • Business Change Manager til implementering af fremtidens togs uddannelsesprojekter

  • Revisor med minimum et par års erfaring

  • Centerdirektør til Sønderborg

Se flere jobs

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Key Account Manager til investeringskunder

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge