Priserne på ejerlejligheder har de seneste fire år været på himmelflugt i de tre skandinaviske hovedstader København, Oslo og Stockholm. Det har medført en debat om, hvorvidt en ny boligboble kan være på vej.
Det skriver Berlingske Business, der har gennemgået prisudviklingen i de enkelte byer.
Siden 2012 er priserne på ejerlejligheder i København i gennemsnit steget fra 23.000 kr. pr. kvadratmeter til 34.200 kr. pr. kvadratmeter, hvilket svarer til en årsvækst på mere end ti pct. I samme periode er gennemsnitsprisen for en lejlighed i Stockholm gået fra 36.100 svenske kr. pr. kvadratmeter i 2012 til i dag er 57.300 svenske kr. Det svarer til en stigning på 58,7 pct., mens kvadratmeterprisen på lejligheder i Oslo tilsvarende er steget med 40,8 pct. fra 2012-16.
Selvom de københavnske lejligheder altså ikke er nær så dyre som i Stockholm og Oslo, har prisstigningerne givet bekymring herhjemme. Senest har nationalbankdirektør Lars Rohde gentaget sin advarsel om tegn på ny mulig boligboble i København, og den analyse bliver nu bakket op af Steen Bocian, cheføkonom interesseorganisationen Dansk Erhverv:
"Lidt højere renter vil kunne ramme markedet i København hårdt, da flitsbuen er spændt ganske meget. Som lejlighedsejer så er man jo lidt ligeglad med, om man mister en halv eller en hel million, fordi renterne er steget, eller fordi der var tale om en boble, der brast. De aktuelle advarsler fra Nationalbanken er derfor i mine øjne helt på plads, da markedet er meget sårbart," siger cheføkonomen.
Omvendt siger Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videncenter, at han ikke mener, at københavnske boligejere bør være bekymre de over stigende priser.
Erhvervsmægler: Opsving på ejendomsmarkedet tager yderligere fart
Mere fra EjendomsWatch
Deas plukker chefer fra konkurrenter som led i stor omstrukturering
Ejendomsforvalteren Deas foretager pr. 1. juni en omfattende omstrukturering af virksomheden. Formålet er at blive bedre til at udnytte ressourcer og synergier på tværs af koncernen. Mød to af de nye directors her.
Milliardkoncern afslører sit største projekt nogensinde: Bygger 1000 boliger i ny bydel
AKF gør klar til sit hidtil største udviklingsprojekt med 85.000 kvm efter handel med Brøndby-investor. I et interview med EjendomsWatch går topchef Ino Dimsits i detaljer omkring rekordinvesteringen, som han kalder ”en fantastisk chance”.
EjendomsWatch er tilbage fredag
Torsdag udsendes det daglige nyhedsbrev ikke på grund af Kristi himmelfartsdag. Vi er tilbage igen fredag.
Et af landets ældste ejendomsselskaber er tilbage efter coronadukkert
109-årigt ejendomsselskab er tilbage på sporet og lander trecifret millionoverskud. Topchef mærker især rift om kontorer, siger han til EjendomsWatch.
Pensionsinvestor holder igen med opkøb i Danmark
Norske KLP, der har købt op i Carlsberg Byen og bygget selv i Ørestad, kigger efter yderligere opkøb andre steder end herhjemme.
Vi søger en ambitiøs (Senior) Credit Analyst til Kameos danske team 
CBRE A/S søger Business Coordinator 
Development Manager - karrierestilling for ambitiøs ejendomsudvikler 
Proaktiv og dedikeret sagskoordinator til Nordicals København 
Regional Purchasing Manager Nordics & UK 
Chef for PensionDanmarks nye portefølje af 50+ boligfællesskaber 
Managementpartner - få indsigt i, hvordan man driver en ejendomsportefølje 
Projektudviklingschef til boligudvikling 
Bygningsstyrelsen søger en initiativrig akademiker med stærke analytiske kompetencer til at varetage statens lokalebehov (fuldmægtig) 
Controller søges inden for fast ejendom 
Product Specialist, Corporate Credits 
Jurist/advokat 
Vi søger rådgivere som vil være med til at præge den grønne omstilling og udvikle forretningsområdet ”Bæredygtig Energi” 
Advokat til selskabsret og M&A 
It-konsulent til Salesforce 
Intern Revisionschef til Købstædernes Forsikring 
Privatkunderådgiver - Connect Privat