En del af Watch Medier

EjendomsWatchonsdag8. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
17.10.2016kl. 10.03

Flere flytter i østjyske kontorlokaler

Der er kommet liv i kontorlokalerne i det østjyske, viser nye tal. Andre faktorer end kontorlejere spiller ind på den faldende tomgang, lyder det fra erhvervsmægler.
AP Ejendomme har fået tv- og bredbåndsleverandøren Stofa ind som ankerlejer til halvdelen af den 16.900 kvm store kontorejendom Slet Parkvej 1-7 i det sydlige Aarhus. | Foto: PR
AP Ejendomme har fået tv- og bredbåndsleverandøren Stofa ind som ankerlejer til halvdelen af den 16.900 kvm store kontorejendom Slet Parkvej 1-7 i det sydlige Aarhus. | Foto: PR
af HANS LØGSTRUP POULSEN

Det lysner for kontormarkedet i Aarhus og det øvrige Østjylland, hvor tomgangen fortsætter med at falde. Det viser tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler og hidtil kendt som Oline.dk.

På knap tre år er tomgangen for de østjyske kontorer faldet fra 13,8 pct. til 8,5 pct. ifølge de seneste tal for tredje kvartal 2016. Udviklingen er sket, selv om især Aarhus har haft en del nyt kontorbyggeri. I en pressemeddelelse fra Ejendomstorvet.dk udpeger en lokal erhvervsmægler boligmarkedet som en af forklaringerne.

"Aarhus har oplevet mange konverteringer fra kontor til boliger, særligt ungdomsboliger. Over fem år taler vi nok omkring 2500 boliger i tidligere kontorer, og det er gået ekstra stærkt de sidste par år. Det hænger sammen med, at boligmarkedet i Aarhus er gloende hedt, blandt andet fordi indbyggertallet stiger," siger Jan Nickelsen, partner i Colliers International, i meddelelsen.

Tallene svarer til, at der er kommet liv og aktivitet i kontorarealer — på den ene eller den anden måde — på tilsammen 162.000 kvm- Det svarer til et areal på størrelse med knap 23 fodboldbaner.

Flere kontorer i Aarhus bliver til boliger

Flere og flere kontorer bliver boliger

Kontorlejen stiger

I slutningen af 2009 overtog Østjylland danmarksrekorden i tomme kontorer og fastholdt den de følgende fire år. Bunden blev nået i slutningen af 2013 med en tomgang på næsten 14 pct.

Siden er det gået støt fremad, og samtidig med den lavere tomgang er lejen på kontorlokaler begyndt at stige.

"Vi har helt friske data fra hundredvis af østjyske lejemål i Ejendomstorvet.dk, og vi kan se, at lejeniveauet er steget næsten 5 pct. det seneste år. Dermed er lejen næsten oppe på niveauet før finanskrisen. Et andet sundhedstegn for erhvervslivet er, at antallet af udbudte lejemål i Østjylland er faldet med en fjerdedel på tre år – men der er stadig næsten 400 kontorlejemål at vælge imellem," siger Simon Birch Skou, adm. direktør for Ejendomstorvet.dk, i meddelelsen.

Østjylland har tæt på 3 mio. kvm kontorer, hvilket svarer til 12,9 pct. af de samlede kontorarealer i landet. Dermed er Aarhus og omegn den tredjestørste landsdel inden for kontorareal efter København by og Københavns omegn. Ud over Aarhus omfatter Østjylland kommunerne Favrskov, Hedensted, Horsens, Odder, Randers, Samsø, Silkeborg og Skanderborg samt Syd- og Norddjurs.

"Det må være en af årets største udlejninger"

Erhvervsejendomme får fokus på fredagsbarer

Udvidelse af Filmby Aarhus skal tiltrække flere kreative

Relaterede artikler:

  • Nyt navn til kendt ejendomsportal

  • Ny chef skal gøre ejendomsportalen Oline.dk mere kendt

    For abonnenter

  • Foto: Colourbox

    Færre kontorejendomme står tomme

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Michael Rasmussen, koncernchef i Nykredit, har i øjeblikket ikke overtaget én eneste ejendom fra en nødlidende kunde. | Foto: Nykredit / PR
Investor

Landets største udlåner med optimistisk udmelding: Topchefen kan ikke se krisen

Det går så godt for Nykredit, at realkreditselskabet i øjeblikket ikke har overtaget én eneste ejendom fra en nødlidende kunde.
  • Realkredit-direktør om dystert 2022: "Vi har stået med tørre fødder"
  • Finanstilsynet opfordrer banker til "særligt fokus" på ejendomsudlån

For abonnenter

"Vi oplever en stigende interesse for, at internationale investorer ønsker deres danske investeringsejendomme administreret hos os,” siger Anne Marie Oksen, adm. direktør i CEJ Ejendomsadministration, hvor ny afdelingsdirektør er blevet en del af ledergruppen. | Foto: PR / CEJ
Bygningsdrift

Administrator opruster og udvider ledergruppe

For abonnenter

Flemming Holberg Fenger fotograferet tilbage i 2017 i Vanløse. | Foto: Sara Gangsted / Ritzau Scanpix
Investor

69-årig ejendomsveteran udskyder jagt på sin afløser

For abonnenter

Coop har "nægtet at kommunikere en ønsket salgspris", siger tidligere Irma-direktør Alfred Josefsen, der nu opgiver at finde investorer, der kan redde den lukningsdømte kæde. | Foto: Joachim Adrian
Investor

Irmas gamle topchef hejser det hvide flag

De 314 boliger og 117 hotelværelser, som Heimstaden Danmark nu overtager. | Foto: PR / Heimstaden
Investor

Heimstaden overtager omstridt Bjarke Ingels-hotel

Træ vil "så vidt muligt blive et gennemgående byggemateriale," lyder det fra boligselskabet FSB om de kommende plejehjem i det nordvestlige København. | Foto: PR-visualisering
Almen boligsektor

Boligselskab og rådgiverkvartet skal opføre københavnske plejehjem

Læs også

Interessen for verdens største ejendomsmesse, Mipim, er stor igen i år. | Photo: PR / S. d'Halloy / Image&Co.
Mennesker

Foreløbig godt 400 danskere er klar til Mipim-messe

MIPIM 2023: Når dette års Mipim-messe finder sted om godt en måned vil en lang række danske aktører være repræsenteret. Se listen med de virksomheder, som foreløbigt har meldt sig.

For abonnenter

MG Park Frederica er placeret i landets største logistik- og trafikknudepunkt i Trekantområdet. | Foto: PR
Investor

Global kapitalforvalter sætter sig på danske logistikparker

CBRE Investment Management udbygger strategisk partnerskab med europæisk logistikudvikler omkring mere end 83.000 kvm i det jyske og sjællandske. (Opdateret)

For abonnenter

"Vi oplever en stigende interesse for, at internationale investorer ønsker deres danske investeringsejendomme administreret hos os,” siger Anne Marie Oksen, adm. direktør i CEJ Ejendomsadministration, hvor ny afdelingsdirektør er blevet en del af ledergruppen. | Foto: PR / CEJ
Bygningsdrift

Administrator opruster og udvider ledergruppe

Landets tredjestørste ejendomsadministrator, CEJ, vil bejle endnu mere til internationale kunder og være deres ”øjne og ører i Danmark,” siger nyudnævnt chef.

For abonnenter

Job

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Koordinator til Castellum Danmark

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Compliance Officer

Se flere jobs

Seneste nyt

  • Irmas gamle topchef hejser det hvide flag – 16.07
  • Landets største udlåner med optimistisk udmelding: Topchefen kan ikke se krisen – 15.09
  • Boligselskab og rådgiverkvartet skal opføre københavnske plejehjem – 14.53
  • Heimstaden overtager omstridt Bjarke Ingels-hotel – 13.59
  • Ejendomsadvokat ser alternative muligheder i faldende marked – 13.02
  • Administrator opruster og udvider ledergruppe – 11.03
  • Global kapitalforvalter sætter sig på danske logistikparker – 10.37
  • Onsdagens noter: Thybo, Lærernes Pension, Castellum, C.F. Møller, Newsec, Barfoed Group, lagerskat – 10.00
  • 69-årig ejendomsveteran udskyder jagt på sin afløser – 09.21
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 08.31
Flere nyheder

Job

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Koordinator til Castellum Danmark

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Compliance Officer

Se flere jobs

Watch Job

  • Business Controller til DAHL Advokatpartnerselskab i Jylland

  • Jurister søges til Corporate Legal i Danmarks Eksport & Investeringsfond

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

  • Legal Counsel til Danmarks Eksport & Investeringsfond (EIFO)

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

  • Om EjendomsWatch

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge