En del af Watch Medier

EjendomsWatchlørdag28. januar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
15.09.2016kl. 15.25

Større erhvervsejendom i Gentofte skifter ejer

En større investeringsejendom i Gentofte har netop skiftet hænder. Lejekontrakt med fitness-kæde har været afgørende ved salget.
Foto: PR
af ASTRID KRYSFELDT

En ejendom i Gentofte er blevet solgt af sin fynske ejer.

Ejendommen, der ligger på Lyngbyvej 317A, huser et fitnesscenter i kæden Fitness World, og kontrakten med netop dette har været afgørende for køber ved salget, oplyser mægleren, Nybolig Erhverv, der har forestået salget.

Den lange lejekontrakt været helt central for køber.

Mikkel Andersen, partner og erhvervsmægler i Nybolig Erhverv.

"Ejendommen har været indrettet som fitnesscenter og har et begrænset anvendelsesområde. Der er eksempelvis ingen porte i bygningen, hvilket gør, at den ikke er optimal som lager. Derfor har den lange lejekontrakt været helt central for køber," forklarer Mikkel Andersen, partner og erhvervsmægler i Nybolig Erhverv, i en pressemeddelelse.

Ifølge databasen Biq er ejendommen solgt for 19,5 mio. kr. Ejendommens matrikulære areal lyder på 1684, hvoraf det samlede bygningsareal er 704 kvm, og det samlede erhvervsareal er 1036 kvm.

Afgørende kontrakt

Køber er ifølge databasen Investeringsselskabet af 1.12.12 med Torben Engebæk Svenningsen som direktør og med det svenske selskab SL Capital som ejer. Hos SL Capital står Torben Engebæk Svenningsen som stifter, og af selskabets hjemmeside kan man læse, at SL Capital opererer i datterselskaber i Danmark, Sverige og Luxembourg.

SL Capitals formål er ifølge selskabets hjemmeside, at "maksimere værdien for aktionærerne gennem ejendomsinvesteringer, handel med valuta og derivater, venturekapitalinvesteringer og langsigtede investeringer i børsnoterede aktier."

Med ejendommen i Gentofte er Torben Engebæk Svenningsen sikret et godt afkast i minimum 8 år, idet salget foruden ejendommen omfatter en lang lejekontrakt med Fitness World, der igennem en længere årrække har været hovedlejer i ejendommen. Fitness-kæden har ved overtagelsestidspunktet yderligere 8 års uopsigelighed.

At ejendommens beskaffenhed udelukker beboelse, har været det springende punkt for andre ellers interesserede investorer.

"Ejendommen er optimalt beliggende midt i et boligkvarter og lige ved tilkørslen til Lyngbymotorvejen, hvilket gør den meget synlig – og samtidigt er den fornuftigt indrettet og meget veludført. Derfor tiltrak den også mange potentielle investorer, men de fleste måtte springe fra, da det ikke var muligt at få kommunal tilladelse til at konvertere den hundrede procent til beboelse," siger Mikkel Andersen.

Sælger huserer på Fyn

Sælger er Billums Ejendomme, der er ejet af fynboen Ole Billum Jensen. Han købte ejendommen i 2011.

Ole Billum Jensen har primært kastet sin kærlighed for ejendomsinvesteringer i bygninger på Fyn. Her ejer han otte ejendomme i Faaborg-Midtfyn Kommune, tre i Odense, to i Svendborg og en i Assens. Derudover har han dog også en enkelt ejendom i Herning.

Ole Billum Jensens interesse i at få ejendommen afsat skyldes hans erkendelse af det udsigtsløse i at eje en ejendom i hovedstadsområdet, når størstedelen af hans investeringer var beliggende på Fyn, lyder det i meddelelsen fra Nybolig.

Relaterede artikler:

  • Steen Albrechtslund, adm. direktør i Fitness World. | Foto: PR

    Fitness World åbner nye centre i lavpriskrig

  • Holdet bag Repeat. Fra Venstre Peter Rehhoff (porteføljedirektør), Rasmus Ingerslev (bestyrelsesformand), Peter Modin (forretningsudviklingsdirektør) og Hans-Henrik Sørensen (adm. direktør). | Foto: PR

    Ny fitnesskæde vil ud i de største danske byer

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Coor er en af kandidaterne til at løbe med servicekontrakt på over to 2 mia. kr. hos staten. | Foto: PR / Coor
Bygningsdrift

Staten er en sløj ejendomsadministrator

Bygningsstyrelsen, der forvalter statens ejendomme, har ikke særligt tilfredse brugere. ”Vi havde ønsket os andre resultater,” siger direktør. Tilfredse kunder indgår dog ikke i ny milliardkontrakt.
  • ISS og Coor skal battle om milliardkontrakt med staten
  • ISS forlænger aftale med Grundfos

For abonnenter

Foto: Colourbox
Rådgiver

Briefing uge 4: Bedste mands bedste bud?

Foto: PR / Heimstaden
Klummer

Klumme: Skal ejendomsbranchen bygge vindmøller eller læhegn?

Tomgang plager City Vest ved Aarhus. Nu bliver det op til nordjyske A. Enggaard at udvikle og forny centret. | Photo: Gregers Tycho
Investor

Shoppingcenter ved Aarhus solgt med heftig rabat

For abonnenter

Lars Rohde overlader 1. februar jobbet som Nationalbankdirektør til Christian Kettel Thomsen. | Foto: Jens Dresling
Regulering

Afgående Nationalbankdirektør: Negative renter kan komme tilbage

For abonnenter

Sønderborgs havnefront. | Foto: Morten Langkilde
Investor

Butikslivet vokser i Sønderborg

Læs også

33-årige Peter Michael Tetzlaff er investeringschef for Verdions aktiviteter i Norden. | Foto: PR / Verdion / Matt Writtle
Mennesker

33-årig investeringschef trodser høje renter og inflation: "Vi fortsætter med at køre på"

Peter Michael Tetzlaff er investeringschef for britiske Verdion. Han fortæller, at logistikspecialisten forudser nogle spændende år, og at ”vi bestemt ikke er kede af, at vi har sat gang i byggeri.”

For abonnenter

Coor er en af kandidaterne til at løbe med servicekontrakt på over to 2 mia. kr. hos staten. | Foto: PR / Coor
Bygningsdrift

Staten er en sløj ejendomsadministrator

Bygningsstyrelsen, der forvalter statens ejendomme, har ikke særligt tilfredse brugere. ”Vi havde ønsket os andre resultater,” siger direktør. Tilfredse kunder indgår dog ikke i ny milliardkontrakt.

For abonnenter

Foto: PR-visualisering: Stender Innovation
Investor

Amerikansk investor køber 500.000 kvm grund til logistikprojekt – "en væsentlig milepæl"

Hines indgår aftale om at udvikle en ”ambitiøs logistikpark”, Hub 65, ved Kolding. Her skal udvikles knap 130.000 kvm, som Kolding-udvikleren Stender Innovation står bag. (Opdateret)

For abonnenter

Seneste nyt

  • Briefing uge 4: Bedste mands bedste bud? – 27. jan.
  • Butikslivet vokser i Sønderborg – 27. jan.
  • Afgående Nationalbankdirektør: Negative renter kan komme tilbage – 27. jan.
  • Klumme: Skal ejendomsbranchen bygge vindmøller eller læhegn? – 27. jan.
  • Staten er en sløj ejendomsadministrator – 27. jan.
  • Fredagens noter: Blackstone, Freja, Ikano Bolig, Nuveen, Djursland, Gladsaxe – 27. jan.
  • Shoppingcenter ved Aarhus solgt med heftig rabat – 27. jan.
  • Sidste etape solgt i bydelsprojekt i Østjylland – 27. jan.
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 27. jan.
  • Køkkenfirma lukker samtlige 20 butikker over hele landet – 27. jan.
Flere nyheder

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Key Account Manager til investeringskunder

Watch Job

  • Danske Rederier søger klimakonsulent til barselsvikariat

  • Centerdirektør til Sønderborg

  • Head of Compliance, DLA Piper Denmark

  • Product Owner – vær med til at forvalte IT-systemer midt i den grønne omstilling

  • Head of Business Development

Se flere jobs

Job

  • Asset Manager søges til Newsec Lyngby eller Århus

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

  • Key Account Manager til investeringskunder

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge