EjendomsWatch

Flere flytter ind i fabrikker og lagerbygninger

Industriejendomme oplever stigende lejeniveau og et dalende udbud. Opsvinget rammer landet forskelligt.

Foto: Colourbox

Dansk industri har fået liv i tomme lagerbygninger og fabrikshaller, siden finanskrisen var allerdybest. Arealer svarende til 200 fodboldbaner er blevet fyldt med maskiner og aktivitet, viser nye tal fra Oline.dk, landets største portal med erhvervslokaler.

Da finanskrisen ramte industrien hårdest i 2012, stod 4,3 pct. af landets fabrikker og lagerbygninger gabende tomme. Det er faldet til under 3 pct., og det betyder, at der er kommet liv i bygninger svarende til over 1,4 mio. kvm.

"Vi mangler endnu et stykke, før vi har lige så få tomme lokaler som før finanskrisen. Men vi er godt på vej, og industribygningerne er ifølge tallene fra Oline.dk også præget af to andre sundhedstegn: På landsplan er lejen steget knap fire procent det seneste år, så vi næsten er tilbage på niveauet i 2011. Desuden er antallet af udbudte lokaler faldet med næsten 36 pct. på fem år," siger Simon Skou Andersen, adm. direktør for Oline.dk, i en pressemeddelelse.

2007 stod kun 1,3 pct. af industribygningerne tomme, og andelen blev mere end tredoblet på få år.

Regionale forskelle

Særligt det sidste år har udvist fremgang med stigende lejeniveau og færre udbudte lokaler, men opsvinget rammer landet forskelligt.

Vest- og Sydsjælland er topscorer med langt færre tomme ejendomme, langt færre udbudte lokaler og markant højere lejeniveauer. I Sydjylland har man næsten en femtedel af landets industriarealer, og her er lejeniveauet det seneste år steget 9 pct. og ligger 4 pct. højere end før krisen.

Østjylland, Vestjylland og Nordjylland oplever ligeledes, at der er længere mellem de tomme fabrikker og udbudte lokaler. Til gengæld er lejeniveauerne her fortsat faldene gennem det seneste år og ligger 14-19 pct. lavere end i 2011.

I gennemsnit koster det 301 kr. at leje en kvadratmeter fabrikshal eller lager i et år. Prisen er højest i København med 528 kr. Derefter følger Nordsjælland, Østsjælland og Københavns Omegn med ca. 420 kr. I bunden ligger Vestjylland med 191 kr.

Tallene er baseret på knap 800 udbudte lokaler til produktion og lager, udbudt via erhvervsportalen Oline.dk. Dataene kommer fra næsten alle landets erhvervsmæglere samt en række pensionskasser, ejendomsselskaber og ejendomsadministratorer.

Tyggegummidynasti blæser på underskud i ejendomsselskab

Tidligere tekstilfabrik bliver til boliger for kvart milliard

Mere fra EjendomsWatch

Heimstaden efter milliardhandel: "Vi køber med et evighedsperspektiv"

Heimstaden, som netop har opkøbt svenske Akelius’ boligejendomme i Tyskland, Sverige og Danmark for ca. 68 mia. kr., har indgået handlen af flere grunde, siger investeringsdirektør Christian Fladeland – blandt andet for at vækste i København. En trussel om tvangssalg i Berlin tror han ikke på.

Aarhusiansk bygherre sælger kontortårne på 11 etager til pensionsselskab

Industriens Pension investerer i første etape af erhvervsbyggeriet Byporten i det vestlige Aarhus og køber kontortårne på over 14.000 kvm af det lokale selskab Dansk Erhvervsprojekt. Når det færdige projekt er afleveret, går man i gang med de resterende etaper i den nordlige del af området, fortæller direktør til EjendomsWatch. (Opdateret)

Læs også

Relaterede

Trial banner

Seneste nyt

Se flere jobs

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier