EjendomsWatch

Flere flytter ind i fabrikker og lagerbygninger

Industriejendomme oplever stigende lejeniveau og et dalende udbud. Opsvinget rammer landet forskelligt.

Foto: Colourbox

Dansk industri har fået liv i tomme lagerbygninger og fabrikshaller, siden finanskrisen var allerdybest. Arealer svarende til 200 fodboldbaner er blevet fyldt med maskiner og aktivitet, viser nye tal fra Oline.dk, landets største portal med erhvervslokaler.

Da finanskrisen ramte industrien hårdest i 2012, stod 4,3 pct. af landets fabrikker og lagerbygninger gabende tomme. Det er faldet til under 3 pct., og det betyder, at der er kommet liv i bygninger svarende til over 1,4 mio. kvm.

"Vi mangler endnu et stykke, før vi har lige så få tomme lokaler som før finanskrisen. Men vi er godt på vej, og industribygningerne er ifølge tallene fra Oline.dk også præget af to andre sundhedstegn: På landsplan er lejen steget knap fire procent det seneste år, så vi næsten er tilbage på niveauet i 2011. Desuden er antallet af udbudte lokaler faldet med næsten 36 pct. på fem år," siger Simon Skou Andersen, adm. direktør for Oline.dk, i en pressemeddelelse.

2007 stod kun 1,3 pct. af industribygningerne tomme, og andelen blev mere end tredoblet på få år.

Regionale forskelle

Særligt det sidste år har udvist fremgang med stigende lejeniveau og færre udbudte lokaler, men opsvinget rammer landet forskelligt.

Vest- og Sydsjælland er topscorer med langt færre tomme ejendomme, langt færre udbudte lokaler og markant højere lejeniveauer. I Sydjylland har man næsten en femtedel af landets industriarealer, og her er lejeniveauet det seneste år steget 9 pct. og ligger 4 pct. højere end før krisen.

Østjylland, Vestjylland og Nordjylland oplever ligeledes, at der er længere mellem de tomme fabrikker og udbudte lokaler. Til gengæld er lejeniveauerne her fortsat faldene gennem det seneste år og ligger 14-19 pct. lavere end i 2011.

I gennemsnit koster det 301 kr. at leje en kvadratmeter fabrikshal eller lager i et år. Prisen er højest i København med 528 kr. Derefter følger Nordsjælland, Østsjælland og Københavns Omegn med ca. 420 kr. I bunden ligger Vestjylland med 191 kr.

Tallene er baseret på knap 800 udbudte lokaler til produktion og lager, udbudt via erhvervsportalen Oline.dk. Dataene kommer fra næsten alle landets erhvervsmæglere samt en række pensionskasser, ejendomsselskaber og ejendomsadministratorer.

Tyggegummidynasti blæser på underskud i ejendomsselskab

Tidligere tekstilfabrik bliver til boliger for kvart milliard

Mere fra EjendomsWatch

Frederik Barfoed: Regeringsforslag er udtryk for "massiv hetz mod ejendomsbranchen"

Der er tale om ”en skræmmende og meget uhyggelig udvikling,” når regeringen ønsker at styre lejeudviklingen på det private boligmarked. Sådan lyder det fra Barfoed Groups koncerndirektør, Frederik Barfoed, der kalder det ”gratis point,” når pensionsinvestoren Danica går ud og lover rabat på de inflationsregulerede huslejestigninger.

Udlejer sætter grænse for lejestigning: Nuværende niveau er "i overkanten"

Lejere hos AKF-koncernen vil det kommende år ikke opleve, at den ellers indeksregulerede husleje stiger mere end 4 pct. ”Det er vigtigt for os, at vi ikke bidrager til en usund økonomi hos vores boliglejere,” forklarer topchef Ino Dimits, der ikke mener, at et lovindgreb fra regeringens side er vejen frem. (Opdateret)

Huslejeloft møder blandede følelser: "Statsstyring" og "uhørt"

Reaktionen spænder fra utilfredshed til forståelse, når det gælder ejendomsselskabers syn på, at regeringen vil indføre et toårigt loft over lejestigninger. Dansk Industri kalder det ”gift for fremtidige danske investeringer” og mener, at indgrebet ikke hører til i et retssamfund. (Opdateret)

Økonomer: S-forslag om huslejeloft er omfordeling

Regeringens forslag om huslejeloft handler om at tage fra udlejerne og give til lejerne, mener to økonomer. Minister har dog selv advaret om, at det kan være ekspropriation, hvis staten sætter regulering ud af kraft.

Læs også

Relaterede

Seneste nyt

EjendomsWatch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Watch job

Se flere jobs

Se flere jobs

Seneste nyt fra FinansWatch

Seneste nyt fra Watch Medier