En del af Watch Medier

EjendomsWatchtorsdag9. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
11.04.2016kl. 14.05

Jeudan kæmper med tomme lejemål uden for København

Mens der er enorm stor efterspørgsel efter at leje kontorejendomme i København, er billedet ikke helt det samme uden for hovedstaden for Jeudan. Derfor har ejendomsselskabet iværksat en række initiativer for at få flere af sine lejemål fyldt.
Foto: PR / Jeudan
Foto: PR / Jeudan
AF RITZAU FINANS

Jeudan var sidste år påvirket af en større - men forventet - fraflytning, da Microsoft valgte at forlade en ejendom på 20.000 kvm i Vedbæk og rykke til Lyngby.

Vi overvejer at frasælge de her ejendomme uden for København, men det gør vi ikke, før at vi har løst de her udfordringer

Per Hallgren, adm. direktør i Jeudan
Fraflytningen betød for Jeudan, at den samlede udlejningsprocent uden for København - som udgør omkring 10 pct. af den samlede portefølje af ejendomme - faldt med 11,2 procentpoint til 77.

Nu er selskabet ved at gøre klar til at fylde ejendommen igen, og det skal være med til at sikre, at 85-90 pct. af ejendommene uden for København skal være udlejet om et-to år.

Til sammenligning var udlejningsprocenten i København 98,6 ved udgangen af sidste år.

"Ejendommen i Vedbæk blev fraflyttet i december, og den er vi i fuld gang med at opgradere, hvilket er færdigt i løbet af sommeren, og så starter vi herefter markedsføringen," siger Per Hallgren, adm. direktør i Jeudan.

Nyt koncept prøves af

Han fortæller, at Jeudan har planlagt at køre et nyt koncept for ejendommen i Vedbæk, hvor lejerne får mulighed for at leje sig ind i en slags kontorfællesskab, hvor der både er små og mellemstore lejemål.

"Der bliver ikke rigtig skabt nye arbejdspladser i området, så udfordringen er at flytte markedsandele fra vores konkurrenter. Men det tror vi på, at vi kan gøre," siger Per Hallgren.

"Vi vil både henvende os til enkeltmandsvirksomheder og de lidt større virksomheder, hvor man får en række fælles serviceydelser som reception, mødelokaler og kantine, som kan nedbringe virksomhedernes faste omkostninger," siger han.

Han fortæller, at Jeudan har kørt et lignende koncept i København sidste år, hvor det hele blev udlejet på et år.

Udfordringer vest for København

Ejendomsselskabet har også søsat en række initiativer for at flere lokaler lejet ud på Vestegnen. Det gælder blandt andet i Vallensbæk, Glostrup og Albertslund.

"Vi er i gang med at sætte de fleste af vores ledige lejemål i stand. Derudover har vi tilbudt ekstraordinært gode vilkår for de virksomheder, som vi er kontakt med. Virksomhederne lægger meget vægt på fleksible vilkår, da de er lidt i tvivl om fremtiden og derfor ønsker fleksibilitet," siger Per Hallgren.

"Udfordringen i det område er også, at vi ikke ser nogen vækst. Der kommer ikke rigtig nye arbejdspladser, så det handler om at vinde markedsandele fra vores konkurrenter. Det viser sig at virke, for vi har haft en forbedring i udlejningssituationen siden årsskiftet," siger Per Hallgren.

Fokuserer på hovedstaden

Sigtet med at optimere ejendommene uden for København er at sælge dem på et tidspunkt og i stedet være 100 pct. fokuseret mod København, hvor det er langt nemmere at fylde lokalerne.

"Vi overvejer at frasælge de her ejendomme uden for København, men det gør vi ikke, før at vi har løst de her udfordringer. Vi får en bedre pris, hvis vi først kan løse det her," siger Per Hallgren.

Han vil ikke sætte en tidsramme for, hvornår alle Jeudans ejendomme er i København.

"Men man vil løbende se, at vores københavner-andele vokser, og vores andel uden for København vil falde," siger Per Hallgren.

Jeudans samlede ejendomsportefølje er på 892.000 kvadratmeter og har en værdi af 20,1 mia. kr.

Jeudan både udvikler og afvikler i provinsen

Jeudan om konkurrencepræget København: Vi har styr på detaljerne

Relaterede artikler:

  • Per Hallgren, adm. direktør i Jeudan A/S | Foto: PR / Jeudan

    Jeudan indgår flygtningeaftale med Københavns Kommune

    For abonnenter

  • Foto: PR

    Jeudan: Topchef køber aktier for over 500.000 kr.

  • Jeudan indfriede egne forventninger i fremgangsrigt år

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Ledelsen i ATP Ejendomme – ved adm. direktør Martin Vang Hansen – forventer "stigende afkastkrav som konsekvens af faldende efterspørgsel efter lejemål fordelt på alle segmenter" i første halvår af 2023. | Foto: Jan Mindegaard / Watch Medier
Investor

ATP Ejendomme leverer dårligste resultat i et årti

Pensionsinvestoren går tilbage over hele linjen og skærer tre fjerdedele af overskuddet, der ikke er set lavere siden 2013. Ledelsen giver skylden til ændrede markedsvilkår og varsler korrektioner.
  • ATP fik investeringstab på 64 milliarder
  • ATP-topchef affejer kritik efter milliardtab

For abonnenter

Foto: Christian Lykking
Investor

Aldi sælger 16 butikker til konkurrenter

Foto: PR / Martin Heiberg
Investor

Schweizisk kapitalforvalter åbner kontor i København

For abonnenter

Hoffmanns adm. direktør Torben Bjørk Nielsen ved et kontorbyggeri i Ørestad, der forlængst er opført og afleveret til kunden. | Foto: Julie Thomsen / Watch Medier
Rådgiver

Hoffmann-topchef mærker bedring i byggepriser

For abonnenter

Sweco vil i 2023 fortsætte med at investere i at øge rådgiverens bidrag inden for "de vigtigste samfundsagendaer," siger adm. direktør i Sweco Danmark, Dariush Rezai. | Foto: Pr / Sweco
Rådgiver

Sweco Danmark præsenterer "bedste regnskab til dato"

For abonnenter

Få det korte overblik med EjendomsWatchs faste artikelformat med dagens vigtigste noter. | Foto: Pexels
Ejendomsnyt

Torsdagens noter: Danbolig Erhverv, JFP, Nordicals, Pandox, Nordstern, Capman, Aarhus, metro, dødsfald

For abonnenter

Læs også

"Vi oplever en stigende interesse for, at internationale investorer ønsker deres danske investeringsejendomme administreret hos os,” siger Anne Marie Oksen, adm. direktør i CEJ Ejendomsadministration, hvor ny afdelingsdirektør er blevet en del af ledergruppen. | Foto: PR / CEJ
Bygningsdrift

Administrator opruster og udvider ledergruppe

Landets tredjestørste ejendomsadministrator, CEJ, vil bejle endnu mere til internationale kunder og være deres ”øjne og ører i Danmark,” siger nyudnævnt chef.

For abonnenter

Få det korte overblik med EjendomsWatchs faste artikelformat med dagens vigtigste noter. | Foto: Pexels
Ejendomsnyt

Torsdagens noter: Danbolig Erhverv, JFP, Nordicals, Pandox, Nordstern, Capman, Aarhus, metro, dødsfald

OVERBLIK: Læs stort og småt fra ejendomsbranchen i hele landet.

For abonnenter

Foto: PR / Martin Heiberg
Investor

Schweizisk kapitalforvalter åbner kontor i København

”Vi ser stort potentiale for yderligere investeringer,” siger nordisk chef.

For abonnenter

Job

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Koordinator til Castellum Danmark

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

Se flere jobs

Seneste nyt

  • ATP Ejendomme leverer dårligste resultat i et årti – 11.23
  • Schweizisk kapitalforvalter åbner kontor i København – 11.03
  • Aldi sælger 16 butikker til konkurrenter – 10.47
  • Torsdagens noter: Danbolig Erhverv, JFP, Nordicals, Pandox, Nordstern, Capman, Aarhus, metro, dødsfald – 10.38
  • Hoffmann-topchef mærker bedring i byggepriser – 10.03
  • Sweco Danmark præsenterer "bedste regnskab til dato" – 09.07
  • Her er de seneste tinglyste ejendomshandler – 09.03
  • ATP fik investeringstab på 64 milliarder – 08.19
  • Torsdagens konkurser fra Statstidende – 07.15
  • Irmas gamle topchef hejser det hvide flag – 8. feb.
Flere nyheder

Job

  • Afdelingschef / Projekteringschef

  • Koordinator til Castellum Danmark

  • Advokat/Erfaren fuldmægtig til forsikringsret

  • Compliance Officer

  • Områdedirektør - NCC - Midtjylland/Syddanmark

Se flere jobs

Watch Job

  • Business Controller til DAHL Advokatpartnerselskab i Jylland

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

  • Jurister søges til Corporate Legal i Danmarks Eksport & Investeringsfond

  • Erfaren fuldmægtig eller advokat med interesse for danske og internationale virksomheder

  • Legal Counsel til Danmarks Eksport & Investeringsfond (EIFO)

Se flere jobs

Kolofon

EjendomsWatch
Søg

Sektioner

  • Investor
  • Projektudvikling
  • Rådgiver
  • Bygningsdrift
  • Almen boligsektor
  • Mennesker
  • Regulering
  • Klummer
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Jørgen Bendsen

jb@ejendomswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8331

  • Om EjendomsWatch

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Job

Abonnement

Prøv EjendomsWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

ejendomswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7446

Læs mere om abonnement her

Adresse

EjendomsWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8340

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © EjendomsWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
EjendomsWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge